К делу № 2-197/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.04.2011 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жеребор С.А.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Есюнина Александра Германовича к Заикиной Алевтине Ивановне, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Истец, согласно поданного искового заявления, указывает на то, что он является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи от 28.10.2010 г. На момент заключения договора в данной квартире была зарегистрирована и проживала ответчица Заикина А.И. Согласно п.8 указанного договора, она обязалась снятся с регистрационного учёта в течении 14 дней после его регистрации, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Фактически Заикина А.И. не проживает в квартире с момента её покупки истцом. Место проживания ответчицы не известно. Её обязательство о добровольном снятии с регистрационного учёта до настоящего времени остаётся не исполненным.
Истец просит суд, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Есюнин А.Г. заявленные требования поддержал в полном объёме, просит иск удовлетворить.
Ответчица Заикина А.И. в суд не явилась. Согласно справки председателя правления ТСЖ (л.д.22) в квартире истца она не проживает, её место нахождения неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы.
Представитель отдела УФМС – Андриенко Е.В., в суд не явилась, от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в её отсутствие.
Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчица. На этом основании он вправе в полном объёме осуществлять свои права, предусмотренные ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Ответчица Заикина А.И. в квартире истца не проживет и членом его семьи она не является.
Согласно обязательств имеющих место в договоре купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта в течении 14 дней, после регистрации данного договора. Однако до настоящего времени своих обязательств она не исполнила. Фактически, с момента покупки данной квартиры истцом ответчица Заикина А.И. там не проживает. Согласно справки председателя правления ТСЖ (л.д.22) по вышеуказанному адресу проживает только истец.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчица на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением.
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на учёт по новому месту жительства.
Однако данное требование ответчицей соблюдено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
1. Признать Заикину Алевтину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.
2. Заикину Алевтину Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу: РФ, <адрес>.
3. Исполнение решения в части снятия с регистрационного учёта возложить на Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Кавказском районе.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: Жеребор С.А.