К делу № 2-160/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ст.Кавказская
Кавказского района
Краснодарского края 21 марта 2011 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гребень В.И.
при секретаре Кузьминой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсепян Вардана Аргамовича к Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Овсепян В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольную постройку, указав, что в 2000 году им была произведена реконструкция жилого дома по адресу: пос.Мирской<данные изъяты> со строительством пристройки лит. «А1», подвала лит. «под/А», мансарды лит. «над/А», размещением сарая лит. «Г2», входа в подвал лит. «Г3», навесов лит. «Г4» и лит. «Г6», уборной лит. «Г5», на земельном участке площадью 2200 кв.м., предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства Постановлением главы Мирского сельского Совета от 11.05.1993 г. №. Он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как администрация Мирского сельского поселения Кавказского района отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на пристройку лит. «А1», подвал лит. «под/А», мансарду лит. «над/А», размещенный сарай лит. «Г2», вход в подвал лит. «Г3», навесы лит. «Г4» и лит. «Г6», уборную лит. «Г5», реконструированного жилого дома по адресу: пос.Мирской<данные изъяты> общей площадью жилого дома лит. «А, А1, под/А, над/А» за исключением террас -230,4 кв.м., общей площадью жилого дома с учетом террас – 249,0 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, так как в деле участвует его представитель по доверенности. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Павлова А.И., действующая на основании доверенности <адрес>, выданной 21.05.2010 г. нотариусом Кропоткинского нотариального округа, исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Мирского сельского поселения – Филипченкова И.Л., в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
О том, что истец является собственником домовладения и расположенного при нем земельного участка, на котором возведены без соответствующего разрешения, самовольно возведенные объекты: пристройка лит. «А1», подвал лит. «под/А», мансарда лит. «над/А», сарай лит. «Г2», вход в подвал лит. «Г3», навесы лит. «Г4» и лит. «Г6», уборная лит. «Г5», реконструированного жилого дома по адресу: пос.Мирской. <данные изъяты> подтверждается: постановлением главы администрации Мирского сельского совета № от 11.05.1993 г., согласно которого Овсепян В.А. предоставлен земельный участок площадью 0,22 га, для индивидуального жилищного строительства; постановлением главы администрации Мирского сельского поселения № от 5.10.1993 г., согласно которого утвержден акт комиссии от 17.09.1993 г. по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома принятого у Овсепяна В.А.
О том, что самовольно возведенные строения, расположенные на участке по адресу: Кавказский район, п.Мирской, <данные изъяты> соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивают интересы третьих лиц подтверждается Градостроительным заключением МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 27.07.2010 г., согласно которого самовольное переустройство жилого дома лит. «А» со строительством пристройки лит. «А1», подвала лит. «под/А», мансарды лит. «над/А» на земельном участке площадью 2200 кв.м по адресу: пос.Мирской <данные изъяты> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц. Общая площадь жилого дома лит. «А, под/А, над/А» за исключением террас – 230.4 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом террас – 249,0 кв.м, жилая площадь – 74.4 кв.м. Самовольно размещенные сарай лит. «Г2», вход в подвал лит. «Г3», навесы лит. «Г4» «Г6», уборная лит. «Г5» на земельном участке площадью 2200 кв.м. по адресу: пос.Мирской, <данные изъяты> соответствуют СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно возведенных строений, совокупность исследованных доказательств, дают суду основание для признания права собственности за истцом на самовольно возведенные строения: пристройку лит. «А1», подвал лит. «под/А», мансарду лит. «над/А», размещенный сарай лит. «Г2», вход в подвал лит. «Г3», навесы лит. «Г4» и лит. «Г6», уборную лит. «Г5», реконструированного жилого дома по адресу: пос.Мирской<данные изъяты> общей площадью жилого дома лит. «А, А1, под/А, над/А» за исключением террас -230,4 кв.м., общей площадью жилого дома с учетом террас – 249,0 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Овсепяном Варданом Аргамовичем, <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку лит. «А1», подвал лит. «под/А», мансарду лит. «над/А», размещенный сарай лит. «Г2», вход в подвал лит. «Г3», навесы лит. «Г4» и лит. «Г6», уборную лит. «Г5», реконструированного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, пос.Мирской. <данные изъяты> общей площадью жилого дома лит. «А,А1, под/А, над/А» за исключением террас -230,4 кв.м., общей площадью жилого дома с учетом террас – 249,0 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м.
Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий В.И. Гребень