К делу 2- 792/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 21 декабря 2011года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

При секретаре Кузьминой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзюба Вячеслава Васильевича к Управлению имущественных отношений Кавказского района, о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дзюба В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> в ст.Кавказской Кавказского района Краснодарского края на основании свидетельства о регистрации права собственности выданного 31.10.2003 года на его имя ГУ ФРС по Кр.кр. В 2009 году он приобрел помещение хоз.сарай на основании контрольного талона № 7 и расписки в получении денег от гражданки Ч.. С момента приобретения хозпостройки по настоящее время владеет пользуется и распоряжается данным имуществом, используя его как гараж. Из –за отсутствия документов подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество, он лишен возможности в ином порядке оформить право собственности на него, в связи с чем вынужден в судебном порядке признавать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Дзюба В.В. настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик – представитель Управления имущественных отношений МО Кавказский район, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления истца.

Третье лицо – представитель Кропоткинского отдела УФСГР кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Третье лицо- Ч. в судебном заседании, пояснила что продала Дзюбе В.В. гараж по расписке, претензий не имеет и не будет иметь в дальнейшем.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ – лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

О том что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Кавказская <адрес>, на котором расположен гараж литер А общей площадью 16,5 кв.м. относится к категории земли поселения и является муниципальной собственностью, подтверждается справкой, выданной главой Кавказского сельского поселения Кавказского района от 09.11.2010г.

Согласно договора купли-продажи от 01.10.2003 г., истец Дзюба В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ст.Кавказская, <адрес> неотъемлемой частью которой является хозпостройка - сарай, что подтверждается архивной выпиской № 01-779 от 16.12.2010г. из Протокола № 9 заседания исполнительного комитета Кавказского сельского Совета народных депутатов от 28.07.1982 года «О разрешении строительства хозяйственных сараев к семи 18 – квартирным жилым домам колхозу «Путь к коммунизму» в ст.Кавказской».

Законность приобретения истцом недвижимого имущества - хозяйственного сарая по адресу: ст.Кавказская <адрес>, подтверждается Контрольным талоном № 7 выданным 12.02.1998 года начальником МПЖКХ «Кавказский», на имя Ч., основание выдачи которого, значится пользование хозсараем.

О том, что истец фактически приобрел у гражданки Ч., недвижимое имущество хозпостройку – гараж, которой пользуется и распоряжается по настоящее время, подтверждается распиской от 06.07.2009г. от Ч., согласно которой, последняя получила деньги в сумме пятьдесят тысяч рублей за сарай находящийся по адресу: ст.Кавказская <адрес> у Дзюба В.В. Данный факт также подтверждается техническим паспортом нежилого помещения гараж № в <адрес>, изготовленный 18.11.2010г. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Кавказскому району, согласно которого, Дзюба В.В. значится собственником недвижимого имущества – гараж, расположенный в ст.Кавказской <адрес> гараж №, без предоставления правоустанавливающих документов.

О том, что в настоящее время гаражу присвоен адресный номер: Кавказский район ст.Кавказская <адрес> подтверждается Постановлением Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района № 322 от 15.10.2010г. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства, совокупность исследованных доказательств, с учетом мнения представителя имущественных отношений МО Кавказский район, третьего лица Ч., которые не возражают против признания права собственности на данный гараж за истцом, дают суду основание для признания права собственности за истцом на недвижимое имущество гараж общей площадью 16,5 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Кавказская <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дзюба Вячеславом Васильевичем, родившимся <данные изъяты>, проживающего по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Кавказская <адрес> право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 16,5 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Кавказская <адрес>

Право собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит госрегистрации и возникает у истца с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья: В.И.Гребень