Решение по иску Кудрявцевой Ю.А., действующей в интересах Жуковой С.Б. к ЗАО `Виктория` о признании права собственности на жилое помещение



К делу № 2-462/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.07.2012. ст. Кавказская

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Юлии Александровны, действующей в интересах Жуковой Светланы Бернардовны к ЗАО «Виктория», 3-и лица- администрация Мирского сельского поселения Кавказского района, Жуков Александр Олегович о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Кудрявцева Ю.А. обратилась в суд с иском в интересах Жуковой С.Б., просит признать за Жуковой Светланой Бернардовной право собственности на квартиру № <данные изъяты>, находящуюся в 2-х-квартирном жилом доме 1954 года постройки, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, поселок Красноармейский, <адрес>, инвентаризационной стоимостью 103 925 рублей.

Свои требования представитель истицы обосновывает тем, что «21» июня 2012 года, по заявлению Жуковой С.Б. от 17.04.2012 года, вх. № 67, ЗАО «Виктория» заключило со ней договор о передаче в собственность жилого помещения, в котором она проживает.

Руководствуясь Жилищным Кодексом РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они заключили Договор приватизации жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, находящейся в 2-квартирном жилом доме, 1954 года постройки, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, поселок Красноармейский, <адрес>.

В Договоре ЗАО «Виктория» указало, что приватизируемая квартира в составе 2-х квартирного жилого дома находится на балансовом учете Общества и принадлежит Обществу на основании Учредительного договора Общества и Акта оценки имущества совхоза «Заря» по состоянию на 01.01.1992 года.

По условиям Договора право собственности на квартиру она приобретает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Кропоткинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Однако, до настоящего времени ЗАО «Виктория» уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемую квартиру. Поясняет, что ЗАО «Виктория» не располагает правоустанавливающими документами именно на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, поселок Красноармейский, <адрес>, так как в Акте оценки имущества совхоза «Заря» по состоянию на 01.01.1992 года сведения об объектах жилищного фонда совхоза «Заря» указаны в виде суммы балансовой стоимости всего жилищного фонда, данные по квартирам, составляющим этот фонд, не индивидуализированы.

Фактически право ЗАО «Виктория» на приватизируемую квартиру возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в результате того, что учредители Общества, - работники совхоза «Заря», - внесли свои имущественные паи в оплату Уставного капитала Общества, что подтверждается Учредительным договором Общества и Актом оценки имущества совхоза «Заря» по состоянию на 01.01.1992 года.

В соответствии с Законом о регистрации при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на передаваемое помещение у передающей стороны.

Передающая сторона, - ЗАО «Виктория», - не имеет других правоустанавливающих документов на квартиру № <данные изъяты>, кроме Учредительного договора Общества и Акта оценки имущества совхоза «Заря» по состоянию на 01.01.1992 года, необходимых для государственной регистрации ее права собственности, не предоставляет ей необходимые документы, так как не располагает ими.

ЗАО «Виктория» предоставило Жуковой С.Б. сведения, что указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества Кавказского района, сведения об этой квартире отсутствуют и в реестре государственной собственности Краснодарского края. Чьи-либо права на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Признание за ней права собственности на указанную квартиру № <данные изъяты> не нарушает чьи-либо права и законные интересы. Проживающий с ней сын, Жуков Александр Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от своего права на участие в приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кудрявцева Ю.А. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика- ЗАО «Виктория» по доверенности Попов А.В. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель администрации Мирского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Жуков А.О. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика- ЗАО «Виктория», не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять и удовлетворить исковые требования Кудрявцевой Юлии Александровны, действующей в интересах Жуковой Светланы Бернардовны.

В соответствие со ст. 2,4 №189-ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение может быть приватизировано проживающими в нем лицами. Сторонами не оспаривается право истца на приватизацию жилья.

Также сторонами не оспаривается и подтверждается представленными по делу доказательствами принадлежность жилья ответчику ЗАО «Виктория». Переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Заключенный 21.06.2012. договор о передаче в собственность жилого помещения сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах имеются все основания принять признание иска сторонами и удовлетворить требования в полном объеме.

В соответствие со ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию недоплаченная сумма госпошлины с учетом суммы иска в размере 3078рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Кудрявцевой Юлии Александровны, действующей в интересах Жуковой Светланы Бернардовны удовлетворить.

Признать заключенный 21.06.2012. между ЗАО «Виктория» и Кудрявцевой Ю.А., действующий по доверенности от имени Жуковой Светланы Бернардовны договор передачи в собственность жилого помещения действительным и признать за Жуковой Светланой Бернардовной право собственности на квартиру № <данные изъяты>, находящуюся в 2-х-квартирном жилом доме 1954 года постройки, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, поселок Красноармейский, <адрес>.

Взыскать с Жуковой Светланы Бернардовны госпошлину в доход государства в сумме 3078 (три тысячи семьдесят восемь) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: