РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Кавалерово 31 января 2011 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Полукеевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобякова В.В. к Эйрих А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кобякова Н.Г., действующая по доверенности в интересах Кобякова В.В., обратилась в суд с иском к Эйрих А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указала, что ее сын Кобяков В.В. является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Членом семьи Кобякова В.В. ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании представитель истица от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказалась.
Суд принял отказ от иска в этой части.
Представитель истца просила взыскать с ответчика задолженность по оплате теплоснабжения, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 70000 рублей, образовавшуюся за период с 29.04.2009 года по 31.12.2010 года. Также пояснила, что признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для продажи жилого помещения.
Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных оснований, предусмотренных жилищным законодательством. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.671 ГК РФ).
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.2 ст.682 ГК РФ).
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч.1 ст.15 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, право собственности на жилое помещение зарегистрировал 04.02.2008 года. В спорное жилое помещение ответчица была вселена в качестве члена семьи истца. Зарегистрирована и проживает ответчица в жилом помещении с 26.09.2008 года. Семейные отношения с истцом у ответчика прекращены с февраля 2009 года. В спорном жилом помещении истец не проживает с апреля 2009 года. Ответчик жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оплачивает, членом семьи истца она не является. Оплату коммунальных услуг за период с 21.04.2009 года по 31.12.2010 года истец не производил.
Доказательств заключения соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, сохранения права пользования им, размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, причинения убытков истцу суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца в размере 70000 рублей у суда не имеется.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.
Учитывая изложенной и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Эйрих А.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
п.Кавалерово 31 января 2011 года
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жерносек О.В.
при секретаре Полукеевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобякова В.В. к Эйрих А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кобякова Н.Г., действующая по доверенности в интересах Кобякова В.В., обратилась в суд с иском к Эйрих А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указала, что ее сын Кобяков В.В. является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Членом семьи Кобякова В.В. ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании представитель истица от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказалась.
Суд разъяснил последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Ответчик не возражал принять отказ от иска.
Своим определением суд принял отказ представителя истца от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку такой отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что в соответствии с мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, в силу ст.220 ГПК РФ отказ от иска влечет прекращение производства по делу, руководствуясь ст.224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Кобякова В.В. к Эйрих А.Г. о снятии с регистрационного учета прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В.Жерносек
<данные изъяты>к