К делу № 2- 681/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26.10.2011 года ст. Кавказская Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Агеевой Н.Г. при секретаре Кирилловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бийц Владимира Васильевича к администрации Мирского сельского поселения Кавказского района, ОАО «Кавказ», 3-и лица- ФГУП «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» по Кавказскому району, Бийц Александр Васильевич, Кривцова Галина Ивановна о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Бийц В.В. обратился в суд с иском, просит признать право собственности за Бийц Владимиром Васильевичем на квартиру <адрес> в п. Мирской, Кавказский р-н, Краснодарского края, состоящую из 2-х жилых комнат. Свои требования истец обосновывает тем, что с 1990 года его мать М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировалась вместе с ним- Бийц Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его братом Бийц Александром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: Краснодарский край, Кавказский р-н, п. Мирской <адрес>, где они все вместе и проживали до самой смерти его матери, а именно до 04.09.2010г. Они осуществляли текущий ремонт квартиры, производили оплату коммунальных платежей, открыто и добросовестно проживая на данной жилплощади. Еще при жизни его матери они неоднократно обращались в Администрацию Мирского поселения с просьбой передать данную квартиру им в собственность, но им в этом отказывали ссылаясь на тот факт, что по данным БТИ квартира принадлежит ОАО «Кавказ», что было изложено в справке выданной Администрацией Мирского Сельского поселения Кавказского р-на от 25.07.2011г. за №1340 и справкой от 25.07.2011г. за №1399 о том, что «здание расположенное по адресу: Кавказский р-н, п. Мирской, <адрес> на балансе администрации Мирского сельского поселения Кавказского р-на не состоит». Они обращались в ОАО «Кавказ» который по данным БТИ значится собственником данной квартиры и на балансе, которого числилась квартира в соответствии со Справкой о принадлежности от 22.08.2011г. №266 выданной филиалом ГУП «Крайтехинвентаризации», но ОАО «Кавказ» ответило, что На сегодняшний день он, Бийц Владимир Васильевич зарегистрирован по данному адресу. Зарегистрирован по данному адресу он один, в приватизации ранее не участвовал, другого жилья не имеют, что подтверждается справкой о составе семьи выданной администрацией Мирского Сельского поселения Кавказского р-на. Он неоднократно обращался в ОАО «Кавказ» с просьбой заключить договор о передаче в собственность занимаемой им квартиры в жилом доме адресу: Краснодарский край Кавказский р-н, п. Мирской, <адрес>, но представитель ОАО «Кавказ» - отказывал ему в заключении договора о передачи в собственность квартиры ссылаясь на различные причины. Договора о приватизации жилья заключаются только от имени государственных (федеральных) предприятий или муниципальных органов, в настоящее время ОАО «Кавказ» является открытым акционерным обществом и не имеет права заключать договора такого вида. В судебном заседании истец Бийц В.В. поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Пояснил суду, что в настоящее время он проживает в квартире один. Первоначально квартира предоставлялась родителям его матери- Пальчиковым. После их смерти в квартире проживали его родители с ним и его братом. После смерти его отца квартира была передана в собственность его матери, но договор не сохранился. Данный факт подтверждается тем, что после передачи матери квартиры в собственность, хозяйство сняло со своего баланса данную квартиру. Его исковые требования ОАО «Кавказ» и Кривцова Г.И. не оспаривают. Договора с Кривцовой Г.И. имеют противоречия только в нумерации квартир, что в настоящее время устранено. Его брат с его иском согласен, в наследство после смерти их матери не вступал. Представитель администрации Мирского сельского поселения Кавказского района по доверенности Беседин А.В. с иском согласен, не возражает в удовлетворении требований. Представитель ОАО «Кавказ» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще уведомлен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Судом причина неявки представителя ответчика ОАО «Кавказ» признана неуважительной и определено рассмотреть дело в его отсутствие. Начальник ФГУП «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» по Кавказскому району Голышева О.А. с исковыми требованиями согласна. Имеющиеся дубликаты договоров о передаче квартиры в собственность Кривцовой Г.И. не подтверждают наличия сделки. Бийц А.В. и Кривцова Г.И. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика- администрации Мирского сельского поселения Кавказского района, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять. Судом установлено, что спорная квартиры ранее принадлежала ОАО «Кавказ», но в связи с передачей ее в собственность М. ответчиком ОАО «Кавказ» была снята с балансового учета, что подтверждается справкой ОАО «Кавказ» от 16.03.2010, согласно которой на 01.10.2010 домовладение <адрес> в пос. Мирском Кавказского района на балансе хозяйства не значится и справкой ОАО «Кавказ» от 25.08.2011, согласно которой квартира снята с балансового учета ОАО «Кавказ» в связи СС продажей частному лицу. . После смерти М., умершей 04.09.2010, наследниками по закону первой очереди являются дети- Бийц В.В. и Бийц А.В. Согласно справки нотариуса наследственного дела после смерти М. не заводилось. Истец Бийц В.В. проживая в квартире фактически принял наследство. Бийц А.В. согласно заявления исковые требования Бийц В.В. признает, в наследство после смерти матери не вступал. При таких обстоятельствах имеются все основания удовлетворить исковые требования истца и признать за Бийц В.В. право собственности на квартиру <адрес> в пос. Мирском Кавказского района Краснодарского края. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1141,1142, 1152, 1153 ГК РФ ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Бийц Владимира Васильевича удовлетворить. Признать наследственной массой после смерти М. квартиру <адрес> в п. Мирской, Кавказского р-на, Краснодарского края, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 28 кв.метров. Признать за Бийц Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру <адрес> в п. Мирской, Кавказского р-на, Краснодарского края. Взыскать с Бийц Владимира Васильевича госпошлину в доход государства в сумме 1804 (одну тысячу восемьсот четыре рубля). Решение является основанием регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий:
данная квартира не находится на балансе предприятия, справка от 16.03.2010 г.
за №87. При этом выданная последняя справка от ОАО «Кавказ» от
25.08.2011г. за №322 указано следующее: «на данный момент квартира
расположенная по адресу Кавказский р-н п. Мирской, <адрес>, на балансе предприятия не состоит, в связи с ее продажей частному
лицу». В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество
и сделок с ним, выданной Кропоткинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по данному объекту недвижимости отсутствуют.