К делу № 2-505/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.08.2012. ст. Кавказская

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Натальи Михайловны, действующей в интересах Федоровой Ольги Николаевны к Нестеровой Елене Николаевне об исполнении обязательства по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Куликова Н.М. обратилась в суд с иском в интересах Федоровой О.Н., просит взыскать с Нестеровой Елены Николаевны в пользу Фёдоровой Ольги Николаевны 365 000 рублей- задолженность по оплате за земельный участок и жилой дом лит.Б и лит.А с надворными постройками по договору купли-продажи от 31 августа 2011 года и расписке от 31 августа 2011 года, госпошлину в сумме 6 850 рублей, расходы на оплату юридической помощи представителя 15 000 рублей, а так же расходы на составление доверенности в сумме 400 рублей, а всего 387 250 рублей.

Свои требования представитель истицы обосновывает тем, что 31 августа 2011 года между истицей и ответчицей Нестеровой Еленой Николаевной был заключён договор купли-продажи, на основании которого истица продала ответчице земельный участок, находящийся по адресу Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> и расположенный на этом земельном участке жилой дом лит.Б и лит.А с надворными постройками за 3500000 рублей.

На основании передаточного акта от 31 августа 2011 года земельный участок и домовладение были переданы ответчице, а 05.09.2011 года был зарегистрирован переход права собственности на купленные объекты недвижимости на имя ответчицы.

В соответствии с п. 3.1.1.1.договора купли-продажи от 31 августа 2011 года, денежная сумма, эквивалентная 2048 000,00 руб. должна быть уплачена истице ответчицей до подписания договора купли- продажи, а на основании п. 3.2. указанного договора купли-продажи денежные средства в размере 1452 000,00 руб. ответчица обязалась оплатить истице в течение 3 банковских дней после государственной регистрации права собственности на продаваемые объекты недвижимости на имя ответчицы.

Обязательства по порядку расчётов, предусмотренные договором купли-продажи от 31 августа 2011 года ответчица выполнить не смогла, за купленные объекты недвижимости она полностью не рассчиталась, в связи с отсутствием у ответчицы денежных средств в сумме 365 000 рублей.

Ответчица уговорила истицу подождать один месяц и обещала передать ей недостающие 365 000 рублей до 31 сентября 2011 года, о чём ею собственноручно была составлена расписка от 31 августа 2011 года, в которой она взяла на себя обязательство в месячный срок до 31 сентября 2011 года погасить остаток задолженности за домовладение, приобретённое ею у Фёдоровой Ольги Николаевны по адресу ст. Кавказская, <адрес> в сумме 365 000 рублей.

Ответчица в указанный в расписке срок до 31 сентября 2011 года оставшуюся сумму 365000 рублей истице не уплатила, стала всячески уклоняться от уплаты, не отвечала на телефонные звонки.

Ответчица уклоняется от полного исполнения обязательств по оплате за купленные ею земельный участок, находящийся по адресу Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> и расположенный на этом земельном участке жилой дом лит.Б и лит.А с надворными постройками до настоящего времени, сумма 365 000 рублей ответчицей истице не уплачена.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Куликова Н.М. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчица Нестерова Е.Н. с исковыми требованиями согласна частично, согласна с суммой ее задолженности перед истицей 365 000 рублей, но не согласна на взыскание судебных издержек, так как считает, что истица могла урегулировать данный спор во внесудебном порядке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика невыплаченных средств по договору.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства... не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что ответчица своих обязательств по оплате суммы 365000 рублей за земельный участок и домовладение по договору купли-продажи от 31 августа 2011 года и расписке от 31 августа 2011 года не исполнила.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истица в связи с обращением в суд понесла расходы: на оплату госпошлины в сумме 6 850 рублей, расходы на оплату юридической помощи представителя 15 000 рублей, а так же расходы на составление доверенности в сумме 400 рублей.

Учитывая требования закона о разумности расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о их взыскании с ответчика в размере 8000 рублей. Расходы истца по оформлению доверенности и по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 454 ГК РФ, ст.98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Нестеровой Елены Николаевны в пользу Федоровой Ольги Николаевны 365000 (триста шестьдесят пять тысяч) рублей- задолженность по оплате за земельный участок и жилой дом лит.Б и лит.А с надворными постройками по договору купли-продажи от 31 августа 2011 года и расписке от 31 августа 2011 года, расходы по оплате госпошлины в сумме 6850 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, расходы на оплату юридической помощи представителя частично в сумме 8000 (восемь тысяч) рублей, а так же расходы по оформлению доверенности в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: