Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Кавалерово 24 ноября 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» к Маркову Ю.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Дальнегорский» обратилось в суд с иском к Маркову Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчику в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение, однако, ответчик полученные услуги не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 56075 руб. 68 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1882 руб.27 коп.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Маркова Э.М.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.
Представитель ответчиков В с иском не согласилась. В обоснование возражений указала, что тепловая энергия истцом предоставлялась ненадлежащего качества, во время отопительного сезона в квартире ответчиков было холодно. Ответчики вынуждены были демонтировать в квартире приборы централизованного отопления. С июня 2008 года услугами централизованного отопления ответчики не пользуются. Кроме того, указала, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчики задолженности по оплате коммунальных услуг не имели. В случае взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг просила применить срок исковой давности.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчики состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Маркова Э.М. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрировала в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в квартире многоквартирного дома со ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2008 года ответчики самостоятельно демонтировали в квартире приборы централизованного отопления.
В занимаемое ответчиками жилое помещение КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляло коммунальные услуги – тепловую энергию, водоснабжение и водоотведение.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Отсутствие в квартире ответчиков приборов отопления, уведомление ими истца об отказе от получения коммунальных услуг не является основанием для освобождения ответчиков от внесения платежей за тепловую энергию, поскольку правовых основания у ответчиков для перехода на альтернативное отопление не имелось, демонтаж приборов отопления произведен ответчиками без соответствующих разрешительных документов.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п.1.7.2).
Документов о том, что переоборудование системы отопления в отдельной квартире многоквартирного дома, занимаемой ответчиками, произведено в установленном законом порядке и соответствует техническим требованиям и условиям, с разрешения органов местного самоуправления суду не предоставлено.
Ссылка представителя ответчика на то, что отключение от центрального отопления явилось вынужденной мерой в связи с некачественным предоставлением истцом тепловой энергии, является необоснованной.
Часть 4 статьи 157 ЖК РФ устанавливает, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества является Акт о непредоставлении коммунальных услуг.
Представителем ответчиков в подтверждение своих возражений не представлены доказательства, подтверждающие действительно ли услуги по отоплению предоставлялись истцом ненадлежащего качества.
Согласно расчету, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56075 руб. 68 коп.
Однако, как видно из справки КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг не имели.
Обстоятельства, опровергающие данные сведения, в судебном заседании не установлены.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43218 руб. 27 коп.
При таких обстоятельствах, оснований для применения срока исковой давности не имеется.
Доводы представителя ответчиков о том, что в соответствии со ст.546 ГК РФ ответчики вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор теплоснабжения является несостоятельной.
Согласно ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Жилищным законодательством и Правилами предоставления коммунальных услуг односторонний отказ от коммунальных услуг не предусмотрен.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 748 руб. 27 коп с каждого.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12857 руб. 41 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 385 руб. 73 коп. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» к Марковой Э.М., Маркову Ю.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу теплового района «Кавалеровский» филиала «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» с Марковой Э.М., Маркову Ю.Б. задолженность по оплате тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43218 руб. 27 коп. солидарно, расходы по оплате государственной пошлины по 748 руб. 27 коп. с каждого.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 12857 руб. 41 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 385 руб. 73 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>