К делу № 2-132/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20.03.2012 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жеребор С.А. при секретаре Смирновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Подымова Владимира Ивановича к Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская, <данные изъяты>. К жилому дому литер «А» он пристроил пристройку лит. «а,а1». Однако разрешение на перепланировку своего домовладения и пристройку он не оформил, в связи с чем, произведенные изменения являются самовольными. Согласно Технического заключения, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевого БТИ» по Кавказскому району, самовольно выполненная перепланировка жилого дома лит.А и самовольно построенная пристройка лит. «а,а1», к жилому дому лит.А по адресу: ст.Казанская Кавказского района Краснодарского края <данные изъяты> соответствуют требованиям «Правила землепользования и застройки территории» принятыми решением Совета Казанского сельского поселения Кавказского района очередной тридцатой сессией от 29 января 2009г. №4 Строение расположено в пределах дворовой территории, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Строения не нарушают права и интересы третьих лиц. Поэтому истец просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Истец в судебное заседание не явился. Его интересы по доверенности представляет Ширкова В.В. Представитель истца Ширкова В.В. требования истца поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации Казанского сельского поселения Кавказского района в суд не явился. От главы администрации поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями согласен. Представитель заинтересованного лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район - Семиген К.И. в суд не явился, поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о праве собственности. Самовольная реконструкция жилого дома выполнена в соответствии градостроительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением от 23.08.2011 г. С учётом изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом Подымовым В.И. право собственности на вышеуказанные строения, реконструированные им самовольно, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольная постройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Признать за Подымовым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенное строение лит. «а,а1» к жилому дому лит. «А» и перепланировку лит. «А», общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 22.03.2012 Судья: Жеребор С.А.