К делу № 2-473/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.07.2012. ст. Кавказская

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козицына Александра Васильевича, действующего в интересах Сизько Олега Александровича к администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- Кропоткинский отдел Управления Росреестра по КК о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Козицын А.В. обратился в суд с иском в интересах Сизько О.А., просит признать за Сизько Олегом Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенные строения:

пристройку к жилому дому лит. «А2» общей площадью 18,6кв.м., пристройку к жилому дому «а» общей площадью 5,8 кв.м., самовольно перепланированную пристройку к жилому дому лит. «А1» общей площадью 17,5 кв.м., что повлекло изменение общей площади жилого дома А, А1,А2, а общей площадью 96,4 кв.м.;

строение лит. «Б» магазин, общей площадью 51,9 кв.м., расположенные на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 2703,2кв.м., целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Дмитриевская, <адрес>.

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что по договору купли-продажи от 18.02.2005г. Сизько О.А. приобрел в собственность земельный участок 2703,2кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым турлучным домом А,А1 общей площадью 71,2кв.м.,жилой 35,8кв.м. и надворными постройками Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, 1,11,111, п/Г1, расположенными в ст. Дмитриевской, Кавказского района, Краснодарского края по <адрес>.

Свое право собственности на приобретенные по данному договору объекты недвижимости Сизько О.А. зарегистрировал, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права на жилой дом А,А1 и на земельный участок, выданными 18.03.2005.

Фактически проживая в приобретенном доме и используя приобретенные объекты недвижимости по их целевому назначению, Сизько О.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по указанному выше адресу построил в 2007 году без получения соответствующего разрешения на строительство кирпичное здание «Б», общей площадью 51,9 кв.м., которое ранее использовал под магазин, являясь индивидуальным предпринимателем.

Кроме того, в 2010 году Сизько О.А. самовольно без получения разрешения на строительство возвел две кирпичных пристройки к жилому дому: лит. «А2» общей площадью 18,6кв.м., и лит. «а» общей площадью 5,8кв.м., а также произвел самовольную перепланировку существующей пристройки к жилому дому лит. «А1»

Все самовольно возведенные строения построены на земельном участке, принадлежащем Сизько О.А. на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козицын А.В. поддержал исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика- администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Представитель Кропоткинского отдела Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

Признание иска основано на законе – ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением ответчика- администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района, не противоречит интересам сторон, государства и третьих лиц, его следует принять.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: Кавказский район, ст. Дмитриевская, <адрес> принадлежат истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от 18.03.2005г.

Согласно градостроительного заключения самовольные строения -пристройки к жилому дому лит. «А2» и лит. «а» и здание лит. «Б» - магазин, а также самовольно перепланированная пристройка к жилому дому «А1» расположены в границах принадлежащего Сизько О.А. на праве собственности земельного участка, в зоне допустимого размещения капитальных объектов и объектов вспомогательного назначения, не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах имеются все основания принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Козицына Александра Васильевича, действующего в интересах Сизько Олега Александровича удовлетворить.

Признать за Сизько Олегом Александровичем право собственности на самовольно возведенные строения:

пристройку к жилому дому лит. «А2» общей площадью 18,6кв.м., пристройку к жилому дому «а» общей площадью 5,8 кв.м., самовольно перепланированную пристройку к жилому дому лит. «А1» общей площадью 17,5 кв.м., что повлекло изменение общей площади жилого дома А, А1,А2, а общей площадью 96,4 кв.м.;

строение лит. «Б» магазин, общей площадью 51,9 кв.м., расположенные на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 2703,2кв.м., целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Дмитриевская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: