К делу № 2-464/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.08.2012 г. ст. Кавказская

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» Кропоткинского ОСБ №1586 к Постригань Владимиру Александровичу, Никишиной Любови Вениаминовне, Постригань Александру Ивановичу, Постригань Татьяне Леонидовне, Власовец Лидии Степановне, Чиняковой Галине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления просит взыскать солидарно с Постригань Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; Власовец Лидии Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Постригань Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Постригань Татьяны Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Никишиной Любови Вениаминовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Чиняковой Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения № 1586 задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 15.08.2008г. в сумме 552 603 рубля 14 копеек, в том числе просроченная задолженность по основному долгу - 447 866 руб. 62 коп., задолженность по просроченным процентам - 78 523 руб. 82 коп., неустойка на просрочку кредита - 6 745 руб. 15 коп., неустойка за просрочку процентов - 19 467 руб. 55 коп, обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного
хозяйства, площадью 2800 кв.м., кадастровый (или условный) номер
<данные изъяты> и жилой дом, площадью: 77,5 кв.м. литер: А, А1, этажность 1, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер
<данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский
район, х. Лосево, <адрес> принадлежащие на праве собственности Постригань Владимиру Александровичу. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - 1 065 000 рублей установленную в соответствии договором купли-продажи.

Взыскать солидарно с Постригань Владимира Александровича, Власове Лидии Степановны, Постригань Александра Ивановича, Постригая Татьяны Леонидовны, Никишиной Любови Вениаминовны, Чиняково Галины Викторовны, в пользу открытого акционерного общества «Сбербав России» Кропоткинского отделения № 1586 расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 8 726 рублей 04 копейки. Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от 15.08.2008г.

В обоснование требований указывает на то, что 15 августа 2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Постригань Владимиром Александровичем был заключен кредитный договор № <данные изъяты> на сумму 484 180 рублей сроком по 15 августа 2038 года под 12,75 процентов годовых.

В качестве обеспечение своевременного и полного возврата кредита с Никишиной Любовью Вениаминовной, Власовец Лидией Степановной, Постригань Татьяной Леонидовной, Чиняковой Галиной Викторовной, Постригань Александром Ивановичем были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от 15.08.2008 года, а также представлен в залог (ипотеку) приобретаемый объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу: Кавказский район, х. Лосево, <адрес>.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи и составляет 1 065 000 рублей.

Кредитный договор, договор купли-продажи подписаны сторонами. Договор купли-продажи надлежащим образом прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе, наложено обременение ипотека в силу закона.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору № <данные изъяты> от 15 августа 2008 года, выдал денежные средства в сумме 484 180 рублей Постригань Владимиру Александровичу, что подтверждается срочным обязательством № <данные изъяты> от 15.08.2008г, а Заемщик не исполняет своих обязательств по ежемесячному погашению сумм кредита и процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем, Кропоткинское отделение № 1586 вынуждено обратиться в суд.

24.05.2010 года Мировым судьей судебного участка № 145 Свидовским Ю.И. по делу № 2-536/2010г. вынесено решение о взыскании солидарно с Постригань Владимира Александровича, Никишиной Любови Вениаминовны, Чиняковой Галины Викторовны, Власовец Лидии Степановны, Постригань Александра Ивановича, Постригань Татьяны Леонидовны текущей задолженности на 24.05.2010г. по кредитному договору № <данные изъяты> от 15.08.2008 года в сумме 42 736 руб. 02 копейки.

Начиная с 30.06.2010 года и по настоящее время Заемщик Постригань В.А. продолжает не исполнять обязанности по ежемесячному погашению кредита и процентов за пользование им.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Заемщику и Поручителям были направлены уведомления о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплаты неустойки (исх. № 19-23/440 от 09.02.2012г.) с требованием возвратить всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку.. До настоящего времени Заемщиком и Поручителями не приняты меры по урегулированию возникшего вопроса, в связи с чем, Банк вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» - Гиленко А.А.., действующий на основании доверенности, уточнил размер суммы задолженности,и просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения № 1586 задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 15.08.2008г. в сумме 558545 рублей 27 копеек, в том числе просроченная задолженность по основному долгу - 447 866 руб. 62 коп., задолженность по просроченным процентам - 80 823 руб. 28 коп., неустойка за просрочку кредита - 6 745 руб. 15 коп., неустойка за просрочку процентов - 23 110 руб. 22 коп., обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> и жилой дом, площадью: 77,5 кв.м. литер: А,А1, этажность 1, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес> принадлежащие на праве собственности Постригань Владимиру Александровичу. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - 1065 000 рублей установленную в соответствии с договором купли-продажи.Взыскать солидарно с Постригань Владимира Александровича, Власовец Лидии Степановны, Постригань Александра Ивановича, Постригань Татьяны Леонидовны, Никишиной Любови Вениаминовны, Чиняковой Галины Викторовны, в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения № 1586 расходы по оплате государственной пошлины в сумме -8 726 рублей 04 копейки. Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от 15.08.2008г.

Ответчики Постригань В.А. и Чинякова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Постригань А.И. в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Никишина Л.В. с иском банка согласна.

Ответчица Власовец Л.С. с иском банка согласна.

Ответчица Постригань Т.Л. с иском банка согласна.

Изучив материалы дела и исследовав предоставленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то, что кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

15 августа 2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Постригань Владимиром Александровичем был заключен кредитный договор № <данные изъяты> на сумму 484 180 рублей сроком по 15 августа 2038 года под 12,75 процентов годовых.

В качестве обеспечение своевременного и полного возврата кредита с Никишиной Любовью Вениаминовной, Власовец Лидией Степановной, Постригань Татьяной Леонидовной, Чиняковой Галиной Викторовной, Постригань Александром Ивановичем были заключены договоры поручительства № <данные изъяты> от 15.08.2008 года, а также представлен в залог (ипотеку) приобретаемый объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Кавказский район, х. Лосево, <адрес>.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи и составляет 1 065 000 рублей.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит Ипотечный в сумме 484180 рублей под 12,75 процентов годовых на приобретение жилого дома, расположенного по адресу Кавказский район, х. Лосево, <адрес> на срок по 15 августа 2038 года, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Исполнение банком обязательств сторонами не оспаривается и подтверждается срочным обязательством № <данные изъяты> от 15.08.2008.

Неисполнение своих обязательств по договору заемщиком не оспаривают ответчики. Начиная с 30.06.2010 года и по настоящее время Заемщик Постригань В.А. продолжает не исполнять обязанности по ежемесячному погашению кредита и процентов за пользование им.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банком также соблюдены условия заключения кредитного договора, в соответствии со ст. 820 ГК РФ.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором. Условиями договора предусмотрены 12,75 % годовых.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата кредита всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установленные судебным разбирательством обстоятельства достоверно подтверждают тот факт, что ответчики не исполнили взятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом и на основании ч.2 ст.811 ГК РФ, с заёмщика Постригань В.А. и поручителей Никишиной Л.В., Постригань А.И., Постригань Т.Л., Власовец Л.С., Чиняковой Г.В., подлежит взысканию солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения 1586 сумма задолженности в размере 558 545 рублей 27 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Постригань В.А., Никишиной Л.В., Постригань А.И., Постригань Т.Л., Власовец Л.С., Чиняковой Г.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения 1586 сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 726 рублей 04 копейки, что подтверждено представленной квитанцией.

Недоплаченная истцом сумма госпошлины в размере 59,51 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.307-308, 450-452, 807-811, 819 ГК РФ, ст.98, 144, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» Кропоткинского ОСБ №1586 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Постригань Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х<данные изъяты>; Власовец Лидии Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Постригань Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Постригань Татьяны Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Никишиной Любови Вениаминовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, Чиняковой Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения № 1586 задолженность по кредитному договору № <данные изъяты> от 15.08.2008г. в сумме 558545 рублей 27 копеек (пятьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот сорок пять рублей 27 копеек), в том числе просроченная задолженность по основному долгу - 447 866 руб. 62 коп., задолженность по просроченным процентам - 80 823 руб. 28 коп., неустойка за просрочку кредита - 6 745 руб. 15 коп., неустойка за просрочку процентов - 23 110 руб. 22 коп.

Обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и жилой дом, площадью: 77,5 кв.м. литер:А,А1, этажность 1, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х.Лосево, <адрес> принадлежащие на праве собственности Постригань Владимиру Александровичу.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости - 1065 000 (один миллион шестьдесят пять тысяч) рублей установленную в соответствии с договором купли-продажи.

Взыскать солидарно с Постригань Владимира Александровича, Власовец Лидии Степановны, Постригань Александра Ивановича, Постригань Татьяны Леонидовны, Никишиной Любови Вениаминовны, Чиняковой Галины Викторовны, в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Кропоткинского отделения № 1586 расходы по оплате
государственной пошлины в сумме -8 726 рублей 04 копейки, в доход государства взыскать солидарно 59 (пятьдесят девять) рублей 51 копейку.

Расторгнуть кредитный договор № <данные изъяты> от 15.08.2008г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.Г. Агеева