РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 5 июля 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
с участием помощника прокурора Кавалеровского района Марчукова Р.Ю.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотуева П.Ф. к Божок Э.Б., Божок В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Золотуев П.Ф. обратился в суд с иском к Божок Э.Б., Божок В.А. выселении, указав, что по договору купли-продажи от 25.07.2009 года он приобрел жилое помещение по адресу: п.... спорной квартире зарегистрированы ответчики. Членами семьи его они не являются, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, в квартире не проживают.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав помощника прокурора Кавалеровского района Марчукова Р.Ю., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, с 21.07.2009 года истец является собственником части жилого дома, расположенного в пос..... Ответчики зарегистрированы в спорной квартире Божок Э.Б. с 10.03.1994 года, Божок В.А. с 02.04.1998 года, истец с 28.07.2009 года, члены его семьи – супруга Золотуева Г.И. и дочь Золотуева Д.П. с 18.08.2009 года.
По условиям договора купли-продажи ответчики сохраняют право пользования указанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, в качестве таковых в спорную квартиру не вселялись.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для признания за ответчиками права пользования жилой площадью истца.
Исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.35 ЖК РФ допускается выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Ответчики в установленном законом порядке из спорного жилого помещения не выбывают. Проживание их в квартире нарушает права собственника на пользование и распоряжение жильем. Следовательно, ответчики подлежат выселению из жилого помещения истца.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает у них право на эту жилую площадь, так как регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Божок Э.Б., Божок В.А. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Взыскать с Божок Э.Б., Божок В.А. в пользу Золотуева П.Ф. расходы по уплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
...