РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 1 сентября 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Клюевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Е.В. к КГУП «Примтеплоэнерго» о расторжении договора об оказании услуг теплоснабжения и аннулировании лицевого счета в части оказания данных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Костылева Е.В. обратилась в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» о расторжении договора об оказании услуг теплоснабжения и аннулировании лицевого счета в части оказания данных услуг, в обоснование которого указала, что в 2003 году с ответчиком был заключен договор теплоснабжения принадлежащей ей на праве собственности квартиры путем присоединения внутриквартирного теплового оборудования (батареи отопления) к внутридомовому инженерному оборудованию системы теплоснабжения, открыт лицевой счет по начислению оплаты за оказываемые услуги. Услуга по теплоснабжению квартиры оказывалась некачественно, о чем она извещала ответчика. На ее заявлении ответчик не реагировал. В 2008 году она приняла решение о расторжении договора теплоснабжения, уведомив об этом теплоснабжающую организацию до начала отопительного сезона 2008-2009 года. Однако, до настоящего времени ответчиком никакого решения не принято. Просит расторгнуть договор об оказании услуг теплоснабжения и аннулировать лицевой счет в части оказания данной услуги.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Атланова Н.В. заявленные требования не признала, указала, что отключение от сети централизованного отопления без разрешения органов местного самоуправления не является основанием для расторжения договора теплоснабжения и аннулировании лицевого счета. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Д, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира, принадлежащая истице на праве общей долевой собственности, расположена в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оборудована системой централизованного отопления, является частью отопительной системы жилого дома.
В июне 2008 года истица произвела демонтаж радиаторов централизованного отопления, в квартире установила электрические обогреватели.
Согласно ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Частью 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено предоставление собственником жилого помещения для проведения его переустройства и (или) перепланировки подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства. В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае несоответствия проекта требованиям законодательства.
Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения. Такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.
Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).
Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13 января 2003 года N 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1).
До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 1.3.2).
Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке.
Доказательств о получении соответствующего разрешения на отключение приборов централизованного отопления от уполномоченных органов истица суду не представила.
Суд приходит к выводу, что истцом произведено самовольное переустройство многоквартирного жилого дома.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истицы о расторжении договора об оказании услуг теплоснабжения и аннулировании лицевого счета в части оказания этой услуги у суда не имеется.
Согласно ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п.60 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
Из изложенного следует, что предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Основанием для расторжения договора об оказании услуги теплоснабжения и аннулирования лицевого счета в части оказания данной услуги само по себе не является.
Кроме того, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, истица суду не предоставила.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Костылевой Е.В. к КГУП «Примтеплоэнерго» о расторжении договора об оказании услуг теплоснабжения и аннулировании лицевого счета в части оказания данных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>