РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 9 сентября 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Кисляковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепеляк О.Е. к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Перепеляк О.Е. обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает на основании договора социального найма. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано с указанием на то, что жилое помещение в реестре городского поселения не значится.
В судебном заседании Перепеляк О.Е. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Голова А.Ю. с иском согласилась, указала, что спорное помещение в реестре Кавалеровского городского помещения не значится.
Своим определением суд принял признание иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Макаров А.С., Макарова Е.А., Макарова О.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований Перепеляк О.Е. не возражали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера обмена жилплощади между гражданами № Макаровой А.С. и членам ее семьи Макарову Е.А., Макарову О.Е. и Макаровой О.Е. Администрацией муниципального образования «Кавалеровский район» выделено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец и третьи лица зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение на балансе Кавалеровского городского поселения не числится, в собственности Кавалеровского муниципального района не значится.
Последнее обстоятельство следует из ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.4 Закона Приморского края от 24.12.2007 года № 178-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района», данных ответов Администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края, Администрации Кавалеровского городского поселения.
Перепеляк О.Е. в приватизации квартиры было отказано в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре собственности Кавалеровского городского поселения.
Согласно данным технического паспорта по <адрес> находится жилое помещение - квартира, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истицей ранее право на приватизацию не реализовано.
Третьи лица – Макарова А.С., Макаров Е.А. и Макаров О.Е. от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказались.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права на приватизацию спорно й квартиры за истцом, является основанием для признания за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перепеляк О.Е. удовлетворить.
Признать за Перепеляк О.Е. право на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>