К делу № 2-230/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ст.Кавказская Кавказского района Краснодарского края 26 апреля 2012 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Гребень В.И. при секретаре Кузьминой И.А. с участием представителя истца Козицына А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Петра Викторовича к администрации Темижбекского сельского поселения о признании права собственности на самовольно переоборудованное и самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Гладких П.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно переоборудованное и самовольно возведённые строения, указав, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Темижбекская <адрес>. На принадлежащем ему земельном участке им была произведена перепланировка в пристройке Литер А1 к жилому дому Литер А, и самовольно построены строения Литер А 2 к жилому дому Литер А, сарай Литер Г5, навесы Литер Г3, Г4,, Г6,Г7, душ Литер Г8 и уборная Литер Г9. Данное строительство и реконструкция были произведены им для благоустройства домовладения. Для проведения вышеуказанных строительных работ, разрешения в установленном законодательством РФ порядке в Администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района, он не получал, а также не заказывал необходимую для этих работ строительную документацию, т.е. реконструкция и строительство названных объектов были произведены самовольно. По вопросу узаконивания строений он обратился в Администрацию, на что получил отказ, поэтому вынужден в судебном порядке узаконивать самовольно возведенные и самовольно реконструированное строения. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно доверенности, доверяет представлять его интересы Козицыну А.В. Представитель истца – Козицын А.В. исковые требования его доверителя поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района, представитель третьего лица – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел в судебное заседание не явились, согласно заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. О том что, истец является собственником земельного участка и расположенных на нем строений по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Темижбекская <адрес>, подтверждается следующими документами: - свидетельством на право собственности на землю, выданным 09.12.1992 года главой администрации Темижбекского сельского совета, согласно которого, Гладких П.В. решением администрации Темижбекского сельского совета № 45 от 23.03.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,21 га земли в собственность бесплатно по адресу: ст.Темижбекская <адрес>. Что также подтверждается выпиской из Постановления главы администрации Темижбекского сельского поселения от 16.04.09г. №; - договором дарения, заключенным между Гладких В.В. «даритель» и Гладких П.В. «одаряемый» от 14.04.1989 года, по условиям которого, последнему подарено домовладение состоящее из 4-х комнат общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Темижбекская <адрес>. Согласно выписки из реестровой книги о проведенной регистрации в БТИ № 284 от 04.08.2009г., выданной директором филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району, договор дарения указанного выше домовладения зарегистрирован в реестре БТИ за № 86 от 14.04.1989г.; О том что по домовладению принадлежащему Гладких П.В. расположенному в Краснодарском крае Кавказском районе ст.Темижбекская <адрес> изменён номер дома с № на № подтверждается справкой выданной Главой Темижбекского сельского поселения 16.04.09г. Как следует из Технического паспорта составленного по состоянию на 08.05.2009г. на жилой дом., расположенный в Краснодарском крае Кавказском районе ст.Темижбекская <адрес>, в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: жилой дом лит А, Литер А1 пристройка отапливаемая, Литер Г гараж, Литер Г1 сарай, Литер Г3 навес, Литер Г4 навес, Литер Г5 сарай, Литер Г6 навес, Литер Г7 навес, Литер Г8 душ, Литер Г9 уборная, Литер А2 пристройка, Литер 1 ворота, Литер II забор, Литер III калитка, Литер IV ворота, Литер V водопроводный колодец, Литер VI септик, согласно общих сведений в Литер А1 перепланировка, на Литер А2 разрешение на строительство не предъявлено, на Литер Г3, Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9 схема планировочной организации земельного участка не предъявлена. О том, что самовольно перепланированная пристройка Литер А1 к жилому дому Литер А и самовольно возведённые строения пристройка Литер А2 к жилому дому Литер А, сарай Литер Г5, навесы Литер Г3, Г4,, Г6,Г7, душ Литер Г8 и уборная Литер Г9 расположенные в Краснодарском крае Кавказском районе ст.Темижбекской <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» № 3330 – 082009\08.2 от 27.08.2009г., согласно которого, самовольно перепланированная пристройка Литер А1 к жилому дому Литер А соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые дома одноквартирные» и СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права и интересы третьих лиц. Самовольно построенные строения пристройка Литер А2 к жилому дому Литер А, сарай Литер Г5, навесы Литер Г3, Г4,, Г6,Г7, душ Литер Г8 и уборная Литер Г9, соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые дома одноквартирные» и СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права и интересы третьих лиц. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 84,8 кв.м., жилая площадь составила – 50,6 кв.м. Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно перепланированного и самовольно возведённых строений к жилому дому Литер А, расположенных на земельном участке принадлежащем Гладких П.В. по адресу: Краснодарский край Кавказский район ст.Темижбекская <адрес>, дают суду основание для признания за истцом права собственности на самовольно перепланированное строение Литер А1 к жилому дому Литер А и самовольно возведённые строения пристройка Литер А2 к жилому дому Литер А, сарай Литер Г5, навесы Литер Г3, Г4,, Г6,Г7, душ Литер Г8 и уборная Литер Г9, расположенных на земельном участке принадлежащем Гладких П.В. в Краснодарском крае Кавказском районе ст.Темижбекской <адрес>, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гладких Петром Викторовичем <данные изъяты> право собственности на самовольно перепланированную пристройку Литер А1 к жилому дому Литер А и самовольно возведённые строения: пристройка Литер А2 к жилому дому Литер А, сарай Литер Г5, навесы Литер Г3, Г4,, Г6,Г7, душ Литер Г8 и уборная Литер Г9, после реконструкции общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., расположенные на земельном участке № площадью 2100 кв.м. в Краснодарском крае Кавказском районе ст.Темижбекской <адрес>. Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня оглашения решения. Судья: В.И. Гребень