К делу № 2-143/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.03.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое Гречишкина Вячеслава Михайловича к Администрации Казанского сельского поселения МО Кавказский район, о признании права собственности на самовольно возведённые строения,
у с т а н о в и л:
Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что
24.06.2009 г. он оформил в собственность в качестве наследства по закону квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Однако, самовольно построенные объекты: пристройка лит. «А1» площадью 17,8 кв.м., гараж лит. «Г3», летняя кухня с погребом лит. «Г4, п/Г4», сарай лит. «Г5», нотариус не мог включить в наследственную массу т.к. отсутствовали разрешительные документы. Согласно вывода МУ «Управления архитектуры и градостроительства» самовольно построенная пристройка лит. «А1» к квартире в жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, соответствует СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушает права и интересы третьих лиц. Администрация Казанского сельского поселения Кавказского района отказала истцу оформить право собственности на вышеуказанные объекты, т.к. в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольные объекты недвижимости могут быть признаны только судом.
В связи с чем, истец просит суд, признать за ним право собственности на пристройку Лит. «А1», площадью застройки 17,8 кв.м., гараж лит. «Г3», летнюю кухню с погребом лит. «Г4, п/Г4», сарай лит. «Г5» расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Игнатенко А.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования Гречишкина В.М. поддержал в полном объёме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Казанского сельского поселения МО Кавказский район – Псардиев А.Л., в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно поступившего отзыва на исковое заявление сообщает, что администрация не возражает против заявленных требований Гречишкина В.М. Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна. Судом на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Свидетель П.В.В. пояснил, что является соседом истца, ещё при жизни его матери истцом были возведены самовольные постройки, которые стоят на меже земельных участков. Возражений на это, он не имеет, поскольку ему удобно что строение служит ему забором.
Изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок на котором возведена самовольная постройка принадлежит истцу Гречишкину В.М. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.10.2009 г.
Согласно Градостроительного заключения МУ «Управления архитектуры и градостроительства» № от 26.10.2009 г. самовольно построенная пристройка лит. «А1» к квартире в жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права и интересы третьих лиц. После реконструкции общая площадь квартиры в жилом доме - 57.5 кв.м, жилая площадь -39.7 кв.м. А тк же, самовольно построенные гараж лит. «ГЗ», летняя кухня с погребом лит. «Г4, п/Г4», сарай лит. «Г5» по адресу: <адрес> расположены по межевой границе земельного участка с западной стороны, при этом имеется согласие соседа П.В.В. от 13.08.2009 года.
Поэтому, требования истца Гречишкина В.М. подлежат удовлетворению, поскольку постройки выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами сохранение постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Гречишкиным Вячеславом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст.Казанской, кавказского района, Краснодарского края, право собственности на пристройку Лит. «А1», площадью застройки 17,8 кв.м., гараж лит. «Г3», летнюю кухню с погребом лит. «Г4, п/Г4», сарай лит. «Г5» расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.