Решение по иску Сааряна А.Ж. к администрации Казанского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольное строение



К делу № 2- 604/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.09.2012 года ст. Кавказская

Кавказский райсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Агеевой Н.Г.

при секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сааряна Айказа Жораевича к администрации Казанского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» Кавказского района о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Саарян А.Ж. обратился в суд с иском, просит признать за ним, Саарян Айказом Жораевичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.«Б», расположенный по адресу: Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>

<адрес>. Общая площадь жилого дома лит. «Б»- 87,1 кв.м., жилая площадь -59,1кв.м.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных в ст. Казанской Кавказского района Краснодарского края <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 11.03.2003г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <данные изъяты> серия <данные изъяты> от 15.04.2003 года и № <данные изъяты> серия <данные изъяты> от 15.04.2003 года. Он решил реконструировать свой жилой дом, однако не оформил на это разрешение, в связи с чем произведенные им изменения являются самовольными.

В судебном заседании Саарян А.Ж. подтвердил исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель администрации Казанского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Начальник филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» Кавказского района Голышева О.А. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принадлежность истцу домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Кавказский район, ст. Казанская, <адрес> подтверждается договором купли- продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 11.03.2003г., а также свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> № <данные изъяты> и <данные изъяты> № <данные изъяты> от 15.04.2003г.

Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району- самовольно построенный жилой дом литер «Б», расположенный по адресу Краснодарский край Кавказский район ст. Казанская <адрес> №, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, собственник: Саарян Айказ Жораевич на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2003г. серия <данные изъяты> №<данные изъяты>, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов жилого дома (стен, перекрытий) и жилого дома в целом хорошее, параметры жилого дома (высота, площади помещения) соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпиемиологические требованиям к жилым зданиям и помещениям», «Правилам землепользовании и застройки территории» принятыми решением Совета Казанского сельского поселения Кавказского района очередной тридцатой сессией от 29.01.2009г. №4., Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Общая площадь жилого дома лит. «Б»- 87,1 кв.м., жилая площадь -59,1 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Саарян Айказа Жораевича удовлетворить.

Признать за Саарян Айказом Жораевичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит.«Б» (общая площадь жилого дома лит. «Б»- 87,1 кв.м., жилая площадь -59,1кв.м.), расположенный по адресу: Кавказский район, ст. Казанская, <адрес>.

Решение суда является основанием регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: