РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 26 января 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Герцен Е.А.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кадышевой ЛК к Седневу РС о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кадышева Л.К. обратилась в суд с иском к Седневу Р.С. о выселении, ссылаясь на то, что ответчик, - ее сын, проживая в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, систематически устраивает скандалы, распивает с друзьями спиртные напитки.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В предыдущих судебных заседаниях ответчик с иском не соглашался, указывал, что скандалы дома не устраивал, спиртные напитки не распивал. Ответчик не отрицал, что коммунальные услуги не оплачивал.
Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кавалеровского района Герцен Е.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия права).
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и учитывая положения ч.1 ст.7 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением, нарушает правила пользования этим жилым помещением, в соответствии с ч.2 ст.35 ЖК РФ он может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 03.11.1992 года. Ответчик, 23.05.1981 года рождения, зарегистрирован в жилом помещении 12.02.1998 года. Проживая в спорной квартире, ответчик систематически нарушает правила пользования жилым помещением, своим противоправным поведением делает невозможным для истца проживание с ним в одной квартире. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не установили. При достижении совершеннолетия ответчик перестал быть членом семьи истца.
Систематическое нарушение ответчиком правил пользования жилым помещением подтверждено вступившими в законную силу постановлениями по делу об административном правонарушении.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Седнева РС из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край ...
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы или представления через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
...к