К делу № 2- 260/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15.04.2011 года ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горошко Тамары Павловны к администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Горошко Т.П. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на строения, возведенные ею самовольно: лит.А 1-пристройка отапливаемая, лит.А-жилой дом, в котором произведено переустройство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и составила -59,6 кв.м., лит. Г11-сарай, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
Свои требования истица обосновывает тем, что она, Горошко Тамара Павловна является собственником земельного участка площадью 2672,5 кв.м. для ведения подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с расположенным на нем жилым домом общ. пл. 37.9 кв.м. Жил.пл. 27.7 кв.м. с хозпостройками, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район ст.Кавказская <адрес>.
Право собственности подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости от 02.11.2001 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права выданным 17.12.2001 года на ее имя Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю в Кавказском районе, на земельный участок- <данные изъяты>,на жилой дом- <данные изъяты>.
Являясь собственником земельного участка и жилого дома она владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом, оплачивает все необходимые платежи, благоустраивает подворье.
Для улучшения жилищных условий и благоустройства дома, ею без оформления техдокументации, а также без получения разрешения на строительство в администрации Кавказского сельского поселения, были произведены строительные работы и возведены строения: -лит.А1-пристройка отапливаемая, лит.Г11-сарай. Причем, пристройка была произведена к жилому дому лит.А, в доме в связи с этим из окна была пробита дверь, то есть были произведены переоборудования в результате этого увеличилась общая площадь дома и составила: 59,6 кв.м.
Когда возник вопрос по газификации пристройки у нее потребовали технический паспорт, в котором должны быть указаны возведенные строения.
При изготовлении технического паспорта Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кавказскому району, строения, возведенные ею самовольно и переоборудование жилого дома были установлены и зафиксированы.
В судебном заседании истица Горошко Т.П. подтвердила исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района по доверенности Макаров А.В. с исковыми требованиями согласен, не возражает в их удовлетворении.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно градостроительного заключения, при исследовании строений были установлены нарушения СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских по селений»,т. к. Строения лит.А1 и Г11 возведены на расстоянии менее 3 м от межевой границы соседнего участка.
В связи с тем, что было получено нотариально заверенное письменное согласие соседа ФИО1, и ФИО2 заключением было признано, что строения лит.А1 и Г11 расположены в пределах принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, соответствуют градостроительным нормам и правилам и не затрагивают интересы третьих лиц.
Кроме того, заключением установлено, что самовольное переустройство жилого дома лит. А-соответствует СниП 31 -02-2001 «Дома жилые одноквартирные», градостроительным нормам и правилам и не затрагивает интересы третьих лиц.
В результате возведенных строений и переустройства общая площадь жилого дома лит. А,А1,а составила 62.0 кв.м., общая площадь дома за исключением веранды-59,6 кв.м., жилая площадь 27.7 кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом суммы исковых требований госпошлина по делу подлежит оплате в размере 2290,08 рублей.
Истицей по делу госпошлина оплачена частично в сумме 1000рублей.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с истицы подлежит взысканию недоплаченная госпошлина в размере 1290,08 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Горошко Тамары Павловны удовлетворить.
Признать за Горошко Тамарой Павловной право собственности на строения, возведенные ею самовольно: лит.А 1-пристройка отапливаемая, лит.А-жилой дом, в котором произведено переустройство, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и составила -59,6 кв.м., лит. Г11-сарай, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>
Взыскать с Горошко Тамары Павловны госпошлину в доход государства 1290 ( одну тысячу двести девяносто) рублей 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: