Дело №2-600-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2012 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего – Волошиной О.Е., С участием адвоката Кудрявцевой Ю.А., При секретаре – Павловой Т.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семернина Александра Васильевича к Ляднову Николаю Николаевичу, 3-и лица: Кропоткинский отдел УФСГР КиК по Краснодарскому краю, ЗАО «Виктория», о признании действительными и состоявшимися сделок по договору денежного займа, договору об ипотеке, соглашения о прекращении обязательства, о признании права собственности на земельный участок, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Семернин А.В. обратился в суд с иском к Ляднову Н.Н. о признании действительными и состоявшимися сделок по договору денежного займа, договору об ипотеке, соглашения о прекращении обязательства, о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истец обосновал тем, что 15 января 2010 года между Семерниным Александром Васильевичем (далее по тексту истец) и Лядновым Николаем Николаевичем (далее по тексту Ответчик) был заключен договор денежного займа, согласно которому Истец передал заем, а Ответчик получил заем в сумме 100000 рублей и обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором денежного займа срок. Получение от Истца денежных средств подтверждается распиской, написанной Ответчиком собственноручно при получении денежных средств. В соответствии с п.2.3 договора денежного зама срок возврата суммы займа был определен сторонами до 15.07.2010г. В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа, 15.01.2010 года между Истцом (залогодержатель) и Ответчиком (залогодатель) был заключен договор об ипотеке, предметом которого является принадлежащий Ответчику на праве собственности недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Обязанность по регистрации договора об ипотеке лежала на Ответчике, однако от регистрации договора Ответчик уклонился. Согласно п.2.4 Договора денежного займа расчет по займу может производиться Заемщиком как денежными средствам, так и в иной форме – путем передачи имущества, имущественных прав, прав требования и т.д. 05 октября 2010г. между Истцом и Ответчиком было подписано Соглашение о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст.409 ГК РФ, согласно которым Ответчик в счет расчетов и во исполнение обязательств по Договору денежного займа передает Истцу в собственность в порядке предоставления отступного недвижимое имущество общей стоимостью, согласованной Сторонами, а именно 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Согласно п.1 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам. Согласно п. 3.1. договора об ипотеке между физическими лицами заключенный в обеспечение исполнения договора займа от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. (Залогодатель) и Семерниным А.В. (Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, вытекающих из основного договора, Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество: - 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. На сегодняшний день, Истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенные им земельные участки, в связи с тем, что Ответчик уклоняется от явки в Кропоткинский отдел УФСГР КиК по КК для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Истец испытывает затруднения в связи с невозможностью регистрации своего права на приобретенные им земельные доли, земли сельскохозяйственного назначения и поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного, истец Семернин А.В. просит суд: Признать за Семерниным Александром Васильевичем право собственности на 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. В ходе судебного разбирательства истец Семернин А.В. дополнил свои исковые требования и окончательно просит суд: 1. Признать действительной и состоявшейся сделку, договор денежного займа, заключенную 15.01.2010г. между Семерниным Александром Васильевичем (Займодавец) и Лядновым Николаем Николаевичем (Заемщик), согласно которого Займодавец передает Заемщику заем в размере 100000 рублей в срок до 15.07.2010г.. 2. Признать действительной и состоявшейся сделку, договор об ипотеке между физическими лицами заключенный в обеспечение исполнения договора займа, заключенную 15.01.2010г. между Лядновым Николаем Николаевичем (Залогодатель) и Семерниным Александром Васильевичем (Залогодержатель), согласно которого Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору денежного займа от 15.01.2010г., заложил Залогодержателю недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. 3. Признать действительной и состоявшейся сделку, соглашение о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст. 409 ГК РФ, от 05.10.2010г., заключенную между Лядновым Николаем Николаевичем (Сторона-1) и Семерниным Александром Васильевичем (Сторона-2), согласно которого Сторона-1 в счет расчетов и во исполнение обязательств по договору денежного займа от 15.01.2010г., передает Стороне-2 в собственность в порядке предоставления отступного недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. 4. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ляднову Николаю Николаевичу, в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, по обязательствам договора денежного займа от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. и Семерниным А.В. 5. Прекратить право собственности Ляднова Николая Николаевича на недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. 6. Признать за Семерниным Александром Васильевичем право собственности на недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. В судебном заседании истец Семернин А.В. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, и просит иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Ляднов Н.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства через председателя ЖК «ул.Гоголя, 166 г.Кропоткина», место его жительства и нахождения неизвестно. Его интересы в суде представляет адвокат Кудрявцева Ю.А., назначенная в качестве представителя ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие. Адвокат Кудрявцева Ю.А. в интересах Ляднова Н.Н. полагает, что судом должно быть вынесено законное и обоснованное решение с соблюдением прав и законных интересов ответчика Ляднова Н.Н.. Решение оставляет на усмотрение суда. 3-и лица: Представитель Кропоткинского отдела УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, согласно письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрирующего органа. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя Кропоткинского отдела УФСГР КиК по КК. Представитель ЗАО «Виктория» по нотариально удостоверенной доверенности Курилова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истца Семернина А.В. Выслушав истца Семернина А.В., представителя ЗАО «Виктория» Курилову Т.В., изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Семерниным А.В. требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. Из материалов дела видно, что Ляднову Н.Н. принадлежит 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, переданный в аренду ЗАО «Виктория» по 06.07.2029г., что подтверждается выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11-14). 15 января 2010 года между истцом Семерниным А.В. и ответчиком Лядновым Н.Н. заключена сделка – договор денежного займа, согласно которому займодавец Семернин А.В. передал заем, а заемщик Ляднов Н.Н. получил заем в сумме 100000 рублей и обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором денежного займа срок не позднее 15.07.2010г.. Указанный договор денежного займа подписан сторонами. Получение от Истца денежных средств подтверждается указанным договором, в котором Ответчиком собственноручно написано, что он, Ляднов Николай Николаевич, сумму займа 100 тыс.рублей получил при подписании договора. (л.д. 6). 15.01.2010 года между залогодержателем Семерниным А.В. и залогодателем Лядновым Н.Н. заключена сделка - договор об ипотеке между физическими лицами в обеспечение исполнения договора займа, предметом которого являются принадлежащие Ляднову Н.Н. на праве собственности недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. (л.д. 7-9). 05 октября 2010г. между Истцом Семерниным А.В. и Ответчиком Лядновым Н.Н. заключена сделка, соглашение о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст.409 ГК РФ, согласно которым Ответчик в счет расчетов и во исполнение обязательств по Договору денежного займа передает Истцу в собственность в порядке предоставления отступного недвижимое имущество общей стоимостью, согласованной Сторонами, а именно 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Суд оценивает все представленные доказательства исходя из требований ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ и приходит к выводу, что все представленные доказательства как в отдельности каждое, так и в совокупности, получены в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными и могут быть положены в основу решения суда. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что на момент заключения сделок: договора денежного займа от 15.01.2010 г., договора об ипотеке между физическими лицами, заключенного в обеспечение исполнения договора займа от 15.01.2010г., соглашения о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст.409 ГК РФ от 05.10.2010г. ответчик Ляднов Н.Н. в действительности являлся собственником и ему принадлежит 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, в соответствие со ст.209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению. При заключении договора денежного займа, стороны его исполнили в полном объеме, истец Семернин А.В. передал в собственность Ляднову Н.Н. заем в размере 100 тысяч рублей, а ответчик Ляднов Н.Н. в свою очередь получил от Семернина А.В. указанный заем, что прописано в указанном договоре и заверено подписями сторон. В соответствие со ст.431 ГК РФ договор займа следует толковать буквально, оснований ставить под сомнение условия заключения договора и его смысл у суда оснований нет. В соответствие с условиями договора займа денежные средства ответчиком Лядновым Н.Н. получены и ответчик обязан был выполнить свои обязательства по возвращению денежного заема. Согласно п. 3.1. договора об ипотеке между физическими лицами заключенный в обеспечение исполнения договора займа от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. (Залогодатель) и Семерниным А.В. (Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств по договору Залогодателя перед Залогодержателем, вытекающих из основного договора, Залогодатель (Ляднов Н.Н.) заложил Залогодержателю (Семернину А.В.) следующее недвижимое имущество: - 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Согласно п.2.4 Договора денежного займа расчет по займу может производиться Заемщиком Лядновым Н.Н. как денежными средствам, так и в иной форме – путем передачи имущества, имущественных прав, прав требования и т.д. В соответствии ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). В соответствии с п.1 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам. В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. После заключения договора об ипотеке между физическими лицами заключенный в обеспечение исполнения договора займа от 15.01.2010г., сделка не оспаривалась ответчиком Лядновым Н.Н. В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Обязанность по регистрации договора об ипотеке возложена на Ляднова Н.Н., однако от регистрации договора последний уклонился. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц. направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 154 ГК РФ договор денежного займа и договор об ипотеке относятся к двухсторонним сделкам. Анализируя представленные доказательства в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 260, 218 153, 154, 160, 161 ГК РФ, суд приходит к выводу, что с соблюдением прав и законных интересов Ляднова Н.Н., а также требований закона, между Лядновым Н.Н. и Семерниным А.В. была совершена сделка – договор денежного займа от 15.01.2010 г., в обеспечение исполнения договора займа была совершена сделка - договор об ипотеке, предметом которого является принадлежащий Ляднову Н.Н. на праве собственности недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. На момент совершения сделок ответчик Ляднов Н.Н. являлась собственником земельного участка и вправе был по своему усмотрению в соответствие со ст.260 ГК РФ распоряжаться своим имуществом, в том числе и отдавать его в залог и распоряжаться им иным образом, сделки обличены в письменную форму, в виде договоров, заключенных между сторонами, определены существенные условия сделок: указан предмет договора, оценка предмета ипотеки, права и обязанности сторон. Сделка займа денежных средств состоялась и исполнена обеими сторонами и с 15.01.2010 года сторонами не оспаривалась. Истец Семернин А.В. условия договора денежного займа исполнил в полном объеме, передал ответчику Ляднову Н.Н. заем в размере 100 тыс. рублей. Ответчик Ляднов Н.Н. также исполнил свои обязательства по договору денежного займа, а именно получил денежные средства от истца Семернина А.В., а в соответствие п. 3.1. договора об ипотеке между физическими лицами заключенный в обеспечение исполнения договора займа от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. (Залогодатель) и Семерниным А.В. (Залогодержатель) в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, вытекающих из основного договора, Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество: - 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Сделки не являются оспоримыми, т.к.соответствуют требованиям закона. Оснований ставить вопрос о их недействительности в соответствие со ст.161 ГК РФ нет. Сделки не являются мнимыми либо притворными. Оснований для признания их недействительными в соответствие со ст.170 УК РФ у суда нет. Судом установлено, что на момент совершения сделок ответчик Ляднов Н.Н. не являлся недееспособным либо ограниченно дееспособным, не состоял на учете у психиатра, не находился в болезненном состоянии, он отдавал отчет своим действиям, понимал характер совершенной сделки и руководил своими действиями. На момент истечения срока исполнения обязательств по договору денежного займа, ответчиком Лядновым Н.Н. не были исполнены обязательства по возврату займа, и руководствуясь п.2.4 Договора займа от 15.01.2010г., согласно которого расчет по займу может быть произведен Заемщиком Лядновым Н.Н. денежными средствами, или в иной форме – путем передачи имущества, имущественных прав, прав требования и др., 05.10.2010г. между ответчиком Лядновым Н.Н. и истцом Семерниным А.В. было подписано соглашение о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст.409 ГК РФ. Ляднов Н.Н. в счет расчетов и во исполнение обязательств по договору денежного займа, передал Семернину А.В. в собственность в порядке предоставления отступного недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности: - 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Оснований ставить вопрос о признании сделок недействительными в соответствие со ст.ст.171, 176, 177 ГК РФ, у суда нет. При совершении сделок никто ответчика Ляднова Н.Н. в заблуждение не вводил, не обманывал, не угрожал. Оснований для признания их недействительными в соответствие со ст.ст.178, 179 ГК РФ у суда нет. Суд приходит к выводу, что договоры займа, ипотеки, соглашение о прекращении обязательства путем предоставления отступного соответствуют требованиям закона – ст.ст. 420, 421, 422, 423, 424 ГК РФ, при их заключении в соответствие со ст.433 ГК РФ выдержаны основные положения о заключении договоров, а также в соответствие со ст.434 ГК РФ форма договора. Договор займа считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества соответствуют требованиями ст.433 ГК РФ. Договора с момента их заключении и до настоящего времени, то есть более двух лет, не оспаривались ответчиком Лядновым Н.Н., имеют юридическую силу. Оснований для признания договоров недействительными суд не усматривает. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что ответчик Ляднов Н.Н. уклоняется от регистрации сделки - договора об ипотеке между физическими лицами, заключенного в обеспечение исполнения договора денежного займа, а также соглашения о прекращении обязательств с предоставлением отступного, тем самым грубо нарушает права истца Семернина А.В. и лишает его возможности зарегистрировать переход права собственности к нему на имущество, переданное ему ответчиком Лядновым Н.Н. в порядке предоставления отступного в счет расчетов и во исполнение обязательств по договору денежного займа, в связи с чем истец Семернин А.В. был вынужден обратиться в суд с иском о признании сделок – договора денежного займа, договора об ипотеке, соглашения о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст. 409 ГК РФ, действительными и состоявшимися, признании за истцом Семерниным А.В. права собственности на земельный участок и регистрации перехода права собственности на земельный участок в регистрирующей службе. По основаниям, указанным выше в мотивировочной части решения, суд приходит к выводу, что следует иск Семернина А.В. удовлетворить и признать действительными и состоявшимися сделки по договору денежного займа, договору об ипотеке, соглашению о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст. 409 ГК РФ. Следует в соответствие со ст.235 ч.1, ч.2 п.1 ГК РФ (ст.237 ГК РФ) обратить взыскание на имущество ответчика Ляднова Н.Н. и прекратить право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности Ляднову Н.Н. в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, по обязательствам договора денежного займа от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. и Семерниным А.В., в соответствие с условиями договора об ипотеке от 15.01.2010 года, соглашения о прекращении обязательства путем предоставления отступного от 05.10.2010 года. В соответствии со ст.218 ГК РФ следует признать за Семерниным Александром Васильевичем право собственности на недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. В соответствие со ст.ст.164, 165 ГК РФ следует зарегистрировать за Семерниным А.В. переход права собственности на вышеуказанное имущество. Удовлетворяя иск Семернина А.В. суд приходит к выводу, что права ответчика Ляднова Н.Н. при этом не нарушаются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 160, 161, 164, 165, 170, 171, 176-179, 209, 218, 235, 237,260, 409, 420-424,431, 433, 434 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Семернина Александра Васильевича удовлетворить. Признать действительной и состоявшейся сделку по договору денежного займа, заключенную 15.01.2010г. между Семерниным Александром Васильевичем (Займодавец) и Лядновым Николаем Николаевичем (Заемщик), согласно которого Займодавец передает Заемщику заем в размере 100000 рублей в срок до 15.07.2010г.. Признать действительной и состоявшейся сделку по договору об ипотеке между физическими лицами, заключенную в обеспечение исполнения договора денежного займа займа, заключенную 15.01.2010г. между Лядновым Николаем Николаевичем (Залогодатель) и Семерниным Александром Васильевичем (Залогодержатель), согласно которого ЗалогодательЛЯднов Н.Н. в обеспечение исполнения обязательств по договору денежного займа на сумму 100 тысяч рублей от 15.01.2010г., заложил Залогодержателю Семернину А.В. недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Признать действительной и состоявшейся сделку по соглашению о прекращении обязательства путем предоставления отступного в порядке ст. 409 ГК РФ, от 05.10.2010г., заключенную между Лядновым Николаем Николаевичем (Сторона-1) и Семерниным Александром Васильевичем (Сторона-2), согласно которого Сторона-1 в счет расчетов и во исполнение обязательств по договору денежного займа на сумму 100 тысяч рублей от 15.01.2010г. передает Стороне-2 в собственность в порядке предоставления отступного недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ляднову Николаю Николаевичу, в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, по обязательствам договора денежного займа в размере 100 тысяч рублей от 15.01.2010г., заключенного между Лядновым Н.Н. и Семерниным А.В. Прекратить право собственности Ляднова Николая Николаевича на недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Признать за Семерниным Александром Васильевичем право собственности на недвижимое имущество, состоящее из 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка. Зарегистрировать за Семерниным Александром Васильевичем переход права собственности на недвижимое имущество: 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 107130 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположение которого установлено: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, примерно 4350 м по направлению на юго-запад от ориентира х. Лосево, секция 1, контур 33, расположенного за пределами участка, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кропоткинском отделе. Решение суда является правоустанавливающим документом для производства регистрации за Семерниным А.В. права собственности на земельный участок в Кропоткинском отделе УФСГР КиК по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированной части решения в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд. Председательствующий: О.Е. Волошина Мотивированное решение Изготовлено 05.10.2012г.