Дело № 2-1380/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лунюк Н.С., при секретаре Костюминской А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лепетюх Е.М. об оспаривании решения администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения,
Установил:
Лепетюх Е.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения – квартиры 17 в ... по ... в поселке ... Приморского края.
В обоснование требований заявитель указала, что является собственником данной квартиры, и обратилась в администрацию Кавалеровского муниципального района с заявлением о согласовании самовольно выполненного переустройства жилого помещения (альтернативное отопление), представила необходимые документы. Однако решением № 1497 от 02.06.2010 года в удовлетворении заявления администрацией ей было отказано со ссылкой на то, что согласование самовольно выполненного переустройства жилого помещения органами местного самоуправления нормами жилищного законодательства не предусмотрено.
Данный отказ Лепетюх Е.М. полагает необоснованным, поскольку законодательство не содержит запрета и не исключает возможность согласования самовольно переустроенного жилого помещения органами местного самоуправления.
В этой связи заявитель просила признать решение администрации Кавалеровского муниципального района № 1497 от 02.06.2010 года об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения – квартиры 17 в ... по ... в поселке ... Приморского края, недействительным; обязать администрацию согласовать данное переустройство квартиры и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии (альтернативное отопление) с 24.08.2009 года.
В судебном заседании заявитель на удовлетворении требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что до того, как было выполнено самовольное переустройство квартиры, за соответствующим разрешением она не обращалась.
Представитель администрации Кавалеровского муниципального района в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что орган местного самоуправления вправе согласовать переустройство жилого помещения лишь до его проведения. Кроме того, пояснил, что заявителем не представлены согласованные с энергоснабжающей организацией (ОАО «Электросервис») технические условия на электроснабжение, а также согласие остальных жильцов дома на уменьшение объема общедомового имущества, к которому относятся радиаторы центрального отопления.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявления.
Как следует из материалов дела, Лепетюх Е.М. является собственником квартиры 17 в ... по ... в поселке ... Приморского края, расположенной в многоквартирном доме, которая оборудована системой централизованного отопления и является частью отопительной системы жилого дома.
Решением администрации Кавалеровского муниципального района № 1497 от 02.06.2010 года заявителю было отказано в согласовании самовольно переустроенного (альтернативное отопление) жилого помещения – указанной выше квартиры.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года, устанавливают, что переоборудование квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго № 6 от 13.01.2003 года, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 3.2).
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
Как установлено, документов о получении соответствующего разрешения на отключение (перекрытие) приборов централизованного отопления от уполномоченных органов заявителем представлено не было.
Также Лепетюх Е.М. не представлены документы, подтверждающие согласование технических условий на установку альтернативного электрического отопления в соответствии с нормами и правилами, устанавливающими категорию надежности электроснабжения и сохранения качества электроэнергии.
Кроме того, заявителем не соблюдены требования Положения «О согласовании порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах», утвержденного решением № 394 от 26.03.2009 года муниципального комитета Хрустальненского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края в части технологического присоединения ранее присоединенных электропринимающих устройств, присоединенная мощность которых увеличивается либо изменяется точка присоединения.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания необоснованным либо незаконным отказа администрации Кавалеровского муниципального района в согласовании самовольно выполненного Лепетюх Е.М. переустройства жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Решил:
Лепетюх Е.М. в удовлетворении заявления об оспаривании решения администрации Кавалеровского муниципального района об отказе в согласовании самовольно переустроенного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение десяти дней.
Судья Н.С. Лунюк