К делу № 2-172/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.Кавказская
Кавказского района
Краснодарского края 21 марта 2011года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гребень В.И.
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниковой Валентины Васильевны к администрации Казанского сельского поселения, третье лицо - УФСГР кадастра и картографии по КК отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Домникова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Указала, что ею в 2009 году был реконструирован жилой дом по адресу: Краснодарский край ст.Казанская, <адрес>, на земельном участке площадью 1529 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, была сделана самовольная пристройка жилой комнаты и веранды, затем был заказан и изготовлен технический паспорт, в котором самовольные постройки обозначены лит. «А2» и «а2». Для того чтобы узаконить пристройку к дому, она обратилась в администрацию Казанского сельского поселения и архитектуру, на что ей было рекомендовано обратиться в суд, что она и вынуждена сделать. Просит признать за ней право собственности на самовольную перепланировку жилого дома лит. «А», самовольно пристроенные пристройки лит. «А2» и веранду лит. «а2» к жилому дому лит. «А» согласно техническому паспорту ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району по состоянию на 17.07.2009 г. по адресу: Кавказский район, ст.Казанская, <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Казанского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Казанского сельского поселения, возражений против искового заявления не имеют.
Представитель ответчика – УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
О том что, истица является собственником домовладения и расположенного при нем земельного участка, на котором возведены без соответственного разрешения, самовольно перепланированный жилой дом лит. «А», самовольно пристроенные пристройки лит. «А2» и веранда лит. «а2» к жилому дому лит. «А» по адресу: Кавказский район, ст.Казанская, <адрес> подтверждается: договором дарения от 14.07.1992 года зарегистрированным в реестре за №, заключенным между ФИО7 и Домниковой В.В., согласно которого Домникова В.В. приняла в дар имущество состоящее из жилого кирпичного дома, крытого железом, общей полезной площадью 82,1 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., летняя кухня, сарай, гараж, подвал, расположенного на земельном участке 0,15, по адресу: ст.Казанская, <адрес>; дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от 17.11.1992 года, из которого следует, что Домниковой В.В. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1534 кв.м. по адресу: ст.Казанская, <адрес>.
Как следует из Градостроительного заключения МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 21.10.2010 г., постановлением главы администрации ст.Казанской от 26.06.1998 г. №, от 02.06.2009 г. № номер дома по <адрес> изменен на новый номер №, а согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от 05.04.2010 г. уточнена площадь земельного участка, и составляет 1529 кв.м.
Так же вышеуказанным заключением подтверждается, что самовольно перепланированные и самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке по адресу: ст.Казанская, <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам, и не затрагивают интересы третьих лиц, из заключения следует, что самовольно произведенная перепланировка жилого дома лит. «А», самовольно построенные пристройка лит. «А2» и веранда «а2» к жилому дому лит. «А» согласно техническому паспорту ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району по состоянию на 17.07.2009 г. по адресу: Кавказский район, ст.Казанская, <адрес> соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», градостроительному зонированию Казанского сельского поселения, Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения. Строение расположено в пределах земельного участка, находящегося в собственности, не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц. Общая площадь жилого дома с учетом веранд – 128,4 кв.м, общая площадь за исключением веранд – 118,1 кв.м, жилая площадь – 84,6 кв.м.
Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно перепланированного и самовольно возведенных строений дают суду основание для признания права собственности за истцом на жилой дом лит. «А» с самовольно произведенной перепланировкой, самовольные пристройки лит. «А2» и веранду лит. «а2» к жилому дому лит. «А» согласно техническому паспорту ФГУ КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району по состоянию на 17.07.2009 г. по адресу: Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>.
На основании ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным исходя из имущественного положения истицы снизить размер подлежащей оплате государственной пошлины до фактически оплаченной ею.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Домниковой Валентиной Васильевной право собственности на жилой дом лит. «А» с самовольно произведенной перепланировкой, самовольные пристройки лит. «А2» и веранду лит. «а2» к жилому дому лит. «А» согласно техническому паспорту ФГУ КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району по состоянию на 17.07.2009 г. по адресу: Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>. Общая площадь с учетом веранд – 128,4 кв.м., общая площадь за исключением веранд - 118,1 кв.м., жилая площадь – 84,6 кв.м.
Снизить размер подлежащей оплате государственной пошлины до фактически оплаченной истицей.
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость в УФСГР кадастра и картографии в Краснодарском крае, отдел в Кавказском районе.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья: В.И. Гребень