Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 г. п. Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Н.Н. Ивановой,
при секретаре: Н.Г. Кисляковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троновой М.Г к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Приморскому краю (далее МИФНС России № 5 по Приморскому краю) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Тронова М.Г. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 5 по Приморскому краю о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Оглоблина В.Н. квартиру, состоящую из ? доли домовладения, расположенного в п. <адрес> однако своевременно не оформила право собственности надлежащим образом. Поскольку в настоящее время ей необходимо распорядиться квартирой, а место жительства Оглоблина В.Н. неизвестно, просит признать за ней право собственности на квартиру № <адрес>.
Представитель МИФНС России № 5 по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, полагает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ст. 16 Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 18.11.1996г., удостоверенного нотариусом Кавалеровского нотариального округа Приморского края, зарегистрированного в реестре № 1-3128, Тронова М.Г. купила у Оглоблина В.Н. квартиру, состоящую из ? доли домовладения, расположенного в п. Рудный по ул. Корнюшина, 16-1.
Право собственности на спорное жилое помещение истцом не зарегистрировано.
Поскольку зарегистрировать сделку и право собственности в связи с тем, что место жительства Оглоблина В.Н. неизвестно, истец не имеет возможности, с учетом представленных доказательств суд находит основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Рудный, ул. Корнюшина, д. 16 кв. 1 и прекращения права собственности Оглоблина В.Н. на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности за Оглоблиным В.Н. на часть жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право собственности на часть жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, за Троновой М.Г
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья Н.Н. Иванова