К делу № 2-167/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26.03.2012 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Жеребор С.А. при секретаре Смирновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО СП ”Дмитриевское” к Сычеву Владимиру Ивановичу, Ворновскому Николаю Дмитриевичу, Авдееву Александру Ивановичу, Лившиной Елене Ивановне, Гальченко Василию Васильевичу, Чуевской Ирине Николаевне, Лахину Антону Петровичу, Ворновской Любовь Митрофановне, Титаренко Виктору Александровичу, Баркову Владимиру Владимировичу, Тростогон Александру Васильевичу, Полунину Николаю Михайловичу, Полуниной Валентине Васильевне, Канищевой Анне Ивановне, Канищеву Михаилу Ивановичу, Филипчикову Павлу Ивановичу, Каменевой Марии Ивановне, Козловой Екатерине Егоровне, Назаровой Нине Дмитриевне, Лихачеву Алексею Ивановичу, Гридиной Евгении Стефановне, Гузик Людмиле Кузьминичне, Уварову Ивану Михайловичу, Якимовой Валентине Васильевне, Перову Александру Васильевичу, Назаровой Татьяне Анатольевне, Окороковой Клавдии Владимировне, Костенко Валентине Петровне, Кудровой Валентине Ивановне, Гречишкиной Любовь Алексеевны, Овсянникову Николаю Дмитриевичу, Лысенко Светлане Владимировне, о признании права собственности на долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что ответчики согласно представленным распискам, продали, принадлежащую им на праве собственности, земельную долю истцу. С момента передачи ответчикам денежных средств, истец добросовестно пользуется и владеет земельным участком. Однако зарегистрировать право собственности в Кропоткинском отделе УФС ГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю у истца нет возможности, поскольку ответчики после получения денежных средств, всячески уклоняются от исполнения своих обязанностей по оформлению перехода права собственности. Поэтому истец просит суд признать действительной и состоявшейся сделку купли-продажи земельных участков и признать за истцом право собственности на земельные доли ответчиков в праве общей долевой собственности. Представитель истца – Пономаренко С.В., действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что ответчики продали свои земельные участки, которыми владели на праве собственности в границах землепользования ООО СП ”Дмитриевское”, истцу. Истцом были выплачены денежные средства ответчикам. Однако ответчики, получив деньги, уклоняются от передачи истцу необходимой документации для регистрации перехода права собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Представитель ответчиков – Малыхин С.А., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – Кропоткинского отдела УФС ГР кадастра и картографии, Токарева О.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда. Рассматривая существующий спор, суд руководствуется следующим: Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенные земельные участки во внесудебном порядке. Из материалов дела видно, что ответчики согласно представленным распискам продали принадлежащие им на праве собственности земельные доли истцу (л.д.17-117). Между истцом и ответчиками были совершены сделки купли-продажи земельных долей, которые соответствуют требованиям ст. 153 ГК РФ, сторонами соблюдены простые письменные формы сделки, сделки совершены в виде расписок, что соответствует требованиям ст.ст.158, 160, 161 ГК РФ. Сделки исполнены сторонами в полном объеме. Ответчикипродавцы по сделке купли-продажи каждый, продали земельную долю истцу - покупателю, получили за земельные доли от покупателя - истца деньги, передали истцу - покупателю правоустанавливающие документы на земельную долю, а земельные доли передали во владение, пользование и распоряжение. Таким образом, земельные доли вышли из владения ответчиков, и перешли во владение истца. Претензий по совершенной сделке стороны друг к другу не имеют. В соответствии со ст. 218 ГК РФ истец правомерно приобрёл право собственности по договорам. Согласно ст. 551 ч.3 ГК РФ - в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому требования истца о государственной регистрации сделки подлежит удовлетворению. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.158, 160, 161, 166-179, 209, 218, 549, 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : 1. Признать состоявшимися и действительными сделки купли-продажи земельных долей, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью ”СХП” Дмитриевское” и ответчиками: - Ворновским Николаем Дмитриевичем расписка от 16.06.2011г. земельный участок общей площадью 2342396 кв.м. в общей долевой собственности 84/8305 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1700 м. по направлению на северо-восток от ориентира <данные изъяты> секция 11, контур 12,46,18,51 расположенного за пределами участка, - Авдеевым Александром Ивановичем расписка от 28.10.2011г. земельный участок общей площадью 3347299 кв.м. в общей долевой собственности 2/7 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 59,66 расположенного за пределами участка, - Гальченко Василием Васильевичем расписка от 26.09.2011г. земельный участок общей площадью 3221709 кв.м. в общей долевой собственности 48/1631 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4100 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 4, контур 22,28,33 расположенного за пределами участка, - Чуевской Ириной Николаевной расписка от 08.07.2011г. земельный участок общей площадью 9270000.00 кв.м. в общей долевой собственности <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, в границах землепользования <данные изъяты> расположенного в границах участка, - Лахиным Антоном Петровичем расписка от 25.05.2011г. земельный участок общей площадью 1495811 кв.м. в общей долевой собственности 1/63 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2000 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 67,62,56 расположенного за пределами участка, - Ворновской Любовь Митрофановной расписка от 16.05.2011г. земельный участок общей площадью 2862166 кв.м. в общей долевой собственности 48/1457 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на запад от ориентира <данные изъяты> секция 13, контур 28,32 расположенного за пределами участка, - Титаренко Виктором Александровичем расписка от 03.05.2011г. земельный участок общей площадью 2476036 кв.м. в общей долевой собственности 24/1255 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 900 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 26,27,30,40 расположенного за пределами участка, - Барковым Владимиром Владимировичем расписка от 24.05.2011г. земельный участок общей площадью 3867502 кв.м. в общей долевой собственности 16/653 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 1, контур 105,70,110,77,84,91,98 расположенного за пределами участка, - Тростогон Александром Васильевичем расписка от 24.05.2011г. земельный участок общей площадью 1571307 кв.м. в общей долевой собственности 24/397 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 27,46,62, секция 15 контур 17 расположенного за пределами участка, - Полуниным Николаем Михайловичем расписка от 13.04.2011г. земельный участок общей площадью 3302723 кв.м. в общей долевой собственности 6/419 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1800 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 31, секция 19 контур 1,7,11 расположенного за пределами участка, - Полуниной Валентиной Васильевной расписка от 13.04.2011г. земельный участок общей площадью 3302723 кв.м. в общей долевой собственности 6/419 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1800 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 31, секция 19 контур 1,7,11 расположенного за пределами участка, - Канищевой Анной Ивановной расписка от 16.02.2011г. земельный участок общей площадью 791817 кв.м. в общей долевой собственности 3/25 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2800 м. по направлению на северо-запад от ориентира <данные изъяты> секция 2, контур 5,9 расположенного за пределами участка, - Канищевым Михаилом Ивановичем расписка от 16.02.2011г. земельный участок общей площадью 791817 кв.м. в общей долевой собственности 3/50 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2800 м. по направлению на северо-запад от ориентира <данные изъяты> секция 2, контур 5,9 расположенного за пределами участка, - Филипчиковым Павлом Ивановичем расписка от 27.01.2011г. земельный участок общей площадью 2061865 кв.м. в общей долевой собственности 16/1047 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира <данные изъяты> секция 18, контур 10,13 расположенного за пределами участка, - Каменевой Марией Ивановной расписка от 27.01.2011г. земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 126/3875 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 15,17,19, секция 15 контур 1 расположенного за пределами участка, - Козловой Екатериной Егоровной расписка от 27.12.2010г. земельный участок общей площадью 1873650 кв.м. в общей долевой собственности 24/949 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 700 м. по направлению на север от ориентира <данные изъяты> секция 2, контур 35,39,43,47 расположенного за пределами участка, - Назаровой Ниной Дмитриевной расписка от 24.12.2010г. земельный участок общей площадью 1049971 кв.м. в общей долевой собственности 12/133 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 3000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 15, контур 4,8 расположенного за пределами участка, - Лихачевым Алексеем Ивановичем расписка от 23.12.2010г. земельный участок общей площадью 1495811 кв.м. в общей долевой собственности 2/63 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2000 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 67,62,56 расположенного за пределами участка, а также земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 84/3875 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 15,17,19, секция 15 контур 1 расположенного за пределами участка, - Гридиной Евгенией Стефановной расписка от 23.12.2010г. земельный участок общей площадью 3221709 кв.м. в общей долевой собственности 24/1631 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4100 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 4, контур 22,28,33 расположенного за пределами участка, - Гузик Людмилой Кузьминичной расписка от 23.12.2010г. земельный участок общей площадью 3221709 кв.м. в общей долевой собственности 24/1631 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4100 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 4, контур 22,28,33 расположенного за пределами участка, - Уваровым Иваном Михайловичем расписка от 21.12.2010г. земельный участок общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности 8/701 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1200 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 5, контур 1,7,13,86,17,32 расположенного за пределами участка, - Якимовой Валентиной Васильевной расписка от 02.02.2011г. земельный участок общей площадью 912296 кв.м. в общей долевой собственности 21/96 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 450 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 16, контур 47 расположенного за пределами участка, - Перовым Александром Васильевичем расписка от 02.02.2011г. земельный участок общей площадью 912296 кв.м. в общей долевой собственности 21/926 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 450 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 16, контур 47 расположенного за пределами участка, - Назаровой Татьяной Анатольевной расписка от 23.07.2011г. земельный участок общей площадью 1982265 кв.м. в общей долевой собственности 1/42 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 9500 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 50,47,36,40 расположенного за пределами участка, - Окороковой Клавдией Владимировной расписка от 06.09.2011г. земельный участок общей площадью 1982265 кв.м. в общей долевой собственности 1/14 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 950 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6, контур 50,47,36,40 расположенного за пределами участка, - Костенко Валентиной Петровной расписка от 29.09.2011г. земельный участок общей площадью 862055 кв.м. в общей долевой собственности 9460/172641 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 450 м. по направлению на северо-восток от ориентира <данные изъяты> секция 27, контур 13,17 расположенного в границах участка, - Кудровой Валентиной Ивановной расписка от 29.09.2011г. земельный участок общей площадью 1873650 кв.м. в общей долевой собственности 24/949 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 700 м. по направлению на север от ориентира <данные изъяты> секция 2, контур 35,39,43,47 расположенного за пределами участка, - Гречишкиной Любовь Алексеевной расписка от 19.10.2011г. земельный участок общей площадью 996694 кв.м. в общей долевой собственности 12/253 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 3000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 15, контур 24,29 расположенного за пределами участка, - Овсянниковым Николаем Дмитриевичем расписка от 20.06.2011г. земельный участок общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности 16/1201 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4800 м. по направлению на северо-запад от ориентира <данные изъяты> секция 1, контур 32,37,43,49,54 расположенного за пределами участка, а также земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 196/3875 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 15,17,19, секция 15 контур 1 расположенного за пределами участка, - Лысенко Светланой Владимировной расписка от 08.07.2011г. земельный участок общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности 84/3875 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14, контур 15,17,19, секция 15 контур 1 расположенного за пределами участка, а также земельный участок общей площадью 862055 кв.м. в общей долевой собственности 3152/174621 доли <данные изъяты> Краснодарский край, Кавказский район, относительно ориентира, расположенного в границах участка (секция 27 контур 13,17), примерно в 450 м. от риентира по направлению на северо-восток. 2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью ”СХП”Дмитриевское” право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности: <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, в границах землепользования <данные изъяты>” расположенного в границах участка, площадь 9270000 кв.м. Чуевская И.Н. 2,36 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1700 м. по направлению на северо-восток от ориентира <данные изъяты> секция 11 контур 12,46,18,51, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: край Краснодарский, район Кавказский, площадь 2342396 кв.м. Ворновской Н.Д. 84\8305 2,36 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14 контур 59,66, расположенного за пределами участка, площадь 334299 кв.м. Авдеев А.И. 2\7 9,46 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4100 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 4 контур 22,28,33, расположенного за пределами участка, площадь 3221709 кв.м. Гальченко В.В. Гридина Е.С. Гузик Л.К. 48\1631 24\1631 24\1631 9,46 4,73 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2000 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6 контур 67,62,56, расположенного за пределами участка, площадь 1495811 кв.м. Лахин А.П. Лихачев А.И. 1\63 2\63 2,36 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на запад от ориентира <данные изъяты> секция 13 контур 28,32, секция 5 контур 37,43, расположенного за пределами участка, площадь 2862166 кв.м. Ворновская Л.М. 48\1457 9,46 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 900 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 6 контур 26,27,30,40, расположенного за пределами участка, площадь 2476036 кв.м. Титаренко В.А. 24\1255 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4000 м. по направлению на запад от ориентира <данные изъяты> секция 1 контур 105,70,110,77,84,91,98, расположенного за пределами участка, площадь 3867502 кв.м. Барков В.В. 16\653 9,46 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на запад от ориентира <данные изъяты> секция 14 контур 27,46,62, секция 15, контур 17, расположенного за пределами участка, площадь 1571307 кв.м. Тростогон А.В. 24\397 9,46 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1800 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 6 контур 31, секция 19, контур 1,7,11, расположенного за пределами участка, площадь 3302723 кв.м. Полунин Н.Н. Полунина В.В. 6\419 6\419 4,73 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2800 м. по направлению на северо-запад от ориентира <данные изъяты> секция 2 контур 5,9, расположенного за пределами участка, площадь 791817 кв.м. Канищева А.И. Канищев М.И. 3\25 3\50 9,46 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира <данные изъяты> секция 18 контур 10,13, расположенного за пределами участка, площадь 2061865 кв.м. Филипчиков П.И. 16\1047 3,15 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 14 контур 15,17,19, секция 15, контур 1, расположенного за пределами участка, площадь 2180469 кв.м. Каменева М.И. Лихачев А.И. Овсянников Н.Д. Лысенко С.В. 126\3875 84\3875 196\3875 84\3875 7,09 4,73 11,04 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 700 м. по направлению на север от ориентира <данные изъяты> секция 2 контур 35,39,43,47, расположенного за пределами участка, площадь 1873650 кв.м. Козлова Е.Е. Кудрова К.И. 24\949 24\949 4,73 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 3000 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 15 контур 4,8, расположенного за пределами участка, площадь 1049971 кв.м. Назарова Н.Д. 12\133 9,46 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 1200 м. по направлению на запад от ориентира <данные изъяты> секция 5 контур 1,7,13,86,17,32, расположенного за пределами участка, площадь 4135393 кв.м. Уваров И.М. 8\701 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 450 м. по направлению на юг от ориентира <данные изъяты> секция 16 контур 47, расположенного за пределами участка, площадь 912296 кв.м. Якимова В.В. Перов А.В. 21\926 21\926 2,07 2,07 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 950 м. по направлению на юго-запад от ориентира <данные изъяты> секция 6 контур 50,47,36,40, расположенного за пределами участка, площадь 1982265 кв.м. Назарова Т.А. Окорокова К.В. 1\42 1\14 4,73 14,19 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> (секция 27 контур 13,17) примерно в 450 м от ориентира по направлению на северо-восток, площадь 862055 кв.м. Костенко В.П. Лысенко С.В. 9460\172641 3152\172641 4,73 1,57 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4300 м. по направлению на восток от ориентира <данные изъяты> секция 15 контур 24,29, расположенного за пределами участка, площадь 996694 кв.м. Гречишкина Л.А. 12\253 4,73 <данные изъяты>, РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 4800 м. по направлению на северо-запад от ориентира <данные изъяты> секция 1 контур 32,37,43,49,54, расположенного за пределами участка, площадь 2366881 кв.м. Овсянников Н.Д. 16\1201 3,15 3. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 2.04.2012 г. Судья: Жеребор С.А.