Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Кавалерово 20 января 2010 г.
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи: А.Е.Воронько,
при секретаре: Е.И.Курпас,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой ФИО11 к администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского муниципального района о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., ссылаясь на то, что в указанной части жилого дома она проживает с семьей с 1987 года на основании договора передачи, который в настоящее время не сохранился. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации части жилого дома, ей было отказано с указанием на то, что жилое помещение в реестре имущества сельского поселения не значится.
Представитель ответчика по доверенности Олар О.А., с иском согласилась, пояснив суду, что спорное жилое помещение в собственности ... поселения не находится.
Тимофеев В.Г., Тимофеев А.В., в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, от получения части жилого дома отказались, просили признать право собственности за Тимофеевой Т.С.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в 1987 году Тимофеевой Т.С. выделено жилое помещение в виде части жилого дома, на состав семьи, состоящий из трех лиц.
Данное обстоятельства подтверждаются также показаниями Олар О.А., являющейся старшим специалистом администрации Устиновского сельского поселения, пояснившей суду, что жилье в ..., являющегося базой бывшего совхоза «Горнореченский», передали жильцам, но документы оформить надлежащим образом не успели, она подтверждает, что Тимофеева Т.С. проживает в ... по ... ... с 1987 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются также записями в похозяйственной книге ... сельской администрации.
В настоящее спорное жилое помещение в виде части жилого дома на балансе Устиновского сельского поселения не числится, в собственности Кавалеровского муниципального района не значится.
Последнее обстоятельство следует из ст. 50 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 4 Закона Приморского края от 24.12.2007г. № 178-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района» и реестра собственности Кавалеровского муниципального района.
По сведениям отделения № 5 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю и управления Федеральной регистрационной службы по приморскому краю, за истцом право собственности на объекты недвижимости в Кавалеровском районе не зарегистрировано, право на приватизацию не реализовано.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу си.17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Доказательств отнесения спорного жилого помещения к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеевой Т.Е. удовлетворить.
Признать за Тимофеевой Т.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 37,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Право собственности на указанную часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья А.Е.Воронько