Дело № 2-131-12 Р Е Ш Е Н И Е 11 апреля 2012 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – Волошиной О.Е., при секретаре – Павловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Кавказ» к Администрации Мирского сельского поселения, Сытникову А.Г., Стрючкову В.Н., Стрючкову Н.В., Стрючкову И.В., Короткиной Т.Г., Короткину П.Л., 3-и лица: Слободяник Л.М., Савенко Н.В., Рубинский Н.Ю., Чаленко Е.В., Рева А.Д., Павлова Г.А.., Савенко С.В., о признании недействительным и незаконным решений, приятых общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:09:0201000:0049, суд У С Т А Н О В И Л: ОАО «Кавказ» в лице его генерального директора Шевцова А.А. обратился в суд с иском о признании недействительным и незаконным решений, приятых общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>. Свои требования истец обосновал тем, что 21 октября 2011 года состоялся сход граждан именовавших себя, общее собрание участников общей долевой собственности (далее - Собрание) на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 100,67 га, имеющего местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос. Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - Участок), на котором приняты следующие решения: 1. Избраны председатель и секретарь собрания. 2. Утверждена новая повестка собрания. 3. Избрана счетная комиссия. 4. Обсуждены условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.10.2006г. 5. Утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей собственников. 6. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка. 7. Утверждены размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. 8. Избрано лицо, уполномоченное действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при согласовании границ земельных участков, при обращении в органы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при заключении договора аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута, определены объем и срок полномочий такого лица. ОАО «Кавказ», как наиболее крупный участник общей долевой собственности на земельный участок с размером доли 357/793 (45,02 % общего количества долей) и арендатор Участка (копия договора аренды и выписка из ЕГРП прилагаются), считает, что собрание надлежащим образом не проводилось (созывалось), а принятые на нем решения в т.ч. и решение об утверждения-проекта межевания являются недействительными по следующим основаниям: Собрание участников общей долевой собственности было созвано с нарушениями установленного законом порядка, а именно: I. 09 сентября 2011 года в газете «Колос» № 73 анонимными участниками долевой собственности на Участок кадастровый номер <данные изъяты> дано объявление о проведении 21.10.2011г. в 10 часов 00 минут по адресу: Кавказский район, <адрес> общего собрания участников долевой собственности со следующей повесткой дня: « I. Избрание председателя собрания; II. Выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; III. Ориентировочное местоположение выделяемого участка и сельскохозяйственного назначения; III. Принятие мер о недопущении дальнейшего использования вновь образуемого земельного участка Арендатором после окончания срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.10.2006г.; IV. Условия договора аренды вновь образуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения; V. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без действовать без доверенности...». В опубликованном виде, указанное объявление нельзя признать надлежащим уведомление о проведение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка по следующим основаниям: - в соответствии п.2 ст. 14.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее ФЗ «Об обороте...») публикация (уведомление) о проведении общего собрания участников долевой собственности дается органом местного самоуправления (далее - ОМСУ) по месту расположения земельного участка не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а не анонимными участниками общей долевой собственности, как указано в объявлении, опубликованном 09 сентября 2011 года в газете «Колос» № 73; - в соответствии п.2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте...» общее собрание принимает решения исключительно по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 указанного Федерального Закона. При этом закон не предусматривает возможность принятия на общем собрании решений по вопросам повестки дня указанных в публикации от 09.09.2011 г: - о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; - ориентировочное местоположение выделяемого участка и сельскохозяйственного назначения; - принятие мер о недопущении дальнейшего использования вновь образуемого земельного участка Арендатором после окончания срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.10.2006г. 2. 11 октября 2011 года в газете «Колос» № 82 опубликовано извещение «Изменения в извещение» где было указано, что «в извещении о проведении собрания участников общей долевой собственности кадастровый номер <данные изъяты>, опубликованном в газете «Колос» 09 сентября 2011г. допущены неточности». В указанном «изменении в извещении» было изменено лицо от имени которого дана публикация (участники долевой собственности на Участок заменены на администрацию муниципального образования Мирское сельское поселение Кавказского района Краснодарского края) и была изменена повестка дня собрания. «Неточностью» было названо указание на лицо от имени которого созывается собрание и повестка дня собрания, т.е существенные условия уведомления о проведении собрания - по сути было дано новое уведомление за 10 дней до проведения Собрания, что противоречит п.2 ст. 14.1. ФЗ «Об обороте...». 3. На сайте Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района (http://adm-mirskaya.ru) в разделе новости с датой публикации 01.10.2011г. размещено следующее объявление: «Уведомление о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400м по направлению на восток от ориентира пос.Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером :<данные изъяты> Место проведения собрания: 1) 21.10.2011 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> время регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 21.10.2011 года 09 часов 30 минут по адресу места проведения собрания. Со следующей повесткой дня: 1. Об определении доверенного лица участников долевой собственности 2. О выборе председателя и секретаря собрания. 3. Рассмотрение проекта межевания земельного участка ( выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности). 4. Об определении условий договора аренды на вновь образуемый участок. Для регистрации лицам, которые имеют право принимать участие в собрании, при себе необходимо иметь: - участнику долевой собственности - паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на землю; - представителю участника долевой собственности по доверенности - паспорт, доверенность на голосование и документ, удостоверяющий право собственности на землю; - наследнику участника долевой собственности - паспорт, свидетельство о праве на наследство и документ, удостоверяющий право собственности на землю, доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом и представителе (фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, место жительства, паспортные данные). Доверенность на голосование должна быть удостоверена нотариально. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра письменных доказательств удостоверенным 18.01.2012г. Чайлиным Сергеем Анатольевичем, временно исполняющим обязанности нотариуса г.Москвы Милевского В.Г. (стр. 12-13). Указанное уведомление не соответствует уведомлению опубликованному в Газете «Колос», опубликовано за 21 день до проведения собрания, что противоречит п.2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте.. .». Указанные обстоятельства свидетельствуют, о грубом нарушении требований Закона (повестка дня определяется и публикуется в сообщении о проведении Собрания не менее чем за 40 дней до даты проведения Собрания) и в значительной мере затронуло права ОАО «Кавказ» (как участника долевой собственности и Арендатора Участка), которое оказалось лишенным права на участие в Собрании не уведомив о вопросах повестки дня, которые прямо затрагивают интересы ОАО «Кавказ». В случае, если бы общее собрание участников созывалось в соответствии с действующим законодательством и ОАО «Кавказ» принимало бы в нем участие, принятые на «Собрании» от 21.10.2011г. решения в связи с несогласием ОАО «Кавказ», как участника общей долевой собственности с наиболее крупным размером доли, приняты не были бы. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 30 января 2009 года № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной» указал, что отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного, как правило, числа сособственников, а потому им свойственны некоторые признаки корпоративных отношений. Так, для корпоративных отношений характерно наличие различных интересов у отдельных групп акционеров, что, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24 февраля 2004 года N 3-П, объективно приводит к возрастанию значения юридических процедур принятия экономических решений, которые должны являться гарантией прав иных участников правоотношений. Применительно к отношениям по поводу долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к числу таких процедур относится проведение общего собрания участников долевой собственности. Указанное свидетельствует о том, что изменяя повестку дня Собрания Ответчики сознательно нарушали права и законные интересы иных участников долевой собственности на Участок, а юридические процедуры организации и проведения Собрания, установленные требованиями Закона нарушены. В соответствии с п. 4 ст. 14.1 Закона в случае, если в повестку дня включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков сообщение должно содержать информацию, предусмотренную п. 8 ст. 13.1 Закона, которая в указанные сообщения не было включена. Руководствуясь ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 13.1, 14, 14.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 22 ГПК РФ, истец АОА «Кавказ» просит суд: 1. Признать, что 21.10.2011г. общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> не проводилось (не созывалось), а решения принятые на собрании граждан именовавших себя, общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 21.10.2011г. недействительными и незаконными. 2. Приостановить исполнение решений, принятых 21 октября 2011 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенных в протокол №1 от 21.10.2011 года, связанных с постановкой выделяемого земельного участка на кадастровый учет, до вступления в силу решения суда. В судебном заседании истец – представитель ОАО «Кавказ» по доверенности Столярова В.А., поддержала иск и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того показала, что общее собрание участников общей долевой собственности от 21.10.2011 года не просто нарушает нормы ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а проведено вообще без учета норм данного закона. Т.е. состоявшееся собрания нельзя расценивать таковым. Здесь имеет место и нарушение процессуальных сроков опубликования извещения, и процедуры проведения, и нарушение состава участников долевой собственности, и отсутствие полномочий участвующих на собрании, и оформление текстов повестки дня и т.д.. Доводы приведенные Ответчиком не обоснованы, не состоятельны, да и по своей сути не отвергают того, что от процессуальных требований проведения собрания они отступали, т.е. не соблюдали. ОАО «Кавказ» является одним из крупных участников долевой собственности рассматриваемого земельного участка. Как собственнику участка для него любое распоряжения (в том числе и выдел участка) являются предметом особой важности. Речь идет не просто о земельном участке, а участке являющемся землями сельскохозяйственного назначения. По своей сути земли данной категории относятся к землям требующим особого ухода и обработке. В связи с чем, изменение конфигурации участка (путем выдела) влечет за собой приведение участка к непригодности использования в соответствии с его целевым назначением. Т.к. за частую в практике при выделе участков, единый массив нарушается и приводит к вклиниванию проселочных дорог, заболоченных территорий и т.д. Поэтому закон не зря обдуманно подошел к данным вопросам и установил процедуру обсуждения проекта межевания таких земель. Однако, Ответчик попрекает данным правом Истца. И как следствие нарушает его право на ознакомление с проектом утвержденного межевания и право на дачу возражений относительно границ участка. Негативные последствия для ОАО «Кавказ» в результате принятия Ответчиками решения на общем собрании на лицо. Т.е. на данный момент имеет место быть утвержденный проект межевания, который подтверждает наличие дефакто 2-х земельных участков. Для вынесения решения данного судебного спора суду необходимо ответить на три вопроса: -нарушена ли процедура, установленная законом, проведения общего собрания? -нарушены ли права ОАО «Кавказ», как участника долевой собственности рассматриваемого земельного участка? -возникли ли негативные последствия для ОАО «Кавказ» в результате принятия Ответчиками решения на общем собрании?. Она полагает, что нарушена и процедура проведения общего собрания, установленная законом, и нарушены права ОАО «Кавказ», и наступили негативные последствия для ОАО «Кавказ» в результате принятых решений на общем собрании от 21.10.2011 г. Просит иск удовлетворить. Ответчик – представитель администрации Мирского сельского поселения по доверенности Филипченкова Л.И. с иском не согласна и подтвердила представленный письменный отзыв на иск ОАО «Кавказ», согласно которого Администрация Мирского сельского поселения поясняет следующее, что 07.09.2011 года в администрацию поступило уведомление от Скиба Ольги Викторовны, действующей на основании доверенности от имени Сытникова Анатолия Григорьевича о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 21 октября 2011 года в 10 часов по адресу: 352159, Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>. 09.09.2011 года в газете «Колос» №73(4225) опубликовано участниками общей долевой собственности извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос.Возрождение, секция 24, контур 32, расположенного за пределами участка, кадастровый номер <данные изъяты>. Место проведения собрания: 352159, Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, <адрес> Дата проведения собрания: 21 октября 2011 года. Время проведения собрания: 10 часов 00 минут. Время начала регистрации участников: 09 часов 30 минут. Повестка дня собрания: 1) Избрание председателя собрания 2) выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; 3) ориентировочное местоположение выделяемого участка сельскохозяйственного назначения; 4) принятие мер по недопущению дальнейшего использования вновь образуемого земельного участка арендатором после окончания срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; 5) условия договора аренды вновь образуемого земельного участка сельскохозяйственного назначения; 6) избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, объем и сроки полномочия данного лица. Адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания: 352159, Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>. Срок ознакомления: с 09.09.2011 года по 20.10.2011 года участия на собрании участникам долевой собственности при себе иметь документы удостоверяющие личность или подтверждающие полномочия лица, а также документы, удостоверяющие право на земельную долю. После уточнения повестки дня собрания, 21.09.2011 года администрацией Мирского сельского поселения было размещено объявление на сайте администрации и на доске объявлений. Уведомление О проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400м по направлению на восток от ориентира пос.Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером :<данные изъяты> Место проведения собрания: 21.10.2011 года в 10 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, <адрес>, время регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании: 21.10.2011 года 09 часов 30 минут по адресу места проведения собрания. со следующей повесткой дня: 1.О6 определении доверенного лица участников долевой собственности 2.О выборе председателя и секретаря собрания. 3.Рассмотрение проекта межевания земельного участка ( выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности). 4. Об определении условий договора аренды на вновь образуемый участок. Для регистрации лицам, которые имеют право принимать участие в собрании, при себе необходимо иметь: - участнику долевой собственности - паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на землю; - представителю участника долевой собственности по доверенности - паспорт, доверенность на голосование и документ, удостоверяющий право собственности на землю; - наследнику участника долевой собственности - паспорт, свидетельство о Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом и представителе ( фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, место жительства, паспортные данные). Доверенность на голосование должна быть удостоверена нотариально. В газете Колос №82 (4234) от 11.10.2011 года внесены изменения в извещение. В собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от администрации Мирского сельского поселения по доверенности принимал участие Главный специалист администрации по вопросам ЖКХ, ГО и ЧС А.В. Беседин. Просит в иске ОАО «Кавказ» отказать. Скиба О.В. по доверенности в интересах ответчиков Сытникова А.Г., Стрючкова В.Н., Стрючкова Н.В., Стрючкова И.В., Короткиной Т.Г., Короткина П.Л. с иском не согласна, в судебном заседании подтвердила представленные письменные возражения на иск, согласно которых они, ответчики по настоящему делу, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 479900 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос. Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, в котором им принадлежат следующие доли: Сытников Анатолий Григорьевич - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; Стрючков Игорь Владимирович - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; Стрючков Николай Владимирович - 36/793 долей, Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Стрючков Владимир Николаевич - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Короткина Татьяна Гафаровна - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Короткий Петр Леонидович - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Принадлежащие им права общей долевой собственности обременены Договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенным 16.10.2006г. между ОАО «Кавказ» (Арендатор), с одной стороны, и участниками общей долевой собственности, физическими лицами (Арендодатели), с другой стороны, зарегистрированным 15.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, номер регистрации <данные изъяты>, срок действия договора: с 15.11.2006г. по 15.11.2011г. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Руководствуясь указанными положениями ГК РФ 16 июня 2011г. они направили в адрес ОАО «Кавказ», участникам долевой собственности и в Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомления о непродлении срока действия договора аренды от 16.10.2006г. согласно п. 1.2 Договора аренды. 15.11.2011 года срок договора аренды истек, что в силу указанных норм, является основанием для его прекращения. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона об обороте). Согласно пункту 6 статьи 13 Закона об обороте размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Закона об обороте земель с\х назначения, от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Как следует из вышеприведенного положения закона, согласия участников общей долевой собственности, а также арендатора на такой выдел не требуется. Все необходимые действия по выделу согласно п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими были соблюдены, заключен договор с кадастровым инженером и подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому площадь формируемого в счет выделяемых долей земельного участка составляет 274204 кв.м. 21 октября 2011г. состоялось общее собрание участков долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1006679,51 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос. Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, на котором действующий от их имени представитель Скиба О.В. заявила о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.10.2006г., зарегистрированного 15.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, номер регистрации <данные изъяты>, в отношении части земельного участка, соответствующего долям Сытникова Анатолия Григорьевича, Стрючкова Игоря Владимировича, Стрючкова Николая Владимировича, Короткина Петра Леонидовича, Короткиной Татьяны Гафаровны, Стрючкова Владимира Николаевича. Ответчик против выделения земельного участка не возражал, на общем собрании участников общей долевой собственности 21.10.2011г. были приняты решения: - о выделении земельного участка ориентировочной площадью 27,42 га в счет долей истцов; - об утверждении проекта межевания земельных участков от 21.09.2011г. (выделенного и измененного); - об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка и размеров их долей. Процедура созыва указанного собрания путем помещения соответствующих публикаций в районной газете «Колос» №73 от 09.09.2011г. и № 83 от 11.10.2011 г. хотя и имела некоторые неточности в формулировках вопросов повестки дня, содержала всю необходимую информацию в целях обеспечения надлежащей организации собрания участников общей долевой собственности. О том, что Истец знал о вопросах повестки дня собрания, был согласен с решениями принятыми на собрании, свидетельствует тот факт, что 26.10.2011г. ОАО «Кавказ» как арендатор в лице представителя Поцелуевой А.В. обратился в Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 26.10.2011г. к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.10.2006 г. Указанное дополнительное соглашение подписано генеральным директором ОАО «Кавказ» и арендодателями Павловой Г.А., Рева А.Д., Савенко Н.В.. Рубинской Н.Ю., Савенко СВ., Слободяник Л.М. Принятые общим собранием участников общей долевой собственности решения не повлекли и не могли повлечь нарушений прав Истца, поскольку проект межевания, утвержденный решением общего собрания не является основанием для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет. Проект межевания является предварительным промежуточным документом, который может быть подвергнут изменениям, дополнениям при проведении кадастровых работ. При таких обстоятельствах в ходе кадастровых работ вполне может быть образован земельный участок, отличающийся от указанного проекте межевания по площади и границам вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания не более чем на 5% (п. 16 ст. 13.1 Закона об обороте земель). Основанием для постановки на кадастровый учет будет являться межевой план, который подготавливается кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ (ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При этом согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером в обязательном порядке согласовываются границы выделяемого земельного участка со всеми смежными землепользователями. Указанная последовательность действий ответчиками еще не выполнена, поскольку Истец не дал согласия на образование нового земельного участка в счет выдела долей Сытникова Анатолия Григорьевича, Стрючкова Игоря Владимировича, Стрючкова Николая Владимировича, Короткина Петра Леонидовича, Короткиной Татьяны Гафаровны, Стрючкова Владимира Николаевича, поэтому возникла необходимость обращения в суд с иском о признании прекращенным действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.10.2006г., зарегистрированного 15.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, номер регистрации <данные изъяты>, в связи с истечением срока, с 15.11.2011г. Такой спор находится на рассмотрении Кавказского районного суда. Тем более, что согласно п.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отсутствие решения общего собрания сособственников не может воспрепятствовать процедуре выдела земельного участка в счет долей, так как собственник земельной доли или долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка и сам утверждает подготовленный проект межевания, а далее кадастровый инженер согласовывает размер и местоположение границ выделяемого в счет доли (долей) земельного участка с остальными участниками долевой собственности. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 209, 452, 622 ГК РФ, ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просят суд в удовлетворении исковых требований ОАО «Кавказ» отказать. Представитель ответчиков Ендовицкая Е.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Стороны не возражали против рассмотрения дела в ее отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие. 3-и лица: Слободяник Л.М., Савенко Н.В., Рубинский Н.Ю., Чаленко Е.В., Рева А.Д., Павлова Г.А.., Савенко С.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, согласно письменных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителей истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Кавказ» не основаны на законе и являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что ответчики по настоящему делу, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 479900 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос. Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кавказский район, в котором им принадлежат следующие доли: Сытников Анатолий Григорьевич - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; Стрючков Игорь Владимирович - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; Стрючков Николай Владимирович - 36/793 долей, Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Стрючков Владимир Николаевич - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 23 АВ 085134, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Короткина Татьяна Гафаровна - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Короткий Петр Леонидович - 36/793 долей, на основании Постановления главы администрации Кавказского района Краснодарского края №679 от 27.06.1994 г., Соглашения о распределении долей между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 25.07.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным 16.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Принадлежащие ответчикам права общей долевой собственности обременены Договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенным 16.10.2006г. между ОАО «Кавказ» (Арендатор), с одной стороны, и участниками общей долевой собственности, физическими лицами (Арендодатели), с другой стороны, зарегистрированным 15.11.2006г. Отделом по Кавказскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, номер регистрации <данные изъяты>, срок действия договора: с 15.11.2006г. по 15.11.2011г. 16.10.2006 года между арендодателями в лице 25 человек и ОАО «Кавказ» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 5 лет, согласно которого срок аренды по окончанию продлевается на условиях, предусмотренных настоящим договором еще на 5 лет без оформления дополнительного соглашения и без подписания нового договора аренды и передаточного акта, если за три месяца до даты окончания договора ни одна из сторон не направила другой стороне уведомление о прекращении арендных отношений с даты окончания срока аренды. Срок договора аренды истек 15.11.2011 г. Договор аренды предполагает для истца ОАО «Кавказ» временное владение земельными долями, принадлежащими на праве собственности ответчикам, и не может ограничивать права ответчиков, как собственников земельных долей, участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предусмотренных ГК РФ, ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Предметом данного гражданского дела не является сам договор аренды. Рассмотрение в отдельном производстве иска ответчиков к ОАО «Кавказ» о расторжении договора аренды от 16.10.2011 г. не находится во взаимосвязи с рассматриваемым гражданским делом и его разрешение не может повлиять на правильное разрешение и рассмотрение данного гражданского дела. Из представленного протокола видно, что 21.10.2011 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 100,67 га, имеющего местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира пос. Возрождение, секция 24 контур 32, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором приняты следующие решения: - избраны председатель и секретарь собрания, - утверждена новая повестка собрания, - избрана счетная комиссия, - обсуждены условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.10.2006 года, - утвержден проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей собственников, - утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельного участка, - утверждены размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, - избрано лицо, уполномоченное действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при согласовании границ земельных участков, при обращении в органы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при заключении договора аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута, определены объем и срок полномочий такого лица. Анализируя представленные доказательства каждое в отдельности, а все в совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из требований ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ следует признать, что они получены в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, ставить их под сомнение у суда оснований нет. С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что следует согласиться с представленными письменными возражениями ответчиков относительно заявленных исковых требований ОАО «Кавказ». Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Земельный участок относится к объектам недвижимости, права на которые указанны в ст.209 ГК РФ. Исходя из требований ст.15 и ст.25 Земельного кодекса РФ у ответчиков возникло право собственности на земельные доли, данное право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии. Ограничение прав собственников земельных долей ответчиков по данному гражданскому делу не может быть ограничено исходя из требований ст.56 ЗК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что согласно пункта 6 статьи 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Закона об обороте земель с\х назначения, от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. В соответствие с требованиями закона ответчики, как участники общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения, имеют право на созыв и проведение общего собрания. Данным правом ответчики воспользовались и разместили в СМИ – газете «Колос» №73 от 09.09.2011 года извещение о проведении общего собрания 21.10.2011 г.. Данное извещение опубликовано за 40 дней до даты проведения общего собрания, что соответствует требованиям ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В данном извещении содержатся сведения кем созывается общее собрание участников общей долевой собственности, когда и где оно будет проводиться, повестка дня, что соответствует требованиям ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». То обстоятельство, что в извещении не указаны фамилия, имя и отчество каждого участника общей долевой собственности, является несущественным нарушением процедуры размещения извещения о проведении общего собрания, так как на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> других участников общей долевой собственности, кроме ответчиков, нет. Этот факт признает и истец, так как иск предъявлен именно к ним. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что извещение следует признать надлежащим, соответствующим требованиям закона. Последующие извещения, размещенные на сайте администрации Мирского сельского поселения 01.10.2011г. и в газете «Колос» № 82 от 11.10.2011г. являются повторением первоначального, идентичными с первоначальным и никаких принципиальных разночтений и разногласий не имеют. Данные извещения нельзя признать как новые извещения о проведении общего собрания и с этой даты исчислять срок, установленный ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Суд приходит к выводу, что Истец ОАО «Кавказ» надлежащим образом был уведомлен о времени и месте проведения общего собрания участников общей долевой собственности, ознакомлен с повесткой дня и имел реальную возможность воспользоваться своим правом присутствовать на общей собрании участников общей долевой собственности и представить свои возражения непосредственно на собрании, либо до его проведения опубликовать в СМИ свои возражения относительно проведения общего собрания участников общей долевой собственности. На данным правом истец не воспользовался. Суд приходит к выводу, что как следует из вышеприведенного положения закона, согласия участников общей долевой собственности, а также арендатора на выдел земельных долей не требуется. Все необходимые действия по подготовке к выделу согласно п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчиками были соблюдены, заключен договор с кадастровым инженером и подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому площадь формируемого в счет выделяемых долей земельного участка составляет 274204 кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что принятые общим собранием участников общей долевой собственности решения не повлекли и не могли повлечь нарушений прав Истца, поскольку проект межевания, утвержденный решением общего собрания не является основанием для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет. Проект межевания является предварительным промежуточным документом, который может быть подвергнут изменениям, дополнениям при проведении кадастровых работ. При таких обстоятельствах в ходе кадастровых работ вполне может быть образован земельный участок, отличающийся от указанного в проекте межевания по площади и границам вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания не более чем на 5% (п. 16 ст. 13.1 Закона об обороте земель). Основанием для постановки на кадастровый учет будет являться межевой план, который подготавливается кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ (ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При этом согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером в обязательном порядке согласовываются границы выделяемого земельного участка со всеми смежными землепользователями. При установлении межевых границ приглашаются заинтересованные лица и учитываются их возражения. Такое межевание в соответствие с принятым 21.10.2011 г. общим собранием решением не проводилось, никаких доказательств, свидетельствующих о его проведении с установлением межевых границ без приглашения представителя ОАО «Кавказ» и без учета его возражений суду не представлено, в связи с чем нельзя признать обоснованными доводы истца относительно нарушения его прав процессом межевания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решения, принятые 21.10.2011 г. общим собранием участников общей долевой собственности, не затрагивают интересы ОАО «Кавказ» и не нарушают его прав, т.к. в дальнейшем будет согласовываться с ОАО «Кавказ» установление межевых границ предполагаемого к выделу земельного участка участниками общей долевой собственности – ответчиков по делу. Ответчиками проводится только подготовка к выделу в натуре земельных долей с определением местоположения выделяемого земельного участка. А выдел земельных долей представляет собой отдельную процедуру, которую ответчики обязаны будут соблюсти в соответствие со ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Суд приходит к выводу, что указанная последовательность действий ответчиками еще не выполнена, поскольку Истец не дал согласия на образование нового земельного участка в счет выдела долей Сытникова Анатолия Григорьевича, Стрючкова Игоря Владимировича, Стрючкова Николая Владимировича, Короткина Петра Леонидовича, Короткиной Татьяны Гафаровны, Стрючкова Владимира Николаевича. Согласно п.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отсутствие решения общего собрания сособственников не может воспрепятствовать процедуре выдела земельного участка в счет долей, так как собственник земельной доли или долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка и сам утверждает подготовленный проект межевания, а далее кадастровый инженер согласовывает размер и местоположение границ выделяемого в счет доли (долей) земельного участка с остальными участниками долевой собственности. Никаких доказательств, что в результате принятого решения на общем собрании 21.10.2011 г. участниками общей долевой собственности по вопросу повестки дня об утверждении проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей собственников, были фактически созданы два отдельных земельных участка, истец ООО «Кавказ» не представил, а утверждение проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей собственников, является лишь промежуточным этапом перед выделом земельных долей в натуре. Вопрос о выделе ответчиками, как участниками общей долевой собственности, на общем собрании 21.10.2011г. не решался, а в соответствие со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельных долей в натуре это отдельная процедура. Суд приходит к выводу, что никаких доказательств в подтверждение доводов того, что все решения, принятые на общем собрании 21.10.2011 г. участников обще долевой собственности, грубо нарушают права и затрагивают законные интересы истца – ОАО «Кавказ», представитель истца в судебном заседании не представил. Утверждения истца о том, что грубо нарушена процедура созыва и проведения общего собрания участников общей долевой собственности от 21.10.2011 г., что решения, принятые общим собранием грубо нарушают права и законные интересы ОАО «Кавказ» и повлекли негативные последствия для последнего, являются голословными, их следует признать необоснованными, несостоятельными по основаниям, указанным выше в мотивировочной части решения. Нарушение процедурный вопросов, на которые указывает истец ОАО «Кавказ», при публикации извещений в СМИ о проведении 21.10.2011 г. общего собрания участников обще долевой собственности, следует признать несущественными, не нарушающими прав и законных интересов истца. Допущенные участниками обще долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения несущественные нарушения процедуры извещения о предстоящем собрании, не могут свидетельствовать о том, что общее собрание не проводилось. Никаких доказательств ОАО «Кавказ» в подтверждение доводов иска о том, что 21.10.2011г. общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> не проводилось (не созывалось), суду представителем истца представлено не было. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска по указанным истцом основаниям суд не усматривает. Незначительные нарушение процедурных вопросов по созыву собрания участников обще долевой собственности земельного участка с/х назначения, по публикации извещения в СМИ о дате и повестке дня собрания, не могут свидетельствовать о грубом нарушении требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регламентирующего порядок проведения общего собрания участников обще долевой собственности, о нарушении прав и законных интересов истца ОАО «Кавказ» при его проведении, а также о наступлении негативных последствий для ОАО «Кавказ» в результате принятых общим собранием решений, не могут они повлиять и на существо принятых общим собранием решений. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части признания недействительным и незаконным решений, приятых общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 21.10.2011г., о приостановлении исполнения решений, принятых 21 октября 2011 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>. По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу, что в иске ОАО «Кавказ» о признании, что 21.10.2011г. общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> не проводилось (не созывалось), о признании недействительным и незаконным решений, приятых общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 21.10.2011г., о приостановлении исполнения решений, принятых 21 октября 2011 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, следует отказать в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 13.1, 14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске ОАО «Кавказ» о признании, что 21.10.2011г. общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> не проводилось (не созывалось), о признании недействительным и незаконным решений, приятых общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 21.10.2011г., о приостановлении исполнения решений, принятых 21 октября 2011 года общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд. Председательствующий: О.Е. Волошина Мотивированное решение Изготовлено 16.04.2012 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
праве на наследство и документ, удостоверяющий право собственности на
землю.