РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 30 июня 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потеряева Н.И. к Администрации Рудненского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Потеряев Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Рудненского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на незавершенное строительство, расположенное в п.... указывая, что 12 января 1990 года решением профкома и администрации ГРЭ ему передана трехкомнатная недостроенная квартира. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным из-за отсутствия документов на нее. С 1990 года он непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит строительные работы, более 18 лет семьей проживает в ней.
В качестве соистца к участию в деле привлечена Потеряева С.В., которая также просила признать за ней право собственности на спорную незавершенную строительством квартиру с определением долей в праве за ней и истцом Потеряевым Н.И., ссылаясь на те же обстоятельства.
В судебном заседании Потеряев Н.И. не возражал признать право собственности на квартиру за ним и Потеряевой С.В., определить им доли в праве собственности.
Представитель ответчика Плевако А.М. с исковыми требованиями согласился, подтвердил обстоятельства изложенные истцами.
Своим определением суд принял признание иска, поскольку такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, об уважительной причине неявки не сообщил.
Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетеля Н.Ф. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании постановлением совместного заседания профкома и администрации ГРЭ от 12 января 1990 года работникам ГРЭ А.П.. и Потеряеву Н.И. каждому из них были выделены трехкомнатные квартиры на дострой в п.... Согласно справке Администрации Рудненского городского поселения от 3 июня 2009 года жилому строению, выделенному Потеряеву Н.И. присвоен адрес: пос.... данных технического паспорта следует, что по указанному адресу расположена часть жилого дома, построенная в 1992 году общей площадью 58,4 кв.м., данная часть жилого дома фактически используется по назначению. Сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «...» отсутствует. По сообщениям Администрации Кавалеровского муниципального района и Администрации Рудненского городского поселения спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности не значится. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным более 18 лет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потеряева Н.И. Потеряевой С.В. удовлетворить.
Установить на часть жилого дома, расположенную по адресу: Приморский край Кавалеровский район п...., общую долевую собственность. Признать в порядке приобретательной давности за Потеряеым Н.И., Потеряевой С.В. за каждым право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Право собственности на указанную часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
...