Решение по иску Глушко В.А. к администрации Мирского сельского поселения Кавказского раона о признании права собственности на самовольно реконструированый жилой дом.



К делу № 2-127/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 23 марта 2012 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

с участием представителя истца Игнатенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушко Владимира Александровича к администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Глушко В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литер «А», расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе <адрес>. Указав, что он является собственником земельного участка и расположенных на нем хозпостроек по вышеуказанному адресу по праву наследства по закону после смерти его матери. В целях улучшения жилищных условий ещё при жизни матери, он произвел реконструкцию жилого дома без оформления необходимых документов, т.е. реконструкция названного объекта была произведена им самовольно. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом, однако данный вопрос во внесудебном порядке решить не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно доверенности от 27.04.2011г., доверяет представлять его интересы Игнатенко А.А.

Представитель истца – Игнатенко А.А., исковые требования его доверителя поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Мирского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел, в судебное заседание не явился, согласно отзыва, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец является собственником земельного участка и расположенных на нем хозпостроек, на котором самовольно реконструирован жилой дом расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>., подтверждается следующими документами:

- свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Кавказского нотариального округа 21.04.2011г., из которого, следует что наследственное имущество состоящее из земельного участка общей площадью 1743, 6 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты>, с расположенными на нем хозпостройками находящимися в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>, принадлежат наследнику - Глушко В.А. ;

- кадастровым паспортом земельного участка от 26.10.2010г. №, согласно которого, земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты> принадлежит Глушко Е.П.;

- свидетельством о праве собственности на землю, выданным 29.04.2011г. УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которого, собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>, значится Глушко В.А.

Как следует из Технического паспорта составленного по состоянию на 23.04.2010г. на жилой дом., расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>, в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: жилой дом лит А, сарай Литер Г 2, сарай Литер Г3, водопроводный колодец Литер III, забор Литер II, калитка Литер IV, ворота Литер V, разрешение на реконструкцию Лит. А, не предъявлено.

О том, что реконструированный жилой дом Литер А, расположенный на земельном участке по адресу: Краснодарский край Кавказский район <данные изъяты>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, подтверждается Техническим заключением ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 03.05.2011г., согласно которого, реконструкция жилого дома лит. «А», расположенного в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>, не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Произведенная реконструкция жилого дома Литер «А» не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строения расположены в пределах земельного участка, находящегося в собственности и не затрагивает интересы третьих лиц. Общая площадь жилого дома Литер «А» - 40,0 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно реконструированного домовладения, расположенного на земельном участке принадлежащем Глушко В.А., дают суду основание для признания за ним права собственности на реконструированный жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глушко Владимиром Александровичем <данные изъяты> право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Литер «А», общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью – 24,7 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 1743, 6 кв.м. кадастровый номер: <данные изъяты>, в Краснодарском крае Кавказском районе <данные изъяты>

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья: В.И. Гребень