№ 2-2133/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 г. п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: А.Е.Воронько,
при секретаре: С.О.Кошелевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой А.Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Приморскому краю (далее МИФНС России № 5 по Приморскому краю) о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева А.Е. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 5 по Приморскому краю) о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Васильевой Г.А. квартиру, расположенную в <адрес>. В указанной квартире фактически проживала с момента ее приобретения, платила коммунальные платежи и налоги, однако своевременно не оформила право собственности надлежащим образом. Поскольку в настоящее время ей необходимо распорядиться квартирой, а место жительства Васильевой Г.А. неизвестно, просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель ответчика об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, реестр №, Яковлева А.Е. купила у Васильевой Г.А. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Право собственности на спорную квартиру истцом не зарегистрировано.
Поскольку зарегистрировать сделку и право собственности в связи с тем, что место жительство Васильевой Г.А. неизвестно, истец не имеет возможности, с учетом представленных доказательств суд находит основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру и прекращения права собственности Васильевой Г.А. на эту квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности за Васильевой А.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 29,9 кв.м за Яковлевой А.Е..
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья А.Е.Воронько