К делу № 2- 593/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.10.2012 года ст. Кавказская

Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровского Николая Ивановича, действующего в интересах Баталовой Эммы Ивановны к администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Петровский Н.И. обратился в суд с иском в интересах Баталовой Э.И., просит признать за Баталовой Эммой Ивановной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом литер «А» с пристройкой «a1» общей площадью 47 кв.метров, жилой площадью 26,8 кв.метров с надворными постройками: сараи литеры «Г11,ГЗ, Г6», кухня литер «Г», навесы литеры « Г7.Г8,Г9,Г10,», душ Г12, уборная Г13, септик литер1Х, расположенный по адресу: Кавказский район, ст. Дмитриевская, <адрес>.

Свои требования представитель истицы обосновывает тем, что на основании договора дарения строения, удостоверенного Дмитриевской администрацией 22 марта 1993 года в реестре за № <данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от 22 марта 1993 года, выданного Дмитриевской сельской администрацией истица является собственницей земельного участка и жилого дома, расположенных в ст.Дмитриевской по <адрес>.

Баталова Э.И. самовольно, без разрешающей документации произвела реконструкцию жилого дома литер «А» со строительством пристройки литер «a1» размером 2.55м х 4.3м в результате чего увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и в настоящее время общая площадь жилого дома литер «A.al» составляет 47,0 кв.метров, жилая площадь -26,8 кв.метров.

В судебном заседании истица Баталова Э.И. и ее представитель Петровский Н.И. подтвердили исковые требования, настаивают на их удовлетворении.

Представитель администрации Дмитриевского сельского поселения Кавказского района по доверенности Руднев Э.И. с иском согласен, не возражает в удовлетворении требований истицы.

Представитель МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии неявившегося представителя.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принадлежность истице домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Кавказский район, ст. Дмитриевская, ул.Ленина 237 подтверждается договором дарения строения, удостоверенного
Дмитриевской администрацией 22 марта 1993 года в реестре за № <данные изъяты> и
свидетельством о праве собственности на землю № <данные изъяты> от 22 марта 1993 года,
выданного Дмитриевской сельской администрацией.

Согласно градостроительного заключения, выданного МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» Кропоткинского городского поселения Кавказского района реконструкция жилого дома литер «А» со строительством пристройки литер «a1» (общая площадь жилого дома 47,0 кв.м, жилая площадь- 26.8 кв. метров), выполненная без разрешения по адресу: Кавказский район, ст.Дмитриевская, <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам («СП 42.13330. 2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*») не нарушает права и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Петровского Николая Ивановича, действующего в интересах Баталовой Эммы Ивановны удовлетворить.

Признать за Баталовой Эммой Ивановной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом литер «А» с пристройкой «a1» общей площадью 47 кв.метров, жилой площадью 26,8 кв.метров с надворными постройками: сараи литеры «Г11,ГЗ, Г6», кухня литер «Г», навесы литеры « Г7.Г8,Г9,Г10,», душ Г12, уборная Г13, септик литер1Х, расположенный по адресу: Кавказский район, ст. Дмитриевская, <адрес>.

Решение суда является основанием регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: