РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 11 января 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
с участием помощника прокурора Кавалеровского района Марчукова Р.Ю.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Епифанцевой В.А. к Степаняну Л.Х. о прекращении права пользования жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
Епифанцева В.А. обратилась в суд с иском к Степаняну Л.Х. о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчика спорное жилое помещение. Ответчик ее родственником не является, в указанном жилом помещении не проживает.
Впоследствии истец исковые требования увеличила, просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец и ответчик не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. С места регистрации ответчика возвращена повестка за истечением срока хранения, о месте нахождения ответчика суду не известно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания и возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и Г заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик и Г передали, а истец принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе МЮ РФ.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Условия о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением договор купли-продажи, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, не содержит.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования пи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что ответчик распорядился по своему усмотрению спорным жилым помещением, в данном жилом помещении не проживает, суд находит, что отсутствие ответчика в спорной квартире временным не является.
Сам по себе факт регистрации ответчика в данной квартире не порождает у него право на эту жилую площадь, так как регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для признания за ответчиком права на жилую площадь истца.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в установленном законом порядке из спорного жилого помещения не выбывает. Следовательно, он подлежит выселению из данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Степаняна Л.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Степаняна Л.Х. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
Копия верна. Судья О.В.Жерносек