К делу № 2- 651/2012. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22.10.2012 года ст. Кавказская Кавказский райсуд Краснодарского края в составе: председательствующего Агеевой Н.Г. при секретаре Кирилловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Владимира Михайловича к администрации Мирского сельского поселения Кавказского района, 3-е лицо- Кропоткинский отдел Управления Росреестра по КК о признании права собственности на самовольные строения, у с т а н о в и л: Кравцов В.М. обратился в суд с иском, просит признать за ним, Кравцовым Владимиром Михайловичем право собственности на строения: лит.А1-пристройка, лит.а-веранда к квартире, в жилом доме лит.А, кадастровый номер:<данные изъяты>, расположенной на земельном участке площадью 776 кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер:<данные изъяты> по адресу: Россия Краснодарский край, Кавказский район пос. Красноармейский, <адрес>, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры лит.А, А1, а и составила:общ.пл.114,9 кв.м. (без учета веранды лит.а), с учетом веранды лит.а-134,7 кв.м.; жил.пл.66,9 кв.м. Свои требования истец обосновывает тем, что он, Кравцов Владимир Михайлович на основании договора купли-продажи квартиры 17.02.2000 года, является собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат, общ.пл.49,1 м., жил.пл.49,1 кв.м., расположенной на земельном участке площадь. 775,8 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, пос.Красноармейский, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.04.2000 года филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Кропоткину, на квартиру серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, на земельный участок серии <данные изъяты> № <данные изъяты>. Постановлением Администрации Мирского сельского поселения Кавказского района 146 от 05.11.2009 года, в целях упорядочения адресного хозяйства на основании ФЗ от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Устава Мирского сельского поселения, адрес принадлежащих ему вышеуказанных объектов недвижимости был изменен на другой: Краснодарский край, Кавказский район, пос. Красноармейский, <адрес>. Являясь собственником имущества он несет бремя по его содержанию, благоустраивает подворье, обрабатывает земельный участок. Так как приобрел он квартиру без удобств, он решил благоустроить ее. 21.06.2000 он обратился с заявлением о разрешении строительства на имя главы администрации ст. Мирской. Кроме того, по его заявке Управлением Архитектуры и градостроительства ст. Кавказской был изготовлен проект пристройки к жилому дому. Однако, официально разрешение на строительство получено им не было. Проект постановления был изготовлен, но не было утверждено и принято постановление.. Строения введенные им лит.А1-пристройка, лит.а-веранда считаются возведенными самовольно. В результате возведения строений увеличилась площадь квартиры в жилом доме общая: с 49, 1 кв.м. до 114,9 кв.м. (без учета веранды), с учетом веранды-134,7 кв.м.,жилая с 49,1 кв.м. увеличилась до 66, 9 кв.м. В судебном заседании Кравцов В.М. уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме- А, А1 общей площадью 114,9 кв.м, жилой площадью- 66, 9 кв. м., а также признать за ним право собственности на веранду к жилью под лит. а. Ответчик Администрация Мирского сельского поселения Кавказского района в судебное заседание не явились, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Представитель Кропоткинского отдела Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя. Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Принадлежность истцу домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Кавказский район, пос. Красноармейский, <адрес> подтверждается договором купли- продажи квартиры от 17.02.2000г., а также свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № <данные изъяты> и серия <данные изъяты> № <данные изъяты> от 11.04.2000г., а также постановлением главы администрации Мирского сельского поселения Кавказского района № 146 от 05.11.2009г. об измени почтового адреса. Согласно градостроительного заключения выданного МУ «Управлении архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район самовольное переустройство квартиры в жилом доме лит.А, самовольно построенная пристройка лит.А1, веранда «а» к квартире в жилом доме на земельном участке площадью 775,8 кв.м. по адресу: пос. Красноармейский, <адрес> соответствуют СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права и интересы третьих лиц. После реконструкции общая площадь квартиры в жилом доме с учетом веранды-134,7 кв.м., за исключением веранды-114,9 кв.м., жилая площадь-66,9 кв.м. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Кравцова Владимира Михайловича удовлетворить. Признать за Кравцовым Владимиром Михайловичем право собственности на строения: лит.А1-пристройка, лит.а-веранда к квартире, в жилом доме лит.А, кадастровый номер:<данные изъяты>, расположенной на земельном участке площадью 776 кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер:<данные изъяты> по адресу: Россия Краснодарский край, Кавказский район пос. Красноармейский, <адрес>, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры лит.А, А1, а составила:общ.пл.114,9 кв.м. (без учета веранды лит.а), с учетом веранды лит.а-134,7 кв.м.; жил.пл.66,9 кв.м. Решение суда является основанием регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца. Председательствующий: