К делу № 2-72/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 14 февраля 2012 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабухова Виктора Николаевича к Администрации М.Горького сельского поселения о признании права собственности на строения, возведенные самовольно,

УСТАНОВИЛ:

Калабухов В.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на строения: пристройки Литер А2 и Литер А3 к квартире в жилом доме Литер А,А1, возведенные самовольно, указав что в 2002 году умерла его мать К.., после смерти которой, он является единственным наследником принадлежащего последней земельного участка и домовладения, расположенных в Краснодарском крае Кавказском районе п.Пролетарский Кавказского района <адрес>. В установленный законом 6 –ти месячный срок он обратился в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство. И фактически вступив в наследство он нес бремя содержания наследственного имущества, в частности в целях благоустройства домовладения, без оформления разрешения на строительство и получения соответствующих документов, им самовольно были возведены строения: Литер А2 и Литер А3 пристройки к жилому дому. 25.08.2011г. нотариусом Кавказского нотариального округа, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общ.пл. 300 кв.м. и квартиру в жилом доме общей пл. 37,1 кв.м. Литер А,А1, сараями Литер Г3,Г4, гаражом Литер Г19, душем Литер Г 20, уборной Литер Г21, навесом Литер Г22, сараем Литер Г23, водопроводным колодцем Литер VIII, находящихся по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес> однако самовольно возведенные пристройки Литер А2 и Литер А3 не были включены в наследственную массу, из-за отсутствия разрешения и специальной документации на строительство данных объектов. С вопросом об узаконивании строений он обращался в УФРС и администрацию М.Горького Кавказского района, на что ему было предложено решить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истец Калабухов В.Н. не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленной доверенности, доверяет представлять его интересы Калабуховой Л.Г.

Представитель истца Калабухова Л.Г. требования её доверителя поддерживает настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации М.Горького сельского поселения, в суд не явился согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Кропоткинского ОУФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес> на котором самовольно возведены строения: пристройки Литер А2,А3, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> выданным Нотариусом Кавказского нотариального округа 25.08.2011г., согласно которого, после смерти К. наследником имущества: земельного участка общей площадью 300 кв.м. и расположенной на нем квартиры в жилом доме общей площадью 37,1 кв.м. Литер А,А1, сараями Литер Г3,Г4, гаражом Литер Г19, душем Литер Г 20, уборной Литер Г21, навесом Литер Г22, сараем Литер Г23, водопроводным колодцем Литер VIII, по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес> является Калабухов В.Н. О принадлежности истцу указанного домовладения Литер А,А1 со строениями подтверждается и техническим паспортом жилого помещения на домовладение, расположенное в Краснодарском крае Кавказском районе, п.Пролетарский <адрес>., из которого также следует что Калабуховым, не представлено разрешение на реконструкцию пристроек Литер А2,А3 в установленном законом порядке.

О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес>, принадлежащем истцу Калабухову В.Н., соответствуют строительным нормам и правилам реконструкции квартиры № 3 в жилом доме Литер «А,А1» со строительством пристройки Литер «А2,А3», подтверждается Техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 23.12.2011г., согласно которого, в процессе проведения реконструкции, несущие конструкции здания затронуты не были, данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строение расположено в пределах дворовой территории. Данная реконструкция не нарушает права и интересы третьих лиц, общая площадь жилого дома «Литер А,А1,А2,А3» 62,4 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м.

Установленные судебным разбирательства обстоятельства самовольно возведенных строений, принадлежащих истцу Калабухову В.Н., дают суду основание для признания за ним права собственности на самовольно возведенные строения: пристройки Литер «А2, А3» к квартире в жилом доме Литер «А,А1,» расположенные на земельном участке общей площадью 300 кв.м. по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калабуховым Виктором Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенные строения: пристройки Литер «А2, А3» к квартире в жилом доме Литер «А,А1», после реконструкции Литер «А,А1,А2,А3» общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенные на земельном участке общей площадью 300 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: Краснодарский край Кавказский район, п.Пролетарский <адрес>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: В.И. Гребень