Дело № 2-338-10.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Волошиной О.Е.,
при секретаре - Ицкалевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Маруси Григорьевны к Романову Тимофею Яковлевичу, 3-е лицо - ОУФМС в Кавказском районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Романова М.Г. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Романова Тимофея Яковлевича.
Свои требования она мотивировала тем, что она проживает принадлежащим ей на праве частной собственности домовладении, что подтверждается документально. В ее домовладении значится зарегистрированным ее сын Романов Тимофей Яковлевич, Дата обезличена г. рождения. Фактически Романов Тимофей не проживает в ее домовладении с 2000 года и по настоящее время, что также подтверждается справкой квартального. Она неоднократно, последний раз в марте 2010 года, просила его выслать ей нотариально удостоверенное заявление о снятии его с регучета, но сын сказал, что для него это лишняя забота и ненужные расходы и чтобы она решила этот вопрос сама без его участия и что он не возражает против снятия его с регучета.
Необходимость снятия сына с регистрационного учета вызвана тем, что она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи по числу зарегистрированных в ее доме лицам, кроме того ответчик по настоящему спору не нуждается в ее жилплощади и не собирается возвращаться в родительский дом.
В начале сего года она пыталась решить вопрос о снятии Романова Тимофея с регучета через миграционную службу, но ей отказали в устной форме и рекомендовали обратиться в суд. Ответчик не проживает в ее доме более десяти лет, является взрослым и самостоятельным человеком, у которого своя жизнь и в силу данных фактов она в настоящее время считает, что ее сын Тимофеи прекратил семейные отношения с ней, как с собственником жилого помещения
На основании изложенного, истица Романова М.Г. просит признать Романова Тимофея Яковлевича, Дата обезличена г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением но адресу: ст. Казанская, ул... Кавказского района Краснодарского края. Обязать ОУФ миграционной службы по Краснодарскому краю в Кавказском районе снять Романова Тимофея Яковлевича с регучета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Романова М.Г. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требованиях.
Ответчик Романов Т.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ст.Казанская Кавказского района ул...., согласно данных сельской администрации по месту жительства не проживает место его нахождения неизвестно. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель 3-его лица - ОУФМС Кавказского района Новоселова Е.И., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований истицы.
Выслушав истицу Романову М.Г., представителя ОУФМС Кавказского района, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истица Романова М.Г. является собственником домовладения, расположенного в ст. Казанская ул. .... Данное домовладение было приобретено ею на основании договора купли-продажи с находящимися на нем объектами недвижимости. Согласно представленной выписки из домовой книги ответчик Романов Т.Я. значится зарегистрированным по указанному выше адресу л.д. 8-9).
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчик Романов Т.Я. не является членом семьи собственника вышеуказанного домовладения - истицы Романовой М.Г., т.к. совместно с собственником не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, не участвует в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказался от своих каких-либо прав на пользование и проживание в жилых помещениях в указанном выше домовладении, принадлежащем на праве собственности истице, выселился из домовладения добровольно, и в нем не проживает длительное время с 2000 года.
Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик Романов Т.Я. утратил право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении, принадлежащем на праве собственности истице Романовой М.Г., расположенном в ст. Казанской Кавказского района по ... и его следует признать таковым.
В соответствие со ст.209 ГК РФ истица Романова М.Г., как собственник домовладения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение ее прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчик Ромонов Т.Я. состоит на регистрационном учете в домовладении истицы и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, он нарушает права истицы, как собственника домовладения, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истицы Романовой, как собственницы домовладения, со стороны ответчика Романова Т.Я. и снять ответчика Романова Т.Я. с регистрационного учета из домовладения расположенного в ст. Казанской, Кавказского района Краснодарского края ..., через ОУФМС в Кавказском районе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Романовой Маруси Григорьевны удовлетворить.
Признать Романова Тимофея Яковлевича, Дата обезличена года рождения, уроженца пос.... Армянской Республики, утратившим право на проживание и пользование жилыми помещениями в домовладении Номер обезличен по ... в ст. Казанской Кавказского района Краснодарского края, принадлежащем на праве собственности Романовой Марусе Григорьевне.
Устранить нарушенное право Романовой Маруси Григорьевны, как собственницы домовладения, расположенного в ст.Казанской Кавказского района Краснодарского края по ..., со стороны Романова Тимофея Яковлевича и обязать Отдел УФМС в ... снять Романова Тимофеева Яковлевича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета из данного домовладения.
Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в ОУФМС в Кавказском районе для снятия Романова Тимофея Яковлевича с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в ст. Казанской, Кавказского района Краснодарского края по ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
Председательствующий:
Вступило в законную силу 10.08.2010 г.