РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 25 ноября 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скапишевой Л.Н. к Администрации Рудненского городского поселения о понуждении произвести перерасчет и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Скапишева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Рудненского городского поселения о понуждении произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что является собственником данной квартиры. В сентябре 2009 года в ее квартире были произведены работы по демонтажу приборов отопления центральной отопительной системы и подключению альтернативного отопления без согласования с ответчиком. Поскольку разрешения на переустройство квартиры ответчик не дает, просила сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии и обязать ответчика произвести перерасчет за тепловую энергию с октября 2009 года.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила лишь сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Рудненского городского поселения, глава Администрации Плевако А.М. с иском не согласился, пояснил, что истица нарушила порядок согласования переустройства, не представила в Администрацию Рудненского городского поселения необходимые документы для обустройства альтернативного отопления.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд нем находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, истица проживает в <адрес> жилом пятиэтажном <адрес> в <адрес>.
Истица является собственником жилого помещения.
В 2009 году без соответствующего согласования истица самовольно произвела работы по переводу квартиры на альтернативное отопление, квартира истицы была отключена от центрального отопления.
Правилами технической эксплуатации тепловых установок, утвержденными Минэнерго РФ от 24.03.2005 года № 115, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст.36 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 предусмотрена возможность переоборудования общедомовой системы теплоснабжения в целом в доме с соблюдением технических норм. Переоборудование общедомовой системы теплоснабжения в отдельной квартире данными нормами не предусмотрено.
При проживании в многоквартирном доме с единой системой теплоснабжения истица не имеет права на переустройство системы отопления в своей квартире путем устройства автономного отопления, поскольку такое переустройство квартиры путем изменения теплоснабжающего оборудования без соответствующих согласований, негативно влияет на работу общей системы теплоснабжения в доме.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п.1.7.2).
Документов о том, что переоборудование системы отопления в отдельной квартире многоквартирного дома, занимаемой истицей, соответствует техническим требованиям и условиям, суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Скапишевой Л.Н. к Администрации Рудненского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>к