РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 29 декабря 2010 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Сороковых Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузьменковой Евы Ивановны к Кошеленко Е.П. о восстановлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кошеленко Е.П. (до заключения брака Швед) на основании договора купли-продажи приобрела ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке мерою в 700 кв.мдомовладение по адресу: <адрес>
По данным технического паспорта, составленного в апреле 1990 года, по правоустанавливающим документам площадь этого земельного участка составляла 700 кв.м, фактически – 935 кв.м., размеры границы участка составили по фасаду и задней меже по 22,0 м., по правой и левой меже по 42,5 м.
При проведении согласования местоположения границ участка ДД.ММ.ГГГГ установлена его площадь в размере 896 кв.м., размеры границы участка составили по фасаду 21,29 м., по задней меже 20,20 м., по правой – 42,83 м., по левой – 42,79 м.
ДД.ММ.ГГГГ Кошеленко Е.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью 896 кв.м.
Кузьменкова Е.И. обратилась в суд с иском к Кошеленко Е.П. о восстановлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>.При оформлении права собственности на земельный участок выяснила, что фактическая граница земельного участка не соответствует решению исполнительного комитета Кавалеровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым размеры данного участка были установлены по фасаду и задней меже по 21,6 м, по правой и левой меже по 43,2 м. Утверждает, что отец ответчицы в 2007 году ремонтируя ограждение насмежном участке № по <адрес>, перенес изгородь по правой меже на ее (истицы) земельный участок на 1,4 м, вследствие чего уменьшил закрепленный за ней (истицей) участок, нарушая ее права и интересы собственника.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Администрации Кавалеровского муниципального района не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, представитель Администрации Кавалеровского муниципального района Величко Л.А. в ранее проведенном судебном заседании просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АдминистрацииКавалеровского муниципального района.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица - Администрации Кавалеровского муниципального района.
В судебном заседании представитель истца Шимов А.Н., действующий по доверенности, исковые требования изменил, просил увеличить длину задней межи земельного участка, расположенного по <адрес>, в сторону соседнего участка № по той же улице в <адрес> на 0,5 м.; обязать ООО «Содружество» провести межевание земельного участка № по <адрес> в <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения после проведенного межевания в регистрационную запись об изменении площади земельного участка № по <адрес> в <адрес>. В обоснование измененных требований представитель истца сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Порозинский П.Ф. иск не признал, суду пояснил, что перенос изгороди при ее ремонте на участок истицы не производил.
Представители третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>Дё Л.А., ООО «Содружество» С считают исковые требования Кузьменкова Е.И. необоснованными, указывая на то, что фактическая площадь земельного участка истца больше площади его, определенной правоустанавливающими документами.
Представитель ООО «Содружество» пояснила, что согласование местоположения границ земельного участка ответчика произведено в соответствии с требованиями закона.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Дё Л.А. показала, что нарушений законодательства при регистрации права собственности ответчика на земельный участок выявлено не было.
Выслушав представителей сторон, третьих лиц, допросив свидетеля Полукееву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, линейные границы земельного участка, расположенного по <адрес>, были установлены решением исполнительного комитета Кавалеровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» по фасаду и задней меже по 21,6 м, по правой и левой меже по 43,2 м.На основании этого решения ДД.ММ.ГГГГпо указанному адресу был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, согласно которого застройщику (М) было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 900 кв.м и имеющим по фасаду 21,6 м, по задней меже 21,6 м. Данных об установлении землеустроительным органом границ этого участка в натуре (на местности) в материалах дела не содержится.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истица приобрела в собственность домовладение по указанному адресу, расположенное на земельном участке мерою в 900 кв.м.
Из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок под индивидуальное строительство отводился площадью 900 кв.м, однако, из этого же решения, исходя из установленных им размеров следует, что земельный участок был отведен площадью 933,12 кв.м (43,2 х 21,6).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному в сентябре 1988 года, фактическая площадь земельного участка, находящегося во владении истицы, составляла 933 кв.м.
Вкадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) указана площадь использования земельного участка по <адрес> в <адрес> 900 кв.м.
Из плана расположения земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ землеустроительным органом - ООО «Содружество», данные которого представитель истца не оспаривает, следует, что фактическая площадь этого участка составляет 934 кв.м., размеры участка составляют по фасаду – 23,13 м., задней меже – 19,77 м, левой меже – 42,58 м, по правой – 42, 79 м.
В силу ст.37 ЗК РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Из этого следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника строения. В данном случае, при переходе права собственности на домовладение в порядке правопреемства от прежнего собственника к истице перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.
На основании п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Поскольку фактическая площадь земельного участка, находящегося во владении истицы, превышает по размеру отведенный решением исполнительного комитета Кавалеровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № участок, других документов, подтверждающих право истицы на участок большего размера суду не предоставлен, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется. Удлинение задней межи земельного участка, расположенного по <адрес>, привело бы к необоснованному увеличению общей площади этого участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кузьменковой Е.И. к Кошеленко Е.П. об увеличении длины задней межи земельного участка, расположенного по <адрес>, в сторону соседнего участка № по той же улице в <адрес> на 0,5 м.; возложении обязанности на ООО «Содружество» провести межевание земельного участка № по <адрес> в <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения после проведенного межевания в регистрационную запись об изменении площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>к