К делу № 2-44/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 27 января 2012 года

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Гребень В.И.

С участием истца Сорокотягина М.Ю.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокотягина Михаила Юрьевича к администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на строение, возведенное самовольно,

УСТАНОВИЛ:

Сорокотягин М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Мирского сельского поселения о признании права собственности на строение, возведенное самовольно, указав, что он является собственником земельного участка 0,20 га и расположенного на нем домовладения общей площадью 30,3 кв.м. по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>. 24.09.2009г. в его доме произошел пожар, загорелась летняя кухня, что было зафиксировано в акте о пожаре. Так как летняя кухня сгорела, необходимо было строительство новой кухни. Являясь собственником недвижимого имущества он без специального разрешения и оформления технической документации пристроил летнюю кухню. Для проведения вышеуказанных строительных работ разрешения в установленном законодательством РФ порядке в Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района не получал, а также не заказывал необходимую для этих работ строительную документацию, т.е. строительство названного объекта было произведено самовольно. Он обратился в администрацию по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, на что получил отказ в связи с тем что отсутствует разрешение на строительство, поэтому вынужден в судебном порядке узаконивать самовольно возведенное строение пристройка Литер А1. к жилому дому Литер А.

В судебном заседании истец - Сорокотягин М.Ю. поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Кропоткинского ОУФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>, на котором самовольно возведено строение пристройка Литер А1, подтверждается: договором купли-продажи жилого дома от 01.07.1994 года заключенным между Администрацией Мирского сельского поселения в лице главы администрации (продавец) и Сорокотягиным М.Ю. (покупатель), согласно которого, последний купил жилой дом общей площадью 30,3 кв.м. по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес> на земельном участке 0,20 га закрепленным за ним в пользовании, согласно Постановления главы администрации № от 03.08.1993 года. Согласно свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного 03.08.1993 года главой Администрации Мирского сельского совета, Сорокотягину М.Ю. Постановлением от 03.08.1993 года № Администрации Мирского сельского совета для личного хозяйства предоставлено в собственность 0,20 га бесплатно.

Как видно из технического паспорта на жилой дом расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе п<адрес> по состоянию на 16.07.2010 года, за счет нового строительства пристройки Лит А 1 к жилому дому Литер А, произошло увеличение общей площади с 30,3 м 2 до 54,0 м 2, разрешение на строительство Литер А1 в установленном законом порядке не предъявлено.

О том, что самовольно возведенное строение Литер А1 к жилому дому Литер А, расположенное на земельном участке по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>, принадлежащем Сорокотягину М.Ю. соответствует градостроительным нормам и правилам, подтверждается Техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 21.12.2011г., согласно которого, в процессе проведения реконструкции жилого дома Литер А. со строительством пристройки Лит А1 расположенные по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>, несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строение расположено в пределах дворовой территории, общая площадь жилого дома Лит «А, А1» 54,3 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м. Данная реконструкция не нарушает права и интересы третьих лиц.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения, принадлежащего истцу Сорокотягину М.Ю., дают суду основание для признания за ним права собственности на самовольно возведенное строение Литер А1 к жилому дом Литер А, расположенные на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. в Краснодарском крае Кавказском районе <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сорокотягиным Михаилом Юрьевичем право собственности на самовольно возведенное строение Литер А1 к жилому дому Литер А кадастровый номер <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью 2000,0 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты> в Краснодарском крае Кавказском районе <адрес>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И. Гребень