К делу № 2-778/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15.12.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жеребор С.А. при секретаре Смирновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ермолаева Николая Михайловича к Администрации сельского поселения им.М.Горького Кавказского района, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодаркий край, Кавказский район, пос. им. М.Горького, ул. <данные изъяты>. Так как он является собственником, то решил произвести переоборудование строений и пристроил к своему жилому дому пристройку. К жилому дому литер «А» он пристроил пристройку лит. «а1», кроме этого он произвел внутреннюю перепланировку жилого дома литер «А». Однако разрешение на перепланировку своего домовладения и пристройку он не оформил, в связи с чем, произведенные изменения являются самовольными. Согласно градостроительного заключения произведенного МУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район: самовольно выполненная перепланировка жилого дома лит.А и самовольно построенная пристройка лит.а1, к жилому дому лит.А по адресу: пос. М.Горького Кавказского района Краснодарского края ул. <данные изъяты> соответствуют СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», градостроительным нормам и правилам. Строения расположены в пределах земельного участка, находящегося в собственности и не затрагивают интересы третьих лиц. После реконструкции общая площадь в доме составляет - 45,6 кв.м, жилая – 24,6 кв.м. Поэтому истец просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения им. М.Горького Кавказского района в суд не явился. От главы администрации поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласен. Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Кропоткинский отдел в суд не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, полагается на усмотрение суда. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности. Самовольная реконструкция жилого дома выполнена в соответствии градостроительным нормам и правилам, что подтверждается Градостроительным заключением от 25.10.2010 г., техническим заключением от 10.09.2010 г. С учётом изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом Ермолаевым Н.М. право собственности на вышеуказанные строения, реконструированные им самовольно, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Признать за Ермолаевым Николаем Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенное строение лит. «а1» к жилому дому лит. «А» и перепланировку лит. «А», общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м. расположенном на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, пос. им. М.Горького, ул.<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Судья Жеребор С.А.