К делу № 2-191\12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 02 апреля 2012года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

с участием истицы Бесединой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой Любови Михайловны к Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на строения самовольно реконструированные,

УСТАНОВИЛ:

Беседина Л.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на строения, самовольно реконструированные. Указав, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения с хозпостройками по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>. Для благоустройства дома ею была произведена реконструкция данного домовладения. Для проведения вышеуказанных строительных работ разрешения в установленном законодательством РФ порядке в Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района, она не получала, а также не заказывала необходимую для этих работ строительную документацию, т.е. реконструкция и строительство названных объектов были произведены самовольно. По вопросу узаконивания построек она обратилась в Администрацию, на что получила отказ, поэтому вынуждена в судебном порядке узаконивать самовольно реконструированное домовладение.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддерживает настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации Мирского сельского поселения, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истица является собственником земельного участка и расположенного на нём домовладения, на котором самовольно реконструированы строения, подтверждается договором купли-продажи земельного участка со строениями, заключенного 11.04.1997 года между Андреевой Н.Ф. «Продавцом» и Бесединой Л.М. «Покупателем», согласно которого, последняя купила земельный участок пл. 1799,6 кв.м. с расположенным на нём жилым домом общ.пл. 31,3 кв.м., тремя саманными сараями, двумя саманными сараями обложенными кирпичом, расположенными по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются и Свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> от 18.04.1997г., согласно которого, собственником земельного участка и расположенного на нём домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес> значится Беседина Л.М.

Как видно из Технического паспорта от 07.12.11г. на жилой дом., расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе <адрес>., в состав объекта принадлежащего Бесединой Л.М. входят: жилой дом Литер А, веранда Литер а, Пристройка Литер А1, сарай Литер Г1, летняя кухня Литер Г4, сарай Литер Г5, погреб, сарай Литер Г6, навес Литер Г8, навес Литер Г9, сарай Г10, уборная Литер Г 12, навес Литер Г 13, сарай Литер Г14, водопроводный колодец Литер 1, калитка VI, ворота VII, Забор V, забор VIII, забор IX, калитка X, калитка XI, забор IV, септик XII, согласно раздела 1. общие сведения, строения Литер А, А1 возведены Бесединой Л.М. самовольно, разрешение на реконструкцию данных строений, не предъявлено.

О том, что реконструированные строения, расположенные на земельном участке по адресу: Краснодарский край Кавказский район <адрес>, принадлежащем истице Бесединой Л.М., соответствуют градостроительным нормам и правилам, подтверждается Техническим заключение ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по определению соответствия строительным нормам и правилам реконструкции жилого дома Литер «А,А1,а», расположенного по адресу: <адрес>, от 12.03.2012г., согласно которого, несущие конструкции здания, расположенного в Краснодарском крае Кавказском районе <адрес>, затронуты не были. Данная конструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Строения расположены в пределах земельного участка, находящегося в собственности и не затрагивает интересы третьих лиц. Общая площадь жилого дома Литер «А,А1,а» - 39,5 кв.м., жилая площадь – 25,6 кв.м.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно реконструированных строений, принадлежащих Бесединой Л.М., дают суду основание для признания права собственности за истицей на реконструированный жилой дом Литер «А, А1, а», расположенный по адресу: Краснодарский край Кавказский район, <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бесединой Любовью Михайловной <данные изъяты>, право собственности на самовольно реконструированные строения Литер «А,А1,а» № общая площадь которых после реконструкции составила 39,5 кв.м., жилая площадью 25,6 кв.м., расположенные по адресу: РФ Краснодарский край Кавказский район, <адрес>, на земельном участке площадью 1799,6 кв.м., №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И. Гребень