К делу № 2- 192/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11.04.2011 года ст. Кавказская
Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Агеевой Н.Г.
при секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Павла Викторовича к администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Власов П.В. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на строения: лит.Б-жилой дом общ.пл.61.3 кв.м.,жил.пл.38.9 кв.м., Б1-пристройка отапливаемая, Б2-пристройка отапливаемая, 62-веранда расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.05.1991 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст. Казанская Кавказского района <адрес> №, (ныне №) состоящего в целом из жилого кирпичного дома, крытого шифером, общ.пл. 60.2 кв.м. в т.ч. жилой 47.5 кв.м., кухня, подвал.
Постановлением главы администрации № 92 от 26.03.1992 года земельный участок при доме площадью 1183,81 кв.м. передан ему в собственность. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.йона
Согласно Выписке из Постановления главы администрации ст. Казанская от 26.06.1998 года № 260 «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 1999 года», номер моего дома по <адрес> № в ст.Казанская Кавказского района был изменен на новый №.
Являясь собственником имущества, он владеет, пользуется и распоряжается им. Именно он благоустраивает и ремонтирует постройки, обрабатывает земельный участок.
Так, им для благоустройства дома были произведены работы -перепланировка строения лит.Б2- пристройка отапливаемая к дому лит.Б.
Для проведения данных работ он не получал в Администрации сельского поселения разрешения, также не изготавливал необходимую для этого техническую документацию. Работы им были произведены в 2004 году.
Когда в 2010 году Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кавказскому району изготавливался на домовладение новый технический паспорт, самовольно произведенное переоборудование было установлено, ему было рекомендовано узаконить строение.
В судебном заседании истец Власов П.В. уточнил исковые требования, просит признать право собственности на пристройку Б2, которая им перепланировалась и б2, которая им самовольно пристроена.
Представитель администрации Казанского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Кавказскому району в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно технического заключения: реконструкция жилого дома лит. Б,Б1,Б2,б2 расположенного по адресу: ст.Казанская Кавказского района <адрес>. произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате реконструкции общая площадь уменьшилась на 0.1 кв.м. (с 61,4 кв.м. до 61.3 кв.м.), жилая площадь уменьшилась (с 41,8 кв.м. до 38,9 кв.м.). Реконструированные строения соответствуют требованиям строительных норм и правил (СниП). По своему функциональному назначению помещения, после проведенной перепланировки и переустройства в соответствии с нормами СниП, могут использоваться: помещение №1-как жилая, помещение №2-как кухня, помещение №3-как коридор, помещение №5-как коридор, помещение №7-как сан.узел, помещение №8-как жилая, помещение №9- как веранда.
В процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СниП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», «СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Произведенная реконструкция жилого дома лит.Б,Б1,Б2,б2,не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, заключением установлено, что ничьи права и интересы при проведении истцом реконструкции дома не затронуты и нарушены не были.
Переоборудование было произведено лишь в пристройке Б2- пристройка отапливаемая, а также была пристроена веранда- б 2..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Власова Павла Викторовича удовлетворить.
Признать за Власовым Павлом Викторовичем право собственности на Б2-пристройку отапливаемую, б2 – веранду к жилому дому, расположенному по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>.
Взыскать с Власова Павла Викторовича госпошлину в доход государства 147 ( сто сорок семь) рублей 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: