Дело №2-367/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - Волошиной О.Е., При секретаре – Павловой Т.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Олега Владимировича к ООО «СК Родина», 3-и лица: Администрация Казанского сельского поселения, Кропоткинский отдел УФСГРКиК по Краснодарскому краю, Управление имущественных отношений Администрации МО Кавказского района, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Истец Петров О.В. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности. Свои исковые требования истец обосновал тем, что в 1994 году по договору купли-продажи, заключенному с АП «РОДИНА», он приобрел в собственность здания СТФ №10 и произвел оплату в кассу АП «Родина» в полной сумме договора в размере 900 000 рублей. Он как покупатель исполнил свои обязательства по договору и оплатил приобретенное имущество в полном объеме, а АП «Родина» как продавец передало ему приобретенные строения. С момента приобретения строений, расположенных на территории СТФ №10 АП «Родина», он как собственник открыто владению строениями, приступил к их ремонту, приведению в состояние, пригодное для целевого использования, после чего на протяжении уже более 10 лет использует. Приобретенные им по договору купли-продажи здания СТФ №10, а именно : Здание свинарника лит Ааа= общая площадь-1061,7 кв.м. Здание свинарника лит Б= общая площадь-1040,3 кв.м. Здание свинарника лит В= общая площадь-86,8 кв.м. Служебное строение лит Г; подГ;= погреб Сооружения 1-емкость 14 м3; II- пожарный водоем 44 м3; III- забор Е=56,17 м/п, IV-мощение-392 м2., расположены на земельном участке, площадью 50 000 кв.м., расположенного в 26000 м северо-западнее ст. Казанская., разрешенное использование- размещение полевого стана. Поскольку реально приобретенные им помещения находятся в его пользовании, также в его пользовании находится и земельный участок, на котором расположены здания бывшего СТФ №10 АП «Родина». По предложению управления имущественных отношений Администрации МО Кавказский район утвержден проект и размеры земельного участка, на котором расположены приобретенные им помещения, однако управление имущественных отношений лишено возможности оформить в законном порядке пользование им земельным участком, поскольку его право собственности на приобретенные строения не зарегистрировано. Он же не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные выше строения, поскольку и им и продавцом утрачены документы, подтверждающие совершения ими сделки. Факт совершения им и АП «Родина» сделки купли-продажи указанных выше объектов недвижимости подтверждается отсутствием помещений СТФ №10 на балансе правопреемника, и снятие переданных ему по договору купли продажи помещений в СТФ №10 с балансового учета, о чем свидетельствует справка ООО СК Родина. Наличие указанных объектов недвижимости у продавца АП «Родина» на момент совершения им с АП Родина сделки подтверждается выпиской из книги учета основных средств за 1994 год. После совершения сделки и передачи ему проданных объектов недвижимости, они были сняты хозяйством с балансового учета, и последующим правопреемникам не передавались. Также факт совершения сделки могут подтвердить свидетели- работники хозяйства, на момент совершения сделки. Восстановить утраченные документы по сделке не представляется возможным, поскольку согласно справки хозяйства договор купли-продажи в архиве отсутствует, а кассовые документы об оплате им полной суммы по договору не сохранились в связи с истечением срока их хранения. Установление факта совершения сделки, владения объектами недвижимости на праве собственности и признания за ним права собственности на строения бывшего СТФ №10 АП «Родина» ему необходимо для регистрации права собственности, а также для последующего оформления права на земельный участок, который не может быть ему предоставлен в соответствие с действующим законодательством РФ, а также не может быть предоставлен никаким другим лицам, что влечет неисполнение постановления Главы Администрации МО Кавказский район № 872 от 04.10.2007. На основании вышеизложенного истец Петров О.В. просит суд: Признать за ним Петровым Олегом Владимировичем право собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости- здания бывшего СТФ №10 АП «Родина», а именно: Здание свинарника лит Ааа= общая площадь-1061,7 кв.м. Здание свинарника лит Б= общая площадь-1040,3 кв.м. Здание свинарника лит В= общая площадь-86,8 кв.м. Служебное строение лит Г; подГ;= погреб Сооружения 1-емкость 14 мЗ; II- пожарный водоем 44 мЗ; III- забор Е=56,17 м/n.lV- мощение-392 м2.„ кадастровый номер <данные изъяты>., находящиеся на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, площадью 50 000 кв.м., по адресу : РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 26000 м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Казанская, расположенного за пределами участка, кадастровый номер <данные изъяты>. В судебном заседании истец Петров О.В. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные в иске, не возражает против принятия признания иска без проведения судебного разбирательства. Ответчик – Представитель ООО «СК «Родина» по доверенности Поляков И.М., с иском согласен, просит принять признание иска без проведения судебного разбирательства. Представитель Администрации Казанского сельского поселения, по доверенности Бондаренко Е.В. в судебном заседании не возражала против принятия признания иска ответчиком без проведения судебного разбирательства. Представитель Кропоткинского отдела УФСГР КиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель Управления имущественных отношений Администрации МО Кавказский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствии. Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что признание иска представителем ООО «СК «Родина» по доверенности Поляковым И.М. основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять без проведения судебного разбирательства. Исковые требования Петрова Олега Владимировича, о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, следует признать за Петровым Олегом Владимировичем право собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости- здания бывшего СТФ №10 АП «Родина», а именно: Здание свинарника лит Ааа= общая площадь-1061,7 кв.м. Здание свинарника лит Б= общая площадь-1040,3 кв.м. Здание свинарника лит В= общая площадь-86,8 кв.м. Служебное строение лит Г; подГ;= погреб Сооружения 1-емкость 14 мЗ; II- пожарный водоем 44 мЗ; III- забор Е=56,17 м/n.lV- мощение-392 м2.„ кадастровый номер <данные изъяты>., находящиеся на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, площадью 50 000 кв.м., по адресу : РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 26000 м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Казанская, расположенного за пределами участка, кадастровый номер <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 218, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска представителем ООО «СК «Родина» по доверенности Поляковым И.М. Иск Петрова Олега Владимировича удовлетворить. Признать за Петровым Олегом Владимировичем право собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости- здания бывшего СТФ №10 АП «Родина», а именно: Здание свинарника лит Ааа= общая площадь-1061,7 кв.м. Здание свинарника лит Б= общая площадь-1040,3 кв.м. Здание свинарника лит В= общая площадь-86,8 кв.м. Служебное строение лит Г; подГ;= погреб Сооружения 1-емкость 14 мЗ; II- пожарный водоем 44 мЗ; III- забор Е=56,17 м/n.lV- мощение-392 м2.„ кадастровый номер <данные изъяты>., находящиеся на земельном участке, сельскохозяйственного назначения, площадью 50 000 кв.м., по адресу : РФ, Краснодарский край, Кавказский район, примерно в 26000 м по направлению на северо-запад от ориентира ст. Казанская, расположенного за пределами участка, кадастровый номер <данные изъяты>. Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в регистрирующие органы для регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимости за Петровым О.В. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд. Председательствующий: О.Е. Волошина