РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 26 ноября 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Грохотова В.И. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Грохотов В.И. приобрел у государственного топливо-снабжающее предприятия «Топливо» гараж, расположенный в районе столовой техникума в п.Кавалерово.
Постановлением главы Кавалеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес>.
Грохотов В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю
с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Грохотову В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на основании абз. 4,10 п.1 ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" со ссылкой на то, что в нарушение ст.17, п.5 ст.18 Федерального закона Грохотов В.И. не представил на государственную регистрацию подлинник договора купли-продажи гаража.
Грохотов В.И. обратился в суд с жалобой, в которой просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю зарегистрировать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании Грохотов В.И. уточнил требования, просил признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на гараж незаконным, обязать Управление зарегистрировать за ним право собственности на спорный гараж.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Шалимова Л.Н. с жалобой Грохотова В.И. не согласилась, указала, что в государственной регистрации права собственности на гараж заявителю было отказано законно.
Выслушав заявителя, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п.5 ст.18 Федерального закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Частью 1 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Для государственной регистрации права собственности на гараж заявитель представил копию договора купли-продажи его.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ регистрирующего органа соответствует требованиям ст.20 Федерального закона о государственной регистрации и не нарушает права и законные интересы заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Грохотова В.И. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, незаконным и возложении обязанности по государственной регистрации права на гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>к