№ 2-1930/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд в составе:
редседательствующего судьи: Н.И.Молчанова,
при секретаре: М.С.Полукеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова О.В. к Бородачевой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Губанов О.В. обратился в суд с иском к Бородачевой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований Губанов Н.В. указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирована Бородачева Н.В., которая по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем просит расторгнуть договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета Бородачеву Н.В.
Губанов О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, кроме того просил также расторгнуть договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей Бородачевой Н.В. – Бородачева И.В., Бородачева Ю.В.
Бородачева Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие Бородачевой Н.В.
Суд, заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником спорного жилого помещения. В его квартире с 30.01.2007 года зарегистрированы Бородачева Н.В. и ее несовершеннолетние дети Бородачев И.В., Бородачев Ю.В. При их регистрации срок, условия расторжения договора найма жилого помещения, вселения и выселения стороны не оговаривали. В настоящее время ответчик и ее дети в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Губанова О.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Губановым Олегом Валентиновичем и Бородачевой Надеждой Владимировной, Бородачевым Ильей Владимировичем, Бородачевым Юрием Владимировичем.
Снять Бородачеву Надежду Владимировну, Бородачева Илью Владимировича, Бородачева Юрия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 74 кв. 88.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья Н.И.Молчанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>в