ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2010 г. п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи: Н.И. Молчанова,
с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края: Е.А.Герцен,
при секретаре: С.О. Кошелевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебера А.Ф. к Ловыгину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Вебер А.Р. обратился в суд с иском к Ловыгину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между ним и Ловыгиным А.В. Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи жилого дома, на основании которого Вебер А.Р. получил свидетельство о государственной регистрации и с Дата обезличена года является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., 3. С момента государственной регистрации перехода права собственности бывший собственник Ловыгин А.В. должен был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, так как право пользованием помещением ответчиком в силу договора купли-продажи прекращено. В данном спорном жилом помещении ответчик не проживает, но сохраняет в нем регистрацию, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника квартиры, в связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из данного жилого помещения.
Ответчик Ловыгин А.В., будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
А так же согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи Вебера А.Р. не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Данный жилой дом необходим истцу для личного проживания, а регистрация ответчика лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои жилищные права.
Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Вебера А.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вебера А.Ф. – удовлетворить.
Признать Ловыгина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., 3.
Выселить Ловыгина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., 3.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Ответчик вправе подать в Кавалеровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Н.И. Молчанов