К делу № 2-174/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.03.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Денисовой Людмилы Борисовны к Администрации М.Горьковского сельского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно реконструированное здание,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она в 2007 г. совершила сделку с ЗАО «М. Горького» по приобретению здания, бывшей столовой, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем она выполнила реконструкцию здания, при этом проектно-сметную и разрешительную документацию не оформляла, так как не знала о такой необходимости. О том, что сохранение и оформление прав на здание, не нарушит ни чьих прав и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, ей было выдано градостроительное заключение МУ «Управление архитектуры и градостроительства». В целях оформления документации на самовольно реконструированное здание, литер А, А1, общей площадью 196,5 кв.м., истица обратилась в администрацию М.Горьковского сельского поселения Кавказского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания, но получила отказ.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ранее принадлежал ЗАО «М.Горького» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно техническому паспорту площадь земельного участка необходимого для эксплуатации здания составляет 276,3 кв.м. На основании решения Арбитражного суда, Краснодарского края от 31 января 2005 года по делу № 32-2606/2003-38/233 Б, ЗАО «Имени М. Горького» признано несостоятельным (банкротом), что подтверждает справка архивного отдела муниципального образования Кавказский район от 11 февраля 2011 года № 01-137/141. В настоящее время, данное общество ликвидировано.

В соответствии с полученными рекомендациями истица обратилась в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район за оформлением прав на указанный земельный участок. В ответе управления имущественных отношений администрации муниципального образования Кавказский район ей рекомендовано обратиться в суд за оформлением права собственности на объект недвижимости и после этого будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка.

В связи с изложенными обстоятельствами, истица просит суд, признать за ней право собственности на самовольно реконструированное здание, литер А, А1, общей площадью 196,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Денисова Л.Б. заявленные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, по существу пояснила, что после оформления всех документов, она намерена передать данное строение – церкви. Поскольку, перед реконструкцией здания в поселке Пролетарском было собрание жителей поселка и на собрании было решено, что здание столовой принадлежащее ЗАО «М.Горького», которое стало банкротом, следует перестроить в церковь. Деньги на приобретение здания собирали жители посёлка, но решили оформить здание на одно лицо - истицу. Здание было уже полуразваленное, поэтому все жители поселка стали заниматься его реконструкцией, и собирали деньги.

Представитель ответчика Администрации М.Горьковского сельского поселения будучи уведомленным о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Поэтому судом на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УИО администрации МО Кавказский район - Войку Р.И. с иском Денисовой Л.Б. согласен, пояснил, что истицей действительно было приобретено бывшее здание столовой ЗАО им. М.Горького, которое стало банкротом. Земельный участок, расположенный под зданием, находился в бессрочном пользовании ЗАО М.Горького. И в случае признания судом права собственности на самовольно реконструированное здание, Управление имущественных отношений готово положительно рассмотреть вопрос о предоставлении истице земельного участка.

Изучив материалы дела и исследовав предоставленные суду доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок на котором расположено реконструированное здание, истице на праве собственности не принадлежит и не находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истицы.

Поэтому основания для удовлетворения исковых требований истицы о признании права собственности на самовольную постройку отсутствуют и в удовлетворении её исковых требований необходимо отказать.

В связи с изложенным, суд находит необходимым разъяснить истице необходимость приобретения земельного участка на котором находится объект самовольного строительства в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование и после этого возможность повторного обращения в суд с иском о признании права собственности на объект самовольного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ч.3 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Денисовой Людмиле Борисовне, отказать в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольно реконструированное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.

Судья: Жеребор С.А.