РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 13 июля 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Н.А. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Приморскому краю о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Старовойтова Н.А. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ... о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ... по ..., ссылаясь на то, что в 1993 года Хлебокомбинат «Кавалеровский», в котором она работала пекарем-кондитером, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В 1994 году она вселилась в спорный дом с согласия администрации Хлебокомбината. До настоящего времени проживает в этом доме, несет расходы по его содержанию и содержанию земельного участка. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными более пятнадцати лет.
В 2002 году АООТ «Кавалеровский хлебокомбинат» прекратил свою деятельность. Государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок не совершил.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля И., суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании право собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., зарегистрировано за Соболевой Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Решением Администрации Кавалеровского района от 13.08.1993 года № 497 Соболевой Н.М. передано в собственность 0,16 га земли по указанному адресу для индивидуального жилищного строительства. Соболевой Н.М. выдан государственный акт на право собственности на спорную землю.
На основании договора купли-продажи от 28.12.1993 года, нотариально удовстоверенного, Соболева Н.М. продала Хлебокомбинату «Кавалеровский» спорный жилой дом.
20.12.1994 года истица зарегистрировалась по месту жительства в данном доме.
Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Кавалеровского муниципального района от 27.11.2009 года в 2002 году акционерное общество открытого типа «Кавалеровский хлебокомбинат» прекратил свою деятельность.
Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок АООТ «Кавалеровский хлебокомбинат» (ранее Хлебокомбинат «Кавалеровский») не зарегистрировал.
Место нахождения Соболевой Н.М. не установлено.
Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком с 1994 года 15 лет 6 месяцев.
Правопреемником Соболевской Н.М. и АООТ «Кавалеровский хлебокомбинат» ( Хлебокомбинат «Кавалеровский») истица не является.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
При таких обстоятельствах, оснований для признания за истицей права собственности на жилой дом в силу приобретальной давности у суда не имеется.
Нет у суда оснований признать за истицей права собственности на земельный участок.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов. 1500 кв.м этого земельного участка является индивидуальной собственностью Соболевой Н.М., 100 кв.м передано ей в пожизненное наследуемое владение. Соболевой Н.М. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения.
Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Истице право собственности на спорный жилой дом не перешло.
В силу ст. 15 ЗК РФ приобретенние гражданами земельных участков осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Старовойтовой Н.А. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Приморскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
...к