К делу № 2-173/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кавказская

Кавказского района

Краснодарского края 28 марта 2011 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гребень В.И.

при секретаре Кузьминой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востроиловой Людмилы Анатольевны к Администрации Темижбекского сельского поселения Кавказского района, третье лицо Рындина Елена Павловна о признании права собственности на строение возведенное самовольно,

УСТАНОВИЛ:

Востроилова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на строение, возведенное самовольно. Указала, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 04.03.2003 года приобрела в собственность земельный участок площадью 1618 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом лит. Аа, общей площадью 38.2 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м. и надворными постройками в ст.Темижбекская Кавказского района Краснодарского края, <данные изъяты>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, его площадь уточнена и составляет: 1791 кв.м. Являясь собственником данного имущества, она владеет, пользуется и распоряжается им, и ею принимаются меры по благоустройству имущества. Так, на принадлежащем ей земельном участке ею было возведено строение - лит.А1 – жилая пристройка к дому. За счет строительства данной пристройки увеличилась общая и жилая площадь домовладения. Строительство пристройки к дому было произведено без получения разрешения в администрации Темижбекского сельского поселения и без оформления технической документации на строительство в архитектуре. Для узаконивания пристройки она обратилась в администрацию Темижбекского сельского поселения, однако ей было рекомендовано по вопросу узаконивания пристройки, обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на строение, возведенное самовольно: лит.А1 –пристройка к жилому дому лит.А, кадастровый номер №, в результате чего общая площадь жилого дома составила 78.8 кв.м., жилая площадь 35.7 кв.м., расположенная по адресу: РФ Краснодарский край, Кавказский район ст.Темижбекская, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Востроилова Л.А. не явилась, так как в деле участвует ее представитель по доверенности. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – Моторкина Н.Н., действующая на основании доверенности № от 04.12.2010 г., выданной нотариусом Кавказского нотариального округа, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Темижбекского сельского поселения – Говоруха Т.В., в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – Рындина Е.П. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

О том что, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на домовладение и расположенный при нем земельный участок, на котором возведены без соответствующего разрешения, самовольно возведенные строения: лит.А1 – пристройка к жилому дому лит.А, расположенные по адресу: Краснодарский край Кавказский район, ст.Темижбекская, <данные изъяты>, подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 04.03.2003 г., заключенного между продавцом - ФИО7 и покупателем – Востроиловой Л.А., согласно которого, Востроилова Л.А. купила земельный участок площадью 1618 кв.м., кадастровый номер № в границах плана /чертежа/, для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, с расположенными на нем жилым домом лит. «Аа» общей плоощ. 38.2 кв.м, жилой площ.22.3 кв.м., и надворными постройками в ст.Темижбекская, Кавказского района Краснодарского края, <данные изъяты>; свидетельством о государственной регистрации права № от14.03.2003 г.; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно уточненных данных (выписки из государственного кадастра недвижимости от 18.01.2011 г. №) площадь земельного участка составляет 1791 кв.м.

О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на участке по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст.Темижбекская, <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц подтверждается нотариально удостоверенным, письменным согласием Рындиной Е.П., являющейся собственником земли, расположенной по соседству с земельным участком истца, по межевой границе которого возведена постройка без соответствующего разрешения, из которого следует, что данным документом она выражает своё согласие Востроиловой Л.А. на расположение пристройки к жилому дому по межевой границе земельных участков, по адресам: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Темижбекская, <адрес> РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Темижбекская, <адрес>.

Так же подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 17.02.2011 г., согласно которого самовольно построенная пристройка лит. «А1» к жилому дому лит. «А» ( согласно техническому паспорту филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 15.11.2010 г.) по адресу: ст.Темижбекская, <адрес> на земельном участке площадью 1791 кв.м. построена с нарушением СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - по межевой границе земельного участка и затрагивает интересы третьих лиц. Имеется письменное, нотариально заверенное согласие домовладельца по адресу: <адрес> Рындиной Е.П. на расположение пристройки по межевой границе земельных участков. Общая площадь жилого дома с учетом террасы – 80.2 кв.м, общая площадь дома за исключением террасы – 78.8 кв.м., жилая – 35.7 кв.м.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенного строения дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенное строение: лит.А1 –пристройка к жилому дому лит.А, кадастровый номер №, в результате чего общая площадь жилого дома составила 78.8 кв.м., жилая площадь 35.7 кв.м., расположенная по адресу: РФ Краснодарский край, Кавказский район ст.Темижбекская, <данные изъяты>.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 500 рублей. Согласно ст.333.19 НК РФ, при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, госпошлина рассчитывается: при, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Поскольку цена иска составляет 151622 рубля, то размер, подлежащей оплате госпошлины составляет 4232 рубля 44 копейки. Таким образом, истицей недоплачена госпошлина в размере 3732 рубля 44 копейки, которая подлежит взысканию в доход государства. Истица заявила требования о снижении размера подлежащей уплате госпошлины, до фактически оплаченной ею. Оснований для уменьшения размера госпошлины судом не установлено, учитывая материальное положение истицы, суд считает возможным рассрочить уплату недоплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Востроиловой Людмилой Анатольевной право собственности на строение, возведенное самовольно: лит.А1 –пристройка к жилому дому лит.А, кадастровый номер №, в результате чего общая площадь жилого дома составила 78.8 кв.м., жилая площадь 35.7 кв.м., расположенная по адресу: РФ Краснодарский край, Кавказский район ст.Темижбекская, <данные изъяты>.

Взыскать с Востроиловой Людмилы Анатольевны сумму недоплаченной госпошлины в размере 3732 рубля 44 копейки, с рассрочкой выплаты сроком на три месяца.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: В.И.Гребень