К делу №2-285/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10.05.2012 года Кавказский райсуд Краснодарского края в составе: председательствующего Жеребор С.А. при секретаре Смирновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашко Лидии Дмитриевны к Павленко Владимиру Васильевичу, Шанторину Алексею Сергеевичу об изъятии имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника имущества, УСТАНОВИЛ: Из поданного искового заявления следует, что решением суда от 23.03.2010г. с ответчика Павленко В.В. взыскана в пользу истицы сумма долга в размере 185663 рубля. Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что ответчик Павленко В.В. не исполняет судебное решение, истица просит применить ст. 237 ГК РФ - изъять путём обращения взыскания по обязательствам собственника – Павленко В.В., путём прекращения права собственности Павленко В.В. на целую долю в имуществе по <данные изъяты> и признать на собой право собственности на 27/100 доли земельного участка и домовладения. Согласно дополнительных исковых требований, истица просит также признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1317,73 кв.м и жилого дома общей площадью 60,1 кв.м по <данные изъяты> ст.Кавказской между Павленко В.В. и Шанториным А.С. В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что судом принято решение о взыскании с Павленко В.В. суммы долга в её пользу в размере 185 тысяч рублей. На протяжении длительного времени судебные приставы Кавказского района, г.Армавира и г.Минеральные Воды ничего не могут взыскать, поскольку Павленко В.В. уклоняется от исполнения судебного решения и скрывает своё место жительство. Поэтому она просит обратить взыскание на имущество ему принадлежащее путём признания за собой право собственности на долю. Ответчик Павленко В.В. в судебное заседание не явился. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Шанторин С.А. с требованиями истицы не согласен. Пояснил суду, что судебным решением от 23.03.2010 г. он совместно с Павленко В.В. был обязан выдать Шашко Л.Д. отделимые улучшения от дома по <данные изъяты> на сумму более 53 тысяч рублей. Этим же решением с Павленко В.В. в пользу Шашко Л.Д. была взыскана денежная сумма в размере 185663 рубля. Поскольку в настоящее время именно он проживает в доме со своей семьёй, поэтому решение в части выдачи отделимых улучшений им выполнено в полном объёме. Однако Павленко В.В. решение суда о выплате Шашко Л.Д. денежной суммы в размере 185663 рубля не исполнил. Он не согласен с обращением взыскания на его имущество по долгам Павленко В.В., поскольку является собственником данного имущества и не должен нести ответственность по долгам Павленко. Представитель третьего лица Кавказского отдела УФССП по Краснодарскому краю – Варданян А.М. пояснил суду, что на исполнение в Службу судебных приставов в 2010 г. поступил исполнительный лист о взыскании с Павленко В.В. в пользу Шашко Л.Д. 185 тыс.руб. В связи с тем, что ответчик Павленко В.В. изменил своё место жительство, исполнительный лист был направлен на исполнение в службу судебных приставов г. Армавира, а затем в службу судебных приставов г. Минеральные воды. Арест на домовладение по <данные изъяты> был отменён. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: Судебным решением от 6.02.2009 г. Шашко Л.Д. отказано в удовлетворении её требования о признании права собственности на земельный участок и домовладение по адресу ст. Кавказская <данные изъяты>. Право собственности на данное имущество было признано за Павленко В.В. Этим же решением Шашко Л.Д. была снята с регистрационного учёта по указанному адресу. В домовладение вселился Шанторин А.С. вместе со своей семьёй, который фактически приобрёл (купил) спорное домовладение, произведя Павленко В.В. оплату стоимости дома и земельного участка. Поскольку Шашко Л.Д. ранее проживала в названном домовладении и в период её проживания она вложила свои средства в благоустройство дома, то по её иску судебным решением от 23.03.2010 г. с Павленко В.В. в пользу Шашко Л.Д. была взыскана денежная сумма в размере 185663 рубля в качестве компенсации произведённых улучшений. Этим же решением на Шанторина А.С., как на лицо фактически проживающее в доме, была наложена обязанность передать Шашко Л.Д. отделимые улучшения на сумму более 50 тысяч рублей. В этой части Шанторин А.С. исполнил решение суда, однако Павленко В.В. уклонился от исполнения решения о выплате Шашко Л.Д. денежной суммы в размере 185663 рубля. Поэтому истица Шашко Л.Д. просит применить ст. 237 ГК РФ – признать за собой право собственности на долю в спорном имуществе по адресу ст. Кавказская, <данные изъяты>. При разрешении требования, суд принимает во внимание, что согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В настоящее время на исполнении в службе судебных приставов Минераловодского районного отдела Ставрополького края, находится исполнительное производство о взыскании с Павленко В.В. в пользу Шашко Л.Д. денежной суммы в размере 185663 рубля (л.д. 44). Исполнительное производство осуществляется на основании ФЗ "Об исполнительном производстве". Глава 8 данного закона регламентирует порядок обращения взыскания на имущество должника. То есть в данном случае обращение взыскания на имущество должника должно производиться в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", а не в соответствии со ст. 237 ГК РФ. Поэтому в удовлетворении требований истицы о признании за ней права на долю в имуществе по <данные изъяты> ст. Кавказской необходимо отказать. Постановлением судебного пристава-исполнителя Кавказского РОСП от 24.05.2011 года арест на домовладение по <данные изъяты> был отменён (л.д. 32). Учитывая, что собственником домовладения и земельного участка по судебному решению являлся Павленко В.В., который ранее фактически продал данное имущество Шанторину А.С., то указанные стороны были вправе оформить данную сделку без судебного решения. На что и было указано Шанторину А.С. в судебном решении от 14.11.2011 года (л.д. 57-59,61). Шанторин А.С. оформил сделку с Павленко В.В. о покупке земельного участка и домовладения по <данные изъяты> и получил 21.02.2012 г. свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Сделка купли-продажи недвижимого имущества между Павленко В.В. и Шанториным А.С. соответствует требованиям закона, основания к признанию её не действительной отсутствуют. Поэтому в удовлетворении требований Шашко Л.Д. о признании сделки купли продажи недвижимости по <данные изъяты> в части 27\100 доли между Павленко В.В. и Шанториным А.С. необходимо отказать. Поскольку в настоящее время Шанторин А.С. является собственником имущества по <данные изъяты>, поэтому обращение взыскания в пользу Шашко Л.Д. на это имущество в счёт денежной задолженности перед ней Павленко В.В., не может быть осуществлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ р е ш и л : Шашко Лидии Дмитриевне отказать в удовлетворении следующих требований: 1. Об изъятии путем обращения взыскания по обязательствам собственника Павленко В.В. - долга, взысканного с него в пользу Шашко Лидии Дмитриевны решением Кавказского районного суда от 23 марта 2010 года в сумме 185 663 руб., 27/100 долей земельного участка площадью 1317,73 кв.м. и 27/100 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <данные изъяты> 2. О прекращении права собственности Павленко В.В. на 27/100 долей земельного участка площадью 1317,73 кв.м. и 27/100 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край. Кавказский район, ст. Кавказская, <данные изъяты>. 3. О признании за Шашко Лидией Дмитриевной право собственности на 27/100 долей земельного участка площадью 1317,73 кв.м. и 27/100 долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край. Кавказский район, ст. Кавказская, <данные изъяты>. 4. О признании частично недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1317,73 кв.м. и жилого дома общей площадью 60,1 кв.м. от 25.01.2012 г. по адресу: Краснодарский край, ст. Кавказская, <данные изъяты> в целом, заключенный между Павленко В.В. и Шанториным А.С., в части 27/100 долей земельного участка и 27/100 долей жилого дома. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2012 г. Судья: Жеребор С.А.