К делу № 2-402/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Петра Петровича к администрации Кавказского сельского поселения о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройкой,

УСТАНОВИЛ:

Прохоров П.П. обратился в суд с иском к администрации Кавказского сельского поселения о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «Б», и пристройку лит. «Б1» по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>. Указав, что на основании договора купли-продажи он приобрел право собственности на домовладение, расположенное в ст.Кавказской по <адрес> и земельный участок общей площадью 1595 кв.м., расположенный по тому же адресу. Являясь собственником, он возвел новый жилой дом, в связи с разрушением старого в 2008 году не имея разрешения. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанное выше домовладение и узаконить возведенные без разрешения строения, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольно возведенное домовладение с пристройкой.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик - представитель администрации Кавказского сельского поселения, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Кропоткинского ОУФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том, что истец в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведены без соответствующего разрешения, самовольно возведенные объекты: жилой дом лит. «Б» с пристройкой лит. «Б1», расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>, на основании договора купли-продажи, подтверждается договором купли-продажи земельного участка со строениями от 08.08.1996 года заключенного между продавцом – К. и покупателем – Прохоровым П.П., согласно которого, Прохоров приобрел право собственности на земельный участок площадью 1594,8 кв.м. с расположенным не нем жилым саманным домом общей площадью 30,3 кв.м., свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от 08.08.1996 года.

О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на участке по адресу: Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы третьих лиц подтверждается Техническим заключением ООО «Инвестпроект» от мая 2012 года, согласно которого жилой дом лит. «Б», пристройка лит. «Б1» соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные» состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенных строений, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Б» и пристройкой «Б1», общей площадью – 71,5 кв.м., жилой площадью – 34,7 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 1595 кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прохоровым Петром Петровичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «Б» и пристройку лит. «Б1», общей площадью – 71,5 кв.м, жилой площадью – 34,7 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 1595 кв.м (кадастровый номер <данные изъяты>) по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кропоткинский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Гребень