РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 8 июля 2010 года
Кавалеровский райсуд Приморского края в составе судьи А.Е. Воронько,
при секретаре С.О. Кошелевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клец А.В. обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истица пояснила, что её мать, Н., в 1991 году подарила ей и её мужу, К., жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Договор дарения они зарегистрировали в БТИ, но землю не оформили в установленном порядке. В 1997 году после смерти мужа она унаследовала его долю указанного домовладения, но право собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение, так и не оформила. В доме она проживает с 1987 года, пользуется земельным участком, просит признать право собственности на этот земельный участок.
Представитель ответчика – Администрации Кавалеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №а от ДД.ММ.ГГГГ гражданину М. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.метров в <адрес>ё по <адрес>. На указанном земельном участке был выстроен жилой дом, в настоящее время дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Впоследствии указанное домовладение было продано собственником М. матери истицы - Н.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н. подарила указанное домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1200 кв. м. Клец А.В. и К., договор дарения зарегистрирован в БТИ <адрес>, но право на земельный участок оформлено не было.
После смерти мужа, истица унаследовала домовладение, находящее в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истица приняла наследство только в виде жилого дома, в котором проживает до настоящего времени.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1700 кв. метров, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ (п.1 ст. 36 ЗК РФ)
Согласно п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В судебном заседании свидетель З. пояснила, что знакома с Клец А.В. с конца восьмидесятых годов, так как их дома расположены на одной улице. Ей известно, что земельный участок был приобретен Клец А.В. вместе с жомом, всё это время Клец А.В. вместе с мужем пользовалась земельным участком, границы его не изменялись.
С учетом изложенных обстоятельств к Клец А.В. вместе с получением ею права на строение перешло и право на занимаемый жилым домом земельный участок на тех условиях, и в том же объеме, что были у прежнего собственника. Поскольку у прежнего собственника дома, имевшего право бессрочного пользования земельным участком при доме имелось право зарегистрировать право собственности на земельный участок (п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»), то, следовательно, такое право перешло и к истице, приобретшей право собственности на жилой дом, расположенный на соответствующем земельном участке.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Клец А.В.. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 15,35,36 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. при жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья А.Е. Воронько